每經(jīng)記者：包晶晶 每經(jīng)編輯：畢陸名

｜2026年4月16日 星期四｜

NO.1一季度房地產(chǎn)相關(guān)專項(xiàng)債券發(fā)行2250億元

據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2026年一季度新增地方政府專項(xiàng)債券累計(jì)發(fā)行11599.5億元，同比增長(zhǎng)20.8%，為近三年同期最高水平。其中，投向房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的專項(xiàng)債券發(fā)行2250億元，同比增長(zhǎng)42%，在同期新增專項(xiàng)債券中占比19.4%。從投向看，城中村改造相關(guān)專項(xiàng)債發(fā)行規(guī)模超500億元，同比增長(zhǎng)1.4倍；城市更新相關(guān)專項(xiàng)債發(fā)行接近1200億元，已達(dá)到去年全年的三分之一。

點(diǎn)評(píng)：專項(xiàng)債作為穩(wěn)投資的重要工具，向存量更新和民生改善領(lǐng)域傾斜，有助于盤活土地資源、推動(dòng)城市功能升級(jí)，也為房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈注入流動(dòng)性。后續(xù)需關(guān)注資金落地效率和項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)奏，確保政策紅利切實(shí)轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)活力。

NO.2恒大物業(yè)：已與潛在買方簽訂排他性協(xié)議，正磋商股權(quán)出售

4月14日，恒大物業(yè)發(fā)布公告，公司清盤人告知，中國(guó)恒大及CEG Holdings已與一名選定投標(biāo)人簽訂為期30個(gè)工作日的排他性協(xié)議，雙方正就潛在交易的正式買賣協(xié)議條款進(jìn)行磋商。截至目前，潛在賣方總計(jì)持有公司51.016%的股份，雙方尚未達(dá)成任何具有法律約束力的協(xié)議。

點(diǎn)評(píng)：雙方已進(jìn)入排他性談判階段，意味著交易推進(jìn)更具確定性。排他性協(xié)議為期30個(gè)工作日，為雙方就估值、條款等核心內(nèi)容提供磋商窗口?？紤]到潛在賣方持股超51%，若交易達(dá)成，將實(shí)現(xiàn)控制權(quán)變更，有助于恒大物業(yè)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)獨(dú)立性。

NO.3烏魯木齊啟動(dòng)“政企房協(xié)媒”聯(lián)動(dòng)家裝補(bǔ)貼，每戶最高可享7萬(wàn)元

4月14日，烏魯木齊市商務(wù)局主導(dǎo)的“政企聯(lián)合億元補(bǔ)貼提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)”正式啟動(dòng)，聯(lián)合烏魯木齊市上游房企、中游家裝、下游建材家居家電等近百家企業(yè)，面向現(xiàn)房、期房、老舊小區(qū)改造三類家庭，推出七大補(bǔ)貼包，居民裝修每戶最高可享補(bǔ)貼7萬(wàn)元。此次專項(xiàng)活動(dòng)以“政”“企”“房”“協(xié)”“媒”五方聯(lián)動(dòng)新模式，通過(guò)補(bǔ)貼提升裝修品質(zhì)、激發(fā)消費(fèi)活力、激活存量市場(chǎng)，推動(dòng)家裝行業(yè)向新質(zhì)整裝、品質(zhì)升級(jí)轉(zhuǎn)型，助力烏魯木齊“十五五”開局之年消費(fèi)提振與高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)落地。

點(diǎn)評(píng)：此舉直接降低居民裝修成本，有效激發(fā)家裝消費(fèi)潛力，同時(shí)聯(lián)動(dòng)上游新房與老舊小區(qū)改造需求，形成從購(gòu)房到入住的消費(fèi)閉環(huán)。該模式為地方促消費(fèi)、穩(wěn)增長(zhǎng)提供了可復(fù)制的樣本，也有助于帶動(dòng)房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同回暖。

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