最近從一位律師朋友那里了解到這樣兩個(gè)案件，都讓人揪心不已。一個(gè)是房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，買(mǎi)家滿(mǎn)心歡喜買(mǎi)房，卻遭遇賣(mài)家暗中抵押，房產(chǎn)岌岌可危；另一個(gè)是幫信犯罪案，當(dāng)事人一時(shí)糊涂陷入違法困境。這兩個(gè)案件最后結(jié)果如何呢？下面就一起看看。

本案由內(nèi)蒙古理想律師事務(wù)所的徐海龍律師代理。徐律師執(zhí)業(yè)多年，累計(jì)承辦案件五百余件，他畢業(yè)于大連理工大學(xué)，是錫林郭勒盟刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員、錫林郭勒盟公益法律與未成年人保護(hù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)成員，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、民商事合同糾紛、破產(chǎn)清算等領(lǐng)域，還曾擔(dān)任內(nèi)蒙古錫林浩特監(jiān)獄公職律師。
先來(lái)說(shuō)說(shuō)張X訴李X、李XX、某銀行房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。張X通過(guò)中介買(mǎi)了李X的房子，因房子沒(méi)證，約定付首付，6萬(wàn)尾款過(guò)戶(hù)時(shí)給。房子辦證后，李X為緩解經(jīng)濟(jì)壓力，瞞著張X把房過(guò)戶(hù)給兒子李XX，李XX還辦了按揭貸款。張X因銀行催收單才知道房子被抵押。徐律師接受委托后，指導(dǎo)張X和李X溝通收集證據(jù)，證明銀行在辦理貸款時(shí)沒(méi)盡到審查義務(wù)。還通過(guò)社區(qū)、派出所、物業(yè)收集房子交付后張X占有使用的證據(jù)。最終，案件一審勝訴，二審、再審都維持原判。判決確認(rèn)李X過(guò)戶(hù)行為無(wú)效，抵押無(wú)效并解除抵押權(quán)，李XX及銀行配合過(guò)戶(hù)，李X支付違約金，還承擔(dān)張X的律師費(fèi)。
再看張X涉嫌幫信、掩隱犯罪案。張X的堂哥李X想跑分賺錢(qián)，張X通過(guò)二手車(chē)中介聯(lián)系到跑分團(tuán)隊(duì)并介紹李X加入。跑分團(tuán)隊(duì)把錢(qián)結(jié)算給張X，張X再分給李X。一個(gè)月內(nèi)，團(tuán)隊(duì)和張X都被抓，張X到案后還聯(lián)系李X投案。張X在檢察院移送起訴前一天委托徐律師爭(zhēng)取不起訴。徐律師提交變更罪名的辯護(hù)意見(jiàn)和類(lèi)案檢索報(bào)告，檢察官?zèng)Q定延期移送法院。經(jīng)多次溝通，檢察官同意上會(huì)討論，但因其他同案犯要求盡快簽認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書(shū)回家，檢察官?zèng)]啟動(dòng)程序，直接讓張X簽，張X沒(méi)簽。最終，張X被判有期徒刑一年，緩刑一年。
從這兩個(gè)案例中，我們能得到這些法律干貨：
1.房屋買(mǎi)賣(mài)要謹(jǐn)慎：簽訂合同前，一定要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。付款時(shí)，最好通過(guò)正規(guī)渠道，保留好相關(guān)憑證。
2.遠(yuǎn)離違法犯罪：不要輕易參與跑分等違法活動(dòng)，即使是幫親戚朋友的忙也不行，否則可能會(huì)給自己帶來(lái)嚴(yán)重的法律后果。
3.及時(shí)委托律師：遇到法律問(wèn)題，要第一時(shí)間委托專(zhuān)業(yè)律師，律師能根據(jù)具體情況制定合適的策略，維護(hù)你的合法權(quán)益。
結(jié)語(yǔ)
這兩個(gè)案例告訴我們，生活中處處有法律風(fēng)險(xiǎn)，我們要提高法律意識(shí)，謹(jǐn)慎行事。當(dāng)遇到問(wèn)題時(shí)，不要驚慌，及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。徐海龍律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，在內(nèi)蒙古理想律師事務(wù)所（位于內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟錫林浩特市重慶路眾力景尚園3號(hào)寫(xiě)字樓4樓）為大家提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。相信大家在了解這些案例后，能更好地運(yùn)用法律武器保護(hù)自己。