天府新區(qū)現(xiàn)在便宜房子給我的感覺(jué)是，買了一張頭等艙的站票。

想買天府新區(qū)便宜房子的購(gòu)房者，我真建議你們買之前好好考慮一下。

先說(shuō)一下，你們可能不曉得現(xiàn)在天府新區(qū)有些二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)到了那種程度。

如果兩三年前，說(shuō)到天府新區(qū)二手次新房，位置好點(diǎn)的三四萬(wàn)，位置差的起碼也是要沖擊兩萬(wàn)。

但……現(xiàn)在看，不算太差的二手次新房，已經(jīng)有九千多的成交價(jià)了。

這個(gè)價(jià)格，同樣的小區(qū)品質(zhì)，在五城區(qū)和高新區(qū)，不管再差的位置，起碼目前還真沒(méi)這么便宜的成交。

雖然建發(fā)中央灣區(qū)位置并不好，只能勉強(qiáng)算臨錦江生態(tài)帶的一個(gè)邊緣區(qū)域，但起碼有5號(hào)線、6號(hào)線雙地鐵優(yōu)勢(shì)，小區(qū)樓齡新，大開(kāi)發(fā)商，這個(gè)成交房源還屬于中間樓層。

說(shuō)實(shí)話，以前隨便單價(jià)兩三萬(wàn)的天府新區(qū)的確沒(méi)啥吸引力，但幾千塊錢的天府新區(qū)，還真不算貴。

不過(guò)價(jià)格便宜，為什么我還是建議大家考慮清楚再說(shuō)買？

因?yàn)椴还苁桥R錦江生態(tài)帶，還是早就一萬(wàn)以內(nèi)的雅居樂(lè)，和一萬(wàn)出頭一大片房源賣不出去的興隆湖南，除了便宜以外，都還有一個(gè)同樣的問(wèn)題，就是生活成本高！

有些房子，便宜的是房?jī)r(jià)，就像是魚餌，但貴的是生活成本，這才是魚餌后面的魚鉤。

我說(shuō)的生活成本，不光是大家能想到的錢上面的成本，還有時(shí)間成本。

這些地方，不說(shuō)從城市規(guī)劃來(lái)說(shuō)，本來(lái)就是邊緣位置，本來(lái)就沒(méi)什么開(kāi)發(fā)可能性（你們有興趣可以看一下成都市的三條控制線規(guī)劃圖）

(購(gòu)房者很難真正多角度地去了解成都樓市，建議去微信公眾號(hào)“不魚說(shuō)房”看看，整理了很多專業(yè)的成都樓市分析和成都規(guī)劃信息！)

退一萬(wàn)步講，這些地方，哪怕是能發(fā)展打造，就以現(xiàn)在城市發(fā)展的情況，起碼幾年，甚至十幾年都很難生活便利成熟起來(lái)。

對(duì)于這種區(qū)域，因?yàn)槿松?，商業(yè)就難發(fā)展，你日常消費(fèi)很多時(shí)候，要么去更遠(yuǎn)的地方，跑更多的路，要么就用更高的成本。

你損失的不光是多的一點(diǎn)點(diǎn)買菜錢，交通費(fèi)用，更多的是你每天點(diǎn)點(diǎn)滴滴多消耗的時(shí)間。

幾年，十幾年的積累，生活成本就能把你榨干。

你如果真的要買天府新區(qū)，你又的確沒(méi)錢，不如考慮華陽(yáng)，海昌路，甚至是牧華路也就是五環(huán)以內(nèi)的錦江生態(tài)帶，哪怕面積小或者樓齡稍微大一點(diǎn)。

因?yàn)檫@些地方只要不是你要求太高，很多基礎(chǔ)方面生活成本已經(jīng)快和五城區(qū)很多板塊差不多了。

不要跟我說(shuō)，你都買幾千塊錢一平的房子了，還不在乎生活成本。

你們要記住，便宜≠性價(jià)比高。真正有性價(jià)比的便宜房子。是價(jià)格便宜，又能保持較低生活成本的房子。