雙清大廈官方租賃電話：010-88812151
開發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

雙清大廈

雙清大廈位于北京市海淀區(qū)西直門北大街，地處首都海淀區(qū)的核心區(qū)域，是一座現(xiàn)代化的商務(wù)寫字樓，周邊交通便利，地鐵線路縱橫交錯，公交站點遍布周圍，輕松連接北京市內(nèi)的各個區(qū)域，為企業(yè)員工提供了極大的出行便利。同時，大廈周邊配套設(shè)施齊全，餐飲、購物、休閑娛樂一應(yīng)俱全，為企業(yè)員工提供了豐富多彩的工作生活。以其優(yōu)越的地理位置、舒適的辦公環(huán)境和一流的商務(wù)服務(wù)，吸引了眾多知名企業(yè)入駐。建筑設(shè)計新穎獨特，外觀簡潔大方，內(nèi)部空間布局合理，擁有寬敞明亮的辦公區(qū)域和先進的設(shè)施設(shè)備。大廈內(nèi)部配備有多部高速電梯，保證了員工的高效出行。此外，大廈還設(shè)有寬敞的停車場，能充分滿足企業(yè)的停車需求;內(nèi)部裝修豪華，設(shè)施齊全，配備了高速電梯、智能化空調(diào)系統(tǒng)、全天候安保系統(tǒng)等，為入駐企業(yè)提供了舒適的工作環(huán)境和先進的辦公設(shè)施。在這里，企業(yè)可以高效地展開商務(wù)活動，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。雙清大廈將繼續(xù)致力于為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，共同打造一個充滿活力、創(chuàng)新、和諧的商務(wù)環(huán)境。這里不止是物理辦公空間，更是連接高校智慧、產(chǎn)業(yè)資源與城市活力的創(chuàng)新樞紐。選擇這里，與頂尖企業(yè)為鄰，讓每一份創(chuàng)新靈感都能觸達落地的土壤，開啟高效成長新征程。

雙清大廈正門

雙清大廈樓盤參數(shù)：

開發(fā)商：北京京聯(lián)雙清科創(chuàng)有限公司

類型：甲級寫字樓

占地面積： 80000.00平方米

建筑面積： 47000.00平方米

整層面積：998平

可租面積：目前面積200-998平都有，均為精裝修帶家具

層高：30層

層高：3.3米?

綠 化 率 30 %

可否注冊：可注冊

起租年限：2年起租

裝修：精裝修帶家具拎包入住

地址：北京市海淀區(qū)雙清路77號院

價格：*元/天/平米價格全含(物業(yè)，發(fā)票)

租金：來電面議

雙清大廈官方租賃電話：010-88812151

開發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

雙清大廈外立面

雙清大廈物業(yè)配套：

物業(yè)公司：北京雙清世紀物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費用 *元/平/天

空調(diào)：中央空調(diào)

空調(diào)時間：冬季24小時中央空調(diào)，夏季早8:00-晚8:00

電梯：2 部客梯+1部貨梯

停車場?：配備地上和地下停車場?

車位費用：350個車位，700/月，有特斯拉快充和任意車型慢充

出入口?：設(shè)有東門、北1門、北2門等多個出入口?

電費：電費1.3/度

網(wǎng)絡(luò)：移動、電信、聯(lián)通三網(wǎng)通全覆蓋

安防系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，對講系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)等

內(nèi)部配套;員工餐廳，便利店，銀行，咖啡廳，商務(wù)中心，餐飲等

雙清大廈周邊配套：

頂尖高校：清華大學(xué)(距項目 1.5 公里)、北京大學(xué)(距項目 2.8 公里)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)(距項目 1.2 公里)等 20 余所高校，形成 “15 分鐘人才圈”;

科研機構(gòu)：中科院自動化研究所、清華科技園、北航科技園等 50 余家科研院所及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，超 30 個國家級重點實驗室環(huán)伺，便于企業(yè)開展技術(shù)合作與成果轉(zhuǎn)化;

產(chǎn)業(yè)集群：周邊聚集字節(jié)跳動、美團等科技巨頭區(qū)域總部，及超 2000 家科創(chuàng)企業(yè)，構(gòu)建 “上下游聯(lián)動 + 跨界協(xié)同” 的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

項目優(yōu)勢：

一、核心區(qū)位優(yōu)勢：高校資源與產(chǎn)業(yè)集群雙重賦能

(一)高校環(huán)繞：人才儲備與產(chǎn)學(xué)研合作的天然沃土

雙清大廈2號樓與清華大學(xué)、北京大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué)、語言文化大學(xué)等高校形成500米生活圈，延續(xù)了區(qū)域深厚的學(xué)術(shù)基因(3、4號樓仍由清華持續(xù)使用)。對于企業(yè)而言，這意味著：

高效人才招聘：校園招聘活動可近距離開展，計算機、文創(chuàng)等專業(yè)人才儲備豐富，顯著降低招聘成本與時間成本;

產(chǎn)學(xué)研深度融合：華為、百度等企業(yè)已在此設(shè)立研發(fā)中心，高校實驗室與辦公空間的近距離聯(lián)動，為技術(shù)轉(zhuǎn)化與創(chuàng)新合作提供便利條件。

(二)騰訊總部輻射：搶占未來產(chǎn)業(yè)集群先機

項目北側(cè)500米處的騰訊全球總部預(yù)計2年后投入使用，屆時將形成萬人規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群。參考騰訊深圳總部周邊寫字樓租金10年漲幅300%的發(fā)展軌跡，雙清大廈所在片區(qū)的商務(wù)價值正處于快速上升期。大廈租金水平較同商圈競品低15%-20%，為企業(yè)提供了高性價比的提前布局機會。

(一)運營服務(wù)體系

專屬樓宇管家：提供 24 小時安保、保潔、設(shè)備維護服務(wù)，配備工程應(yīng)急響應(yīng)團隊，30 分鐘內(nèi)抵達故障現(xiàn)場;

商務(wù)配套：底層規(guī)劃商業(yè)配套區(qū)(可引入咖啡廳、便利店、員工餐廳等)，滿足日常辦公需求;

政策對接：協(xié)助申報海淀區(qū) “胚芽企業(yè)”“高新技術(shù)企業(yè)” 等補貼，提供人才公寓申請、子女教育咨詢等配套服務(wù)。

(二)產(chǎn)學(xué)研合作生態(tài)

高校人才對接：聯(lián)合清華大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)等開設(shè) “企業(yè)定制班”，定向輸送研發(fā)、管理類人才;

技術(shù)合作平臺：定期舉辦 “雙清科創(chuàng)沙龍”，鏈接科研院所與企業(yè)需求，已促成 12 個校企聯(lián)合實驗室落地;

產(chǎn)業(yè)資本對接：與中關(guān)村創(chuàng)投、啟迪之星等機構(gòu)合作，為入駐企業(yè)提供天使投資、融資路演等服務(wù)

適配客群：聚焦三大黃金產(chǎn)業(yè)

1. 人工智能與信息技術(shù)

使用場景：算法研發(fā)中心、大數(shù)據(jù)實驗室、AI 硬件測試基地等;

資源匹配：近鄰清華人工智能研究院、中科院自動化所，便于組建產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合團隊。

2. 生物醫(yī)藥與健康科技

使用場景：生物實驗室、醫(yī)藥研發(fā)中心、醫(yī)療科技企業(yè)總部;

政策利好：海淀區(qū)對生物醫(yī)藥企業(yè)提供最高 500 萬元研發(fā)補貼，園區(qū)可協(xié)助申請。

3. 文化創(chuàng)意與科技服務(wù)

使用場景：新媒體運營中心、工業(yè)設(shè)計工作室、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)機構(gòu);

產(chǎn)業(yè)聯(lián)動：周邊聚集網(wǎng)易游戲、完美世界等文創(chuàng)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

二、硬件設(shè)施與空間規(guī)劃：實用主義下的靈活適配

(一)交通配套：便捷通勤的多維保障

雙清大廈交通指引：

軌道交通：步行8分鐘可達15號線清華東路西口站，30分鐘覆蓋望京商務(wù)區(qū)，1小時直達國貿(mào)、金融街等核心商圈，滿足員工通勤與商務(wù)出行需求;

停車服務(wù)：350個地下車位(月租金450元)，配備特斯拉快充與全車型慢充設(shè)施，兼顧傳統(tǒng)燃油車與新能源車使用需求。

綠色通勤：園區(qū)周邊配備共享單車停放點，步行 10 分鐘可達公交站點(331 路、594 路等)，構(gòu)建低碳高效的通勤體系。