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（來(lái)源：長(zhǎng)春相遇）

在長(zhǎng)春南部新城的核心腹地，一項(xiàng)備受矚目的城市地標(biāo)工程正逐漸揭下神秘面紗。

銀河一英里，這個(gè)名字在長(zhǎng)春的商業(yè)版圖上懸掛已久，如今正以最務(wù)實(shí)的姿態(tài)加速落地。作為長(zhǎng)春目前規(guī)模最大、規(guī)格最高的地下空間綜合利用工程，它正一步步從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

一、龐大體量：城市地下最大商業(yè)空間

銀河一英里項(xiàng)目西起新明街，東至亞泰大街撫長(zhǎng)高速收費(fèi)段，全長(zhǎng)約1690米，總建筑面積（不含下沉廣場(chǎng)）達(dá)到約28.77萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目共分為東、中、西三段，在空間利用上做了極為精細(xì)的功能布局：西段地下一層全部用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；中段為地下三層，其中地下一層用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，地下二層和三層則兼顧停車(chē)及人防功能；東段同樣為地下三層，地下一層和二層用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，地下三層用于停車(chē)及人防。

這樣的體量和分層設(shè)計(jì)，在整個(gè)長(zhǎng)春乃至東北的地下商業(yè)領(lǐng)域都堪稱(chēng)罕見(jiàn)。地下一、二層高達(dá)7.2米和6.6米的層高設(shè)計(jì)，為商業(yè)業(yè)態(tài)的靈活布局預(yù)留了充足空間。

二、黃金地段：地鐵上蓋+四塔環(huán)繞

項(xiàng)目位于南關(guān)區(qū)南部新城，這一區(qū)域被稱(chēng)為東北亞總部金融基地的核心區(qū)。項(xiàng)目東起亞泰大街，西至乙五路，南臨丙四十九路，北至華慶路，坐擁極為優(yōu)越的區(qū)位條件。

最值得關(guān)注的是銀河一英里與軌道交通的深度融合。項(xiàng)目整體位于軌道交通6號(hào)線的正上方，地下一層西側(cè)設(shè)有商業(yè)通道，直接與在建的軌道交通6號(hào)線、既有建筑南部新城中央商務(wù)區(qū)以及軌道交通1號(hào)線相連接。地鐵6號(hào)線華慶路站及站城一體化部分與銀河一英里東段工程采取“共規(guī)設(shè)計(jì)”的方式，實(shí)現(xiàn)了同期施工。

同時(shí)，項(xiàng)目與CBD核心區(qū)四塔形成聯(lián)動(dòng)，共同構(gòu)成集金融、商務(wù)、娛樂(lè)、購(gòu)物等多功能為一體的“城市新中心”。地面上是復(fù)合景觀廊道，連接著周邊商業(yè)以及伊通河沿岸，百姓可以享受地下餐飲、零售以及大型體驗(yàn)型商業(yè)與地下空間互聯(lián)互通的融合服務(wù)。

這種“上綠地—中服務(wù)—下交通”的立體化發(fā)展模式，正在重新定義長(zhǎng)春的城市公共空間。

三、建設(shè)時(shí)序：分段推進(jìn)，有序落地

銀河一英里項(xiàng)目采用分段建設(shè)的方式推進(jìn)。東段工程早在2021年10月就已開(kāi)工建設(shè)，地下空間開(kāi)發(fā)工程與在建的軌道交通6號(hào)線華慶路站及區(qū)間工程明挖段同步施工，目前東段結(jié)構(gòu)下方的軌道交通6號(hào)線部分已完成全部主體結(jié)構(gòu)工程。

總投資35.73億元的項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn)中。根據(jù)最新招標(biāo)信息，東、中、西三段的裝修、機(jī)電及景觀工程設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目計(jì)劃于2026年5月1日開(kāi)工，預(yù)計(jì)2027年12月31日完工。這意味著銀河一英里將在2028年前后迎來(lái)完整的商業(yè)運(yùn)營(yíng)階段。

四、運(yùn)營(yíng)定局：專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)入局

2026年3月13日，銀河一英里地下空間工程的商業(yè)委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目完成招標(biāo)。經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)，吉林省中慶南河文商旅服務(wù)有限公司以2825萬(wàn)元的開(kāi)業(yè)籌備期報(bào)價(jià)和B方案中標(biāo)，正式成為銀河一英里的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方。

在收益分配上，中慶南河選用的B方案設(shè)置了年度保底收益500萬(wàn)元的機(jī)制，超出部分按業(yè)主方60%、運(yùn)營(yíng)方40%的比例分配。這既是運(yùn)營(yíng)方對(duì)自身能力的信心體現(xiàn)，也為業(yè)主方提供了更穩(wěn)健的收益保障。

中標(biāo)方中慶南河是長(zhǎng)春文商旅領(lǐng)域的新晉力量，其運(yùn)營(yíng)的肆季南河項(xiàng)目在2025年夏季運(yùn)營(yíng)期內(nèi)累計(jì)接待365萬(wàn)人次，展現(xiàn)了不俗的市場(chǎng)號(hào)召力和運(yùn)營(yíng)能力。

結(jié)語(yǔ)

銀河一英里的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著長(zhǎng)春南部新城正從“CBD概念”走向“CBD現(xiàn)實(shí)”。當(dāng)?shù)罔F1號(hào)線、6號(hào)線在此交匯，當(dāng)近29萬(wàn)平方米的地下商業(yè)空間與地面四塔形成聯(lián)動(dòng)，一個(gè)集金融、商務(wù)、娛樂(lè)、購(gòu)物于一體的“城市新中心”正在加速成型。

對(duì)于長(zhǎng)春人來(lái)說(shuō)，這座城市的地下，正在長(zhǎng)出最令人期待的商業(yè)版圖。