漢口之根，工業(yè)之源，硚口這片承載著武漢百年記憶的土地，曾因機(jī)器轟鳴而輝煌，也曾因時(shí)代變遷而面臨轉(zhuǎn)型之困。作為武漢近代工業(yè)核心承載區(qū)，硚口區(qū)錨定全市“五改四好”行動(dòng)要求，以破解“錢、地、人、手續(xù)”四大難題為抓手，推動(dòng)城市更新從“單點(diǎn)突破”向“連片提質(zhì)”跨越。

截至目前，全區(qū)累計(jì)完成近10平方公里的片區(qū)更新，徹底破解了一系列歷史難題，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市煥新騰挪出寶貴空間。如今，一場(chǎng)深刻而系統(tǒng)的城市更新行動(dòng)，正在這片熱土上生動(dòng)演進(jìn)，昔日的“工業(yè)銹帶”正蛻變?yōu)橐司印⒁藰I(yè)、宜創(chuàng)的“發(fā)展秀帶”。

百年文脈續(xù)新章 老城蝶變暖民心

位于硚口區(qū)漢水橋街道的皮子街片區(qū)，總面積412畝，涉及居民4884戶，既有6.7萬(wàn)平方米危舊私房、6.4萬(wàn)平方米老舊小區(qū)，也保留著1910年康成酒廠、1916年南洋煙廠等百年工業(yè)遺存，是典型的老城區(qū)。

皮子街南洋1916園區(qū)城市更新項(xiàng)目

如今，隨著城市更新的推進(jìn)，這片承載著漢口百年記憶的區(qū)域，正以“修舊如舊”的理念，實(shí)現(xiàn)歷史文脈與現(xiàn)代生活的有機(jī)融合，而南洋1916園區(qū)正是這片區(qū)域更新的核心亮點(diǎn)。

“皮子街片區(qū)歷史底蘊(yùn)厚重，但過(guò)去房屋老化、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、安全隱患突出，居民生活品質(zhì)不高。我們堅(jiān)持‘留改拆并舉、投建運(yùn)一體’，全力打造‘小而美’的城市更新樣板?！背~口區(qū)漢水橋街道辦事處主任王磊介紹道。南洋1916園區(qū)的前身是始建于1910年的康成酒廠，改造過(guò)程中，團(tuán)隊(duì)始終堅(jiān)守“修舊如舊、保護(hù)優(yōu)先、最小干預(yù)、活化利用”的原則。

“我們不搞大拆大建，對(duì)老廠房實(shí)行原結(jié)構(gòu)、原型制、原工藝、原材料保護(hù)性修繕，最大限度保留紅磚墻面、拱券頂?shù)裙I(yè)肌理，同時(shí)在內(nèi)部植入文創(chuàng)、商業(yè)、公共服務(wù)等現(xiàn)代業(yè)態(tài)，讓老建筑‘活在當(dāng)下、服務(wù)當(dāng)代’?！蓖趵诒硎?，目前南洋1916園區(qū)一期第一部分已完成改造，30多家商戶已確定入駐，預(yù)計(jì)2026年6月份全面開(kāi)園，未來(lái)將結(jié)合它的歷史特點(diǎn)打造“市井煙火+文化引擎”雙輪格局，一期聚焦社區(qū)友好型輕商業(yè)，二期打造文化博物館、主理人街區(qū)，實(shí)現(xiàn)文商旅融合與社區(qū)服務(wù)雙向賦能，致力于成為武漢工業(yè)遺產(chǎn)活化標(biāo)桿。

從“工業(yè)銹帶”到

“數(shù)創(chuàng)智谷”產(chǎn)城融合啟新程

作為武漢中心城區(qū)長(zhǎng)江以北唯一的城市副中心，漢江灣曾是硚口老工業(yè)的核心腹地，聚集著床單廠、化工機(jī)械制造廠等老舊廠區(qū)，機(jī)器轟鳴是這里的時(shí)代印記。如今，隨著城市更新的深入推進(jìn)，這片土地正完成從“工業(yè)搖籃”到“科創(chuàng)數(shù)谷”的華麗蛻變，成為硚口高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。

百度智能云千帆大模型（武漢）創(chuàng)新中心

來(lái)巧雲(yún)/攝

“我們這里之前是武漢床單總廠的區(qū)域，后面還保留著一些未拆除的老廠房，承載著硚口的工業(yè)記憶?！蔽錆h市智匯數(shù)鏈科技有限公司執(zhí)行董事李向翎表示。2024年，漢江灣人工智能產(chǎn)業(yè)園正式揭牌，成為武漢首批市級(jí)人工智能培育產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而武漢市智匯數(shù)鏈科技有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的百度智能云千帆大模型（武漢）創(chuàng)新中心，正是園區(qū)的首個(gè)引擎類項(xiàng)目。

談及項(xiàng)目落地過(guò)程，李向翎坦言：“最大的挑戰(zhàn)是時(shí)間緊、改造難度大。我們4月份動(dòng)工，7月29日就舉辦了開(kāi)園儀式，僅用3個(gè)月就完成了改造，實(shí)現(xiàn)‘開(kāi)園即滿園’，現(xiàn)已入駐29家科技企業(yè)?！备脑爝^(guò)程中，團(tuán)隊(duì)始終堅(jiān)持“安全優(yōu)先、現(xiàn)代適配”的原則，“我們拆除了老建筑的非承重墻體，擴(kuò)大辦公空間，排除了水電、通訊等安全隱患，還把老舊的辦公窗式結(jié)構(gòu)改成了玻璃外墻，加裝了兩部18人的電梯，既保留了工業(yè)風(fēng)貌，又滿足了現(xiàn)代辦公需求?！?/p>

同時(shí)，漢江灣的生態(tài)與民生配套也同步升級(jí)，15公里漢江綠帶與10公里張公堤森林帶全線貫通，同濟(jì)漢江灣醫(yī)院、漢江灣全民健身中心等公共服務(wù)設(shè)施逐步完善，“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城人融合”的發(fā)展格局已然形成，昔日的“工業(yè)銹帶”正成為宜居宜業(yè)的“城市秀帶”。

工業(yè)遺存煥新生 文創(chuàng)民生共融共生

坐落于硚口區(qū)古田四路47號(hào)的德必?古田坊，占地110余畝，由28幢老舊廠房匠心改造升級(jí)而成，現(xiàn)已成為集產(chǎn)業(yè)聚合、文旅體驗(yàn)、親子互動(dòng)于一體的復(fù)合型文創(chuàng)園區(qū)，更是硚口區(qū)工業(yè)遺存活化利用的標(biāo)桿典范。

德必?古田坊 來(lái)巧雲(yún)/攝

誰(shuí)曾想，這片如今文藝氣息濃郁、煙火氣滿滿的空間，昔日曾歷經(jīng)業(yè)態(tài)起伏。園區(qū)十余年前便打造為花園式園區(qū)，后因純文創(chuàng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)承壓幾經(jīng)調(diào)整，2020年后一度商業(yè)蕭條，為求生存引入大量物流企業(yè)，車輛雜亂、業(yè)態(tài)零散，不復(fù)往日生機(jī)。

2023年，德必集團(tuán)正式收購(gòu)該項(xiàng)目并定名德必?古田坊，以全新理念開(kāi)啟城市更新之路。改造過(guò)程中，園區(qū)堅(jiān)持不搞大拆大建，在保留工業(yè)遺存原生肌理與時(shí)代印記的基礎(chǔ)上，注入現(xiàn)代文創(chuàng)活力與便民服務(wù)功能：老郵局經(jīng)過(guò)涂鴉煥新與文化賦能，變身兼具郵政體驗(yàn)與網(wǎng)紅打卡屬性的特色空間；舊倉(cāng)庫(kù)改造為武漢三鎮(zhèn)文化長(zhǎng)廊，承載城市文脈；破舊內(nèi)街蛻變?yōu)樾腋Ｎ幕謪^(qū)，引入婚姻登記點(diǎn)、茶道博覽館等業(yè)態(tài)，緊扣“婚姻+歷史文化+民俗”核心，聚力打造屬地幸福文化活力中心。

園區(qū)創(chuàng)新采用“政企協(xié)同+企業(yè)運(yùn)營(yíng)”模式，構(gòu)建“政府引導(dǎo)、德必主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的高效機(jī)制，圍繞婚姻服務(wù)、歷史文化、民俗體驗(yàn)三大核心，落地硚口區(qū)婚姻登記處、非遺展示中心、親子研學(xué)基地等多元場(chǎng)景。同時(shí)原創(chuàng)“古田小子”專屬IP，聯(lián)動(dòng)“硚見(jiàn)世界”文化IP，搭建“輕公司文化生態(tài)圈”，為入駐企業(yè)與商戶提供全鏈條產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

如今的德必?古田坊，紅磚墻與老廠房訴說(shuō)著工業(yè)往事，現(xiàn)代文創(chuàng)設(shè)計(jì)點(diǎn)綴其間，潮流與復(fù)古相得益彰。園區(qū)配套硚口區(qū)圖書館、非遺博物館等公共空間，既讓工業(yè)遺產(chǎn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)、實(shí)現(xiàn)價(jià)值再生，更成為市民休閑消費(fèi)和沉浸式感受文化的城市新地標(biāo)，真正讓工業(yè)遺存“活”起來(lái)，讓文創(chuàng)與民生深度融起來(lái)。

從工業(yè)遺存的活化利用到產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，從老城面貌的煥新到民生福祉的提升，硚口區(qū)正以“繡花功夫”雕琢城市細(xì)節(jié)，以創(chuàng)新舉措破解發(fā)展難題，讓百年老城區(qū)在城市更新的浪潮中持續(xù)煥發(fā)新活力，為武漢城市更新提供可復(fù)制、可推廣的“硚口經(jīng)驗(yàn)”，書寫著老工業(yè)城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。

責(zé)編丨李周洲

終審丨王志龍

報(bào)道來(lái)源丨央視網(wǎng)

投稿 丨qkxxfb@126.com

出品丨中共硚口區(qū)委宣傳部

硚口區(qū)融媒體中心

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