近日，胡女士的銀行賬戶里多了一筆錢：12033.14元。這是她等了十四年、打了無數(shù)通電話、跑了無數(shù)次法院后，終于拿到的第一筆執(zhí)行款。而十四年前，她借出去的是500萬元。

2011年，她看中的是借款方抵押給自己的68套預(yù)售樓登記房產(chǎn)。她覺得穩(wěn)了——對方還不上錢，這些房子就是她的了。可她沒想到，一場突如其來的“破產(chǎn)”，讓房子一夜之間從她手中“蒸發(fā)”。更讓人沒想到的是，這場破產(chǎn)，后來又被法院自己撤銷，并恢復(fù)了強制執(zhí)行。

但房子和錢，卻不知道去哪了。

當(dāng)事人胡女士 受訪者供圖

借款人講述——

房地產(chǎn)公司私下借款500萬，以68套房作抵押

“借款四個月給我20萬元利息，沒想過他們會還不上”

胡女士今年52歲，黑龍江牡丹江人，父母此前做生意攢了些錢。2011年7月，37歲的胡女士經(jīng)熟人介紹，認(rèn)識了大慶市仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：房地產(chǎn)公司）的負(fù)責(zé)人，“對方說自己缺錢周轉(zhuǎn)需要500萬元，承諾借款4個月就給我20萬元，如果還不上就用自己正開發(fā)的房產(chǎn)做抵押?！?/p>

同年7月27日，胡女士找父母和親屬籌款500萬元，跟房地產(chǎn)公司簽訂了借款合同后，將錢轉(zhuǎn)給對方。對方以公司開發(fā)的“遠(yuǎn)望松江小區(qū)”房產(chǎn)作為抵押，雙方辦理了預(yù)售樓登記。

胡女士與房地產(chǎn)公司簽訂的借款合同

“我跟這個開發(fā)商什么關(guān)系都沒有，單純就是聽說他蓋樓缺錢，快借快還?！焙炕貞浾f，“當(dāng)時我想著，對方那么大公司咋都不會跑路，我借出500萬元只要4個月就能賺20萬元的利息，就算他還不上錢，有房子做抵押，房子也不止500萬，怎么著都不虧?！笨?個月后，對方?jīng)]還錢。

2012年，胡女士將房地產(chǎn)公司告上法庭。黑龍江省大慶市中級人民法院民事裁定書顯示，依法查封房地產(chǎn)公司開發(fā)的“遠(yuǎn)望松江小區(qū)”68套房產(chǎn)，判決她勝訴：房地產(chǎn)公司應(yīng)償還500萬元本金及利息，若不能償還，則以抵押房產(chǎn)折價或拍賣抵債。

大慶市中級人民法院判決還款的民事裁定書

中級人民法院的判決在手，胡女士覺得這回穩(wěn)了。

意外遭遇——

中級法院判房地產(chǎn)公司還錢

強制執(zhí)行卻因“縣級法院”意外叫停

2013年10月8日，胡女士向大慶市中級人民法院申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，肇源縣人民法院于2013年12月2日突然受理了房地產(chǎn)公司另一債權(quán)人安某某提出的破產(chǎn)清算申請。2014年7月28日，肇源縣人民法院宣告房地產(chǎn)公司破產(chǎn)。

2014年，肇源縣人民法院宣告房地產(chǎn)公司破產(chǎn)

破產(chǎn)程序一啟動，針對房地產(chǎn)公司的個別執(zhí)行程序必須中止。胡女士手中的生效判決暫時“失效”了，被強行納入破產(chǎn)清算中。

其實2016年，就有官方媒體報道了這起破產(chǎn)案中的蹊蹺。報道指出，房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照早在2011年4月就已被工商局吊銷，卻在被吊銷后繼續(xù)開發(fā)樓盤、辦理各種許可證。啟動破產(chǎn)程序的債權(quán)人安某某憑一張欠據(jù)，被肇源縣人民法院認(rèn)定享有800萬元債權(quán)，房地產(chǎn)公司隨即被宣告破產(chǎn)。

肇源縣人民法院認(rèn)定他人享有800萬元債權(quán)

在破產(chǎn)過程中，肇源縣人民法院指定的破產(chǎn)管理人為“黑龍江慶承企業(yè)改制破產(chǎn)清算服務(wù)有限公司”。肇源縣人民法院準(zhǔn)許破產(chǎn)管理人將遠(yuǎn)望松江小區(qū)的《國有土地使用證》等“五證”登記到破產(chǎn)管理人名下，并對可售房屋進(jìn)行出售變現(xiàn)。破產(chǎn)管理人變成了財產(chǎn)所有人，隨后開始處置資產(chǎn)。胡女士猜測，自己的68套房產(chǎn)，就在這一時期被賣出。

2013年民事裁定書，指定破產(chǎn)管理人

變幻難測——

法院于9年后撤銷破產(chǎn)判決恢復(fù)執(zhí)行

但涉案房產(chǎn)大多已無法追回

轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在2022年。隨著胡女士多次投訴和情況變化，肇源縣人民法院于2022年12月19日重新作出裁定：撤銷2013年宣告房地產(chǎn)公司破產(chǎn)的裁定。

肇源縣人民法院撤銷2013年的破產(chǎn)裁定

撤銷的理由很直接——經(jīng)新任院長提交審判委員會討論，案件再審。再審時發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)公司把動遷戶也算在破產(chǎn)清算里了，且此前破產(chǎn)宣告時依據(jù)的兩個專項審計報告存在問題，“存在數(shù)額不準(zhǔn)確問題，兩個報告尚存變數(shù)，房地產(chǎn)公司是否具備資不抵債的破產(chǎn)條件也尚存變數(shù)。”

2023年8月15日，大慶市中級人民法院向胡女士發(fā)出了恢復(fù)執(zhí)行通知書：“本院決定恢復(fù)胡女士與大慶市仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案的執(zhí)行?！?/p>

2023年8月，胡女士的借款合同糾紛恢復(fù)執(zhí)行

胡女士覺得，希望回來了。

她立即向大慶市中級人民法院提交了扣押查封財產(chǎn)申請書，請求對當(dāng)年那68套房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行。可得到的回復(fù)是：這些房子，早在2014年到2016年間就被破產(chǎn)管理人賣掉了?！捌飘a(chǎn)九年后又不破產(chǎn)了，把本來受法律保護(hù)的68套房產(chǎn)在兩級法院全部滅失了?！焙渴卣f。

2023年3月，胡女士提交恢復(fù)執(zhí)行申請后，大慶市中級人民法院啟動了財產(chǎn)查控程序。但結(jié)果令她失望：當(dāng)年68套房產(chǎn)中，只有7套尚可“預(yù)查封”，其余的61套已無法追回。

最新進(jìn)展——

14年艱難追債波折不斷

借出500萬后實際僅收到1.2萬元欠款

胡女士說，法院嘗試處置這7套房產(chǎn)時，又遇到了案外人異議。2025年4月，法院通知稱，有案外人主張在胡女士保全房產(chǎn)之前就已購買了其中4套房屋，導(dǎo)致處置程序再次暫停。

2025年5月22日，大慶市中級人民法院作出裁定：終結(jié)本次執(zhí)行程序。裁定書顯示，法院通過網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)，僅扣劃到房地產(chǎn)公司兩個銀行賬戶存款共計12115.14元，扣除82元執(zhí)行費后，胡女士拿到了12033.14元。此外，被執(zhí)行人房地產(chǎn)公司“多年未經(jīng)營，已被吊銷”，無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)。

自2023年恢復(fù)執(zhí)行，胡女士實際拿到12033.14元

十五年，500萬元，最終執(zhí)行到位1.2萬元。

胡女士說，她拿著當(dāng)年的判決書、保全裁定、恢復(fù)執(zhí)行通知，跑遍了大慶的法院，得到的答復(fù)往往是“建議起訴破產(chǎn)管理人”，讓她另案起訴索賠?！拔以俅騼赡旯偎?，什么都沒有了?！彼f，“法院說我查封的房子被賣了，房子賣了不要緊，那賣了房子總有錢吧？錢去哪兒了？”

2026年3月25日，胡女士坐在家中，翻看著十五年來的厚厚一摞法律文書。她說，當(dāng)年借錢時她才三十多歲，現(xiàn)在五十多歲了。這500萬元是她和親人的積蓄?！拔野阉邢Ｍ荚V諸法律，這事兒我明明有理，為啥五百萬最終只拿到一萬二啊，連利息的零頭都不夠?！彼齻牡卣f。

相關(guān)回復(fù)——

肇源法院：具體情況未知，當(dāng)年主辦案件的副院長已退休

大慶中院：執(zhí)行回款仍在進(jìn)行中，能追回多少尚不得知

天眼查顯示，大慶市仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年12月，已于2011年4月2日被吊銷。

根據(jù)此前法院文書及公開報道，華商報大風(fēng)新聞記者找到當(dāng)年處置房地產(chǎn)公司資產(chǎn)的管理公司——黑龍江慶承企業(yè)改制破產(chǎn)清算服務(wù)有限公司，聯(lián)系后，對方稱自己實際是一個律師事務(wù)所，對于該起案件詳情的處置情況及處置后資金的去向，該律師事務(wù)所稱，需向一王姓律師咨詢。之后記者多次嘗試聯(lián)系王姓律師，但電話無人接聽。

隨后，記者又聯(lián)系到肇源縣人民法院詢問當(dāng)年案件的辦理情況，兩位工作人員稱：因時間較為久遠(yuǎn)，對于案件情況已不知情。對于當(dāng)年判案法官劉某某的情況，一工作人員稱，“我2020年入職時，聽說過劉某某曾任過副院長，但是沒見過本人，應(yīng)該是早就退休了。”

詢問無果后，記者又查詢房地產(chǎn)公司的信息，發(fā)現(xiàn)2023年9月，即該公司在被吊銷了12年后，黑龍江省大慶市中級人民法院“恢復(fù)”了包括胡女士在內(nèi)的5個執(zhí)行案，并新增了一條執(zhí)行案。6個執(zhí)行案金額共計1204.25萬元，因沒錢，該企業(yè)又成為“失信被執(zhí)行人”。

已被吊銷的企業(yè)該如何執(zhí)行？3月27日上午10時許，華商報大風(fēng)新聞記者在大慶市中級人民法院執(zhí)行庭側(cè)方了解到，目前該案件確實從房產(chǎn)公司的賬戶中只查明了1.2萬余元，但可以明確的是，執(zhí)行回款目前仍在進(jìn)行中，不過未來具體能執(zhí)行多少錢，尚不得知。

此前破產(chǎn)時的房產(chǎn)為何無法執(zhí)行？一工作人員稱：“當(dāng)年該房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)雖然都被查封了，但是破產(chǎn)解封后，只有首封有解釋權(quán)，而當(dāng)年首封時房產(chǎn)的情況，到現(xiàn)在還有不少異議（糾紛）。”

3月27日中午12時許，記者將以上情況告知胡女士，胡女士稱，她目前只能將希望寄托于法院?！拔沂掷镒C據(jù)表明，房地產(chǎn)公司在被吊銷的情況下，當(dāng)年共開發(fā)了兩個樓盤，這些都是他們的資產(chǎn)。但我一個普通老百姓，什么都干不了，我已將證據(jù)提交給法院了，希望法院能幫我拿回14年前就該拿到的，我自己的錢?！?/p>

律師說法——

縣級法院或存過失，但尚不構(gòu)成國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)去向是重點，可請求對違規(guī)環(huán)節(jié)審查

針對此事，廣東廣和（龍崗）律師事務(wù)所高級合伙人祝入壁律師分析稱：本案不涉及國家賠償。胡女士的損失主要源于虛假破產(chǎn)行為及破產(chǎn)管理人處置資產(chǎn)，這屬于第三方侵權(quán)或相關(guān)程序中的爭議。雖然縣級法院在破產(chǎn)程序?qū)彶橹锌赡艽嬖谶^失，但若要啟動國家賠償，需證明法院的審判或執(zhí)行行為存在直接、明確的違法，且該違法與胡女士的損失有直接因果關(guān)系。

祝入壁建議，胡女士下一步維權(quán)的核心方向應(yīng)聚焦于追索被違法處置的資產(chǎn)，而非僅盯著執(zhí)行款?？上绕鹪V破產(chǎn)管理人，若其處置行為存在過錯（如明知房產(chǎn)已被查封仍出售），或未將處置款項依法清償給胡女士，胡女士可依據(jù)相關(guān)法律，起訴管理人要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

與此同時，可追查資產(chǎn)去向：68套房產(chǎn)處置后必然產(chǎn)生巨額資金。胡女士應(yīng)申請法院或委托律師調(diào)查這些資金的最終流向。若能證明資金被惡意轉(zhuǎn)移，可依法向?qū)嶋H收款人追償，并尋求司法監(jiān)督。鑒于案件跨度長、涉及法院層級多，胡女士可繼續(xù)向大慶中院、黑龍江省高院甚至同級檢察院申請法律監(jiān)督，請求對破產(chǎn)程序及執(zhí)行中的違規(guī)環(huán)節(jié)進(jìn)行審查，推動對已查明資產(chǎn)的處置。

華商報大風(fēng)新聞記者 王煜鑫

（來源：大風(fēng)新聞）