太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導讀

伴隨人口老齡化，銀發(fā)經(jīng)濟逐步進入大眾視野，泰康晉院值得關注！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

太原高端養(yǎng)老｜泰康之家晉園????

2026年4月2日，太原審批管理局發(fā)布：關于泰康之家晉園、泰康之家晉園康復醫(yī)院建設工程規(guī)劃設計方案的公示！

該項目推進歷史較久，從2016年1山西省政府與泰康保險集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，到2024年擇址公示，如今相距十年，終于有一定進展。

2016年10月，山西省政府與泰康保險集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

2021年12月，太原市政府與泰康保險集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，推動泰康大健康產(chǎn)業(yè)在太原落地。

2022年1月，太原市萬柏林區(qū)人民政府與泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司簽署大健康產(chǎn)業(yè)意向合作協(xié)議，將打造泰康之家太原長壽社區(qū)、泰康望龍生態(tài)園項目。

泰康之家太原長壽社區(qū)項目擬選址萬柏林區(qū)長風西街街道，將引入國際領先的CCRC養(yǎng)老模式（持續(xù)照料退休社區(qū)）。

根據(jù)相關資料查詢，泰康之家長壽社區(qū)（晉園）投資約20億，原定預計2025年-2026年開園！

2023年6月中共山西省委常委、太原市委書記韋韜與泰康保險集團創(chuàng)始人、董事長兼首席執(zhí)行官陳東升舉行工作會談。

隨后，泰康保險集團、泰康健投與太原市政府、太原市萬柏林區(qū)政府簽署泰康太原旗艦康養(yǎng)社區(qū)項目投資合作協(xié)議，這標志著項目投資進入實質(zhì)性推進階段。

2023年萬柏林區(qū)召開泰康太原旗艦康養(yǎng)社區(qū)項目工作推進會。

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NO. 1｜泰康晉園土地控規(guī)變遷

2023年9月25日，太原規(guī)資局對WBL-05片區(qū)07街區(qū)007地塊控制性詳細規(guī)劃修改方案（草案）公示，其用地指向為麗華片區(qū)康養(yǎng)用地！

結合控規(guī)調(diào)整，原康養(yǎng)用地變更為A5醫(yī)療衛(wèi)生用地和B9其他服務設施用地（養(yǎng)老設施用地），容積率和限高指標不變！

2026年，泰康之家晉園、泰康之家晉園康復醫(yī)院相關用地規(guī)劃公示，建設單位為：泰康之家（太原）置業(yè)有限公司！

根據(jù)指標看，兩宗地塊容積率均為2.0,綜合占地北側醫(yī)療用地為10.2畝，南側康養(yǎng)機構用地為43.95畝。

NO. 2｜泰康之家晉園的規(guī)劃

根據(jù)總平圖，泰康之家的北側醫(yī)療用地占地10畝，規(guī)劃建設1.8萬方，南側養(yǎng)老機構占地44畝，建設8.5萬方，綜合建設10.3萬方的規(guī)模量！

根據(jù)其規(guī)模，結合泰康之家的行業(yè)床位均值占地88平米，預計晉園的養(yǎng)老床位數(shù)量近1000張，屬于較大規(guī)模的養(yǎng)老機構！

NO. 3｜泰康晉園的效果圖！

從效果圖看，泰康之家晉園大門位于地塊西側，東側距離汾河較近。北側為醫(yī)療機構樓，其余為類住宅的抗養(yǎng)老樓的結構！

泰康之家晉園作為全國知名的高端養(yǎng)老機構，對于山西康養(yǎng)發(fā)展具有極大的推動作用，尤其是對山西省屬國企——山西文旅集團的相關發(fā)展有推動。

期待泰康之家晉園落地，對山西省“銀發(fā)經(jīng)濟”促進發(fā)展，也進一步說明山西省養(yǎng)老市場開始值得投資，樓評君近五年內(nèi)服務過的康養(yǎng)地塊或有推動契機！

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