在長沙樓市，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)始終是硬通貨，而能將長郡外國語雙名校、穩(wěn)健房企、豪宅品質(zhì)與高拓戶型集于一身的項目，更是鳳毛麟角。潤和天心序，作為潤和城集團(tuán)落子省府南的標(biāo)桿力作，以長郡外國語南校區(qū) + 附屬小學(xué)的頂配教育為核心，疊加品牌實力、精工品質(zhì)與全四房高得房率戶型，成為 2026 年長沙剛改市場的現(xiàn)象級紅盤，為城市家庭交出 “教育 + 居住” 的雙重理想答案。

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長郡外國語南校區(qū)：九年頂配優(yōu)教，目送式成才

教育是潤和天心序最硬核的底氣，項目直接配套長郡外國語實驗中學(xué)南校區(qū)與長郡外國語第一附屬小學(xué)，構(gòu)建九年一貫制全優(yōu)教育閉環(huán)，憑購房合同即可入學(xué)，無需搖號派位，給家長最穩(wěn)妥的教育確定性。長郡外國語作為長沙公辦初中 TOP 級存在，2025 年中考四大名校錄取率達(dá) 26%，公辦普高率超 95%，實力比肩長郡雙語，穩(wěn)居長沙第一梯隊。

南校區(qū)與本部實行 “一校兩址、五統(tǒng)一” 管理，同一法人、同一班子、師資共享、教研同步、考核一致，絕非普通掛牌分?？杀取尚^(qū)直線距離僅 200 余米，南校區(qū) 2025 年 9 月開學(xué)后，首屆生源期中成績便對標(biāo)本部，教學(xué)質(zhì)量有目共睹。更難得的是，項目與小學(xué)一墻之隔，中學(xué)僅一路之隔，孩子上學(xué)無需橫穿馬路，家長站在陽臺就能目送孩子入校，真正實現(xiàn) “目送式教育”。從啟蒙到成才，12 年優(yōu)教環(huán)伺，省去每日接送奔波，讓孩子多睡半小時，以飽滿精力投入學(xué)習(xí)，起步即領(lǐng)跑。

潤和城集團(tuán)：16 載湖湘深耕，穩(wěn)健品質(zhì)保障

買房看開發(fā)商，穩(wěn)健才是硬道理。潤和城集團(tuán)始創(chuàng)于 2010 年，16 載深耕湖湘，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運營，累計開發(fā)面積超 1000 萬㎡，服務(wù)業(yè)主超 60000 戶，是長沙公認(rèn)的實力穩(wěn)健房企。集團(tuán)始終堅持 “精品化” 路線，先后打造潤和濱江灣、潤和瑞璽臺、潤和悅山府等多個標(biāo)桿項目，涵蓋高端住宅、別墅、大平層等多元業(yè)態(tài)，在豪宅領(lǐng)域樹立頂尖口碑。

潤和城以 “誠信、品質(zhì)、交付” 為核心，所有項目均按時甚至提前交付，無爛尾、無延期，資金穩(wěn)健、土儲充足，交付口碑深入人心。潤和天心序作為集團(tuán)天心區(qū)首秀，承襲高端品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從建筑設(shè)計到園林打造，從施工工藝到物業(yè)服務(wù)，全流程高標(biāo)準(zhǔn)管控，以本土房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，為業(yè)主筑牢品質(zhì)根基。

豪宅級品質(zhì)：低密規(guī)制，全維奢配

項目總占地約 6.2 萬㎡，容積率僅 2.4-2.5，綠化率 35%，規(guī)劃 16 棟純板樓，分東西兩地塊開發(fā)，低密舒適、綠意盎然。建筑采用現(xiàn)代公建化立面，搭配超大窗墻比與統(tǒng)一封窗，顏值高端大氣，勾勒城市優(yōu)雅天際線。40-60 米超寬樓間距，保障每一戶充足采光、通風(fēng)與隱私，即便低樓層也能享受陽光滿室。社區(qū)品質(zhì)對標(biāo)頂豪，延續(xù)潤和濱江灣東方藝術(shù)園林規(guī)制，以 “一軸三進(jìn)、山水入園” 為理念，打造巨幅瀑布、中央水景、羅漢松陣列與千萬級錦鯉池，將江南靈秀與東方雅致相融。

約 4000㎡架空層泛會所 + 下沉庭院會所，涵蓋恒溫泳池、全能健身房、童夢樂園、閱讀書吧等全齡空間，滿足全家休閑需求。此外，項目配備紫金 3U 物管，提供 50 余項精細(xì)化服務(wù)，從社區(qū)安保、環(huán)境維護(hù)到設(shè)施維保、業(yè)主服務(wù)，形成全周期服務(wù)體系，更有專屬教育增值服務(wù)，契合優(yōu)教社區(qū)定位，守護(hù)日常品質(zhì)生活。

全四房高拓戶型：新規(guī)標(biāo)桿，空間零浪費

在長沙建筑新規(guī)嚴(yán)控、得房率普遍下滑的背景下，潤和天心序突破行業(yè)局限，打造建面約 100-130㎡全四房新規(guī)戶型，全系得房率超 100%，最高達(dá) 104.6%，連上私梯廳接近 108%，創(chuàng)下長沙新規(guī)戶型新標(biāo)桿。項目摒棄雞肋小三房，全系兩梯兩戶、私梯入戶，尊享獨立玄關(guān)，兼顧私密性與儀式感。所有戶型均四開間朝南，最大面寬達(dá) 14.6 米，陽光清風(fēng)輕松入戶。

建面約 101㎡四房兩衛(wèi)：起步即四房，客廳面寬 4.0 米，主臥面寬 3.5 米，套內(nèi)面積與建筑面積相當(dāng)，剛需家庭也能一步到位。

建面約 112㎡四房兩衛(wèi)：空間全面優(yōu)化，4.35 米闊綽客廳，少承重墻設(shè)計，可靈活改造為大橫廳，居住更從容。

建面約 123㎡/130㎡四房三衛(wèi)：雙套房布局，三衛(wèi)設(shè)計，客廳面寬達(dá) 5.0 米，空間尺度越級，適配三代同堂或二胎家庭，改善一步到位。從剛需到改善，全戶型覆蓋家庭全周期需求，超高得房率 + 人性化布局，讓每一寸空間都物盡其用，真正實現(xiàn) “花小錢享大空間”。

從長郡外國語的書香浸潤，到潤和城的品質(zhì)匠心；從低密奢適的社區(qū)規(guī)制，到高拓實用的全四房戶型，潤和天心序以四重核心價值，重新定義長沙改善人居標(biāo)準(zhǔn)。在省府南核芯，這座集優(yōu)質(zhì)教育、穩(wěn)健品牌、豪宅品質(zhì)與高拓戶型于一體的理想住區(qū)，既是孩子成長的黃金起跑線，也是家庭幸福的終身歸宿，值得每一位追求品質(zhì)與教育的城市家庭珍藏。

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