征地拆遷從某種程度上來(lái)說(shuō)，可以改善部分老百姓的居住環(huán)境，在征收程序都合法、合理的情況下，也有助于提高被征收人的生活質(zhì)量?？僧吘故且豁?xiàng)較為龐大的工程，涉及的老百姓有時(shí)也會(huì)比較多，因此，在極個(gè)別的征地拆遷中，也會(huì)出現(xiàn)拆遷糾紛，而這些糾紛絕大多數(shù)，也都因補(bǔ)償問(wèn)題而引起，比如說(shuō)強(qiáng)拆、斷水、斷電等。從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，只要被征收人對(duì)補(bǔ)償有異議而遲遲不愿意簽訂協(xié)議，那么征收方為了推進(jìn)征收工作，就會(huì)對(duì)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人采取各種各樣的逼遷行為，其中就包括我們前面所提到的幾種。

　　事實(shí)上，只要有拆遷，必定就會(huì)出現(xiàn)糾紛，但無(wú)論是什么樣的拆遷糾紛，對(duì)被征收人都會(huì)造成一定的利益影響。因此作為被征收人，一定要重視土地征收或房屋征收，可以提前了解相關(guān)的法律知識(shí)，一旦遇到也能有效應(yīng)對(duì)。但在遇到征收拆遷糾紛時(shí)（不管是強(qiáng)拆還是斷水、斷電、補(bǔ)償不合理等），廣大被征收人千萬(wàn)不要有以下兩種行為，避免讓自己陷入被動(dòng)的局面。

　　一、一味地等待

　　從實(shí)踐過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)，有的被征收人遇到補(bǔ)償不合理時(shí)，往往不知道做什么，只是一味地等待，而且有的被征收人還會(huì)抱著“我就是不簽字，不把房屋給你”這樣的心理，認(rèn)為只要自己不交出土地，不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，征收方就不會(huì)把自己怎么樣。

　　但事實(shí)上，一味地等待（等著讓征收方主動(dòng)上門(mén)找你談補(bǔ)償，等著讓征收方主動(dòng)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），只會(huì)對(duì)自己不利，比如說(shuō)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議時(shí)，征收方可能就會(huì)為了推進(jìn)征收工作，從而把被征收人的房屋認(rèn)定為違法建筑，或者是以拆除其他違法建筑的借口，將被征收人的合法房屋撞出一個(gè)洞來(lái)，再鑒定為危險(xiǎn)房屋，要么就是，直接強(qiáng)制拆除其房屋。

　　對(duì)于遵循法律法規(guī)的征收方，則會(huì)見(jiàn)被征收人遲遲不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，對(duì)被征收人作出征收補(bǔ)償安置決定等等。也就是說(shuō)，在被征收人等的這個(gè)過(guò)程中，可能就會(huì)遇到強(qiáng)拆、斷水、斷電等一系列的違法逼遷情形，一旦遇到這些行為，那么被征收人又朝著對(duì)自己不利的一面前進(jìn)了一次。

　　雖然征收方的強(qiáng)拆、斷水、斷電行為，或者是對(duì)被征收人作出的征收補(bǔ)償安置決定等文件的行為，仍然是可以啟動(dòng)法律程序的，但總歸是讓被征收人處在了一個(gè)比較被動(dòng)的局面，尤其是當(dāng)房屋被強(qiáng)制拆除時(shí)，這會(huì)讓廣大被征收人失去唯一的談判籌碼。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，在遇到補(bǔ)償不合理，對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議時(shí)，就需要有所準(zhǔn)備，不要一味地等待，比如說(shuō)可以在補(bǔ)償安置方案公告之日起的30天內(nèi)，以書(shū)面的形式提出自己的意見(jiàn)，收集相關(guān)的證據(jù)材料，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，查找地方就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)的一些文件等等，這些都是有助于我們提高補(bǔ)償?shù)姆浅Ｖ匾耐緩健?/p>

　　對(duì)于房屋被強(qiáng)制拆除的，被征收方斷水、斷電等其他迫使自己搬遷的情形的，結(jié)合司法實(shí)踐，實(shí)際情況來(lái)看，被征收人也一定要重視起來(lái)，也就是要積極采取有效的措施應(yīng)對(duì)，萬(wàn)不可一味地等待，也不要一味地認(rèn)為“房屋是他們拆除的，這他們遲早都得賠償”，這對(duì)自己是非常不利的。

　　房屋一旦被強(qiáng)拆，若被征收人想等著征收方主動(dòng)找自己談賠償，或者賠償公平、合理幾乎是不太可能的。因此，一定要盡快針對(duì)強(qiáng)拆提起訴訟，針對(duì)斷水、斷電等提起行政訴訟，要求他們給予賠償，若一味地等待，只會(huì)讓被征收人錯(cuò)過(guò)維權(quán)期限，一般維權(quán)期限只有短短的六個(gè)月，一旦錯(cuò)過(guò)，被征收人想要再拿到合理的賠償，就十分困難了。

　　二、不要反復(fù)地與征收方周旋

　　在補(bǔ)償不合理，或者是房屋被征收方強(qiáng)制拆除，遇到斷水、斷電等情形后，可以詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)（對(duì)詢(xún)問(wèn)過(guò)程進(jìn)行錄音），但是不建議反反復(fù)復(fù)的與征收方進(jìn)行周旋。

　　只不過(guò)，實(shí)踐過(guò)程中，有的被征收人則會(huì)抱著一種自己覺(jué)得可行的心態(tài)，去不斷地找征收方，不斷地糾纏征收方，試圖讓其主動(dòng)提高補(bǔ)償，或者是給予合理賠償。但其實(shí)這一種維權(quán)方法，并不利于被征收人，若征收方態(tài)度在剛開(kāi)始就比較強(qiáng)硬，那么之后松口的機(jī)率也不會(huì)太大，即讓他們提高補(bǔ)償幾乎無(wú)望，而且，如果反反復(fù)復(fù)去找征收方，很有可能還會(huì)使情況更草稿，比如說(shuō)征收方抓住被征收人的弱點(diǎn)，一味地降低補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

　　因此，在遇到各種拆遷糾紛時(shí)，不要一直與征收方糾纏不清，可以先馬上咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，讓專(zhuān)業(yè)律師幫助自己分析一下具體的情況。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，拆遷關(guān)系著自己的切身利益，一旦遇到補(bǔ)償不合理等拆遷問(wèn)題，不要一味地等待，不要與征收方一直周旋，一定要在救濟(jì)期限內(nèi)，盡快地咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，收集相關(guān)的證據(jù)材料，如果有必要，可以在專(zhuān)業(yè)律師的指導(dǎo)下，針對(duì)各種違法行為，向人民法院提起行政訴訟，一旦因等待或無(wú)限期的周旋錯(cuò)過(guò)救濟(jì)期限，那么被征收人最后一個(gè)爭(zhēng)取合理補(bǔ)償或賠償?shù)臋C(jī)會(huì)就沒(méi)有了。