曲江上新，一純新盤中鐵閱筠府迎來規(guī)劃公示，也是中鐵置業(yè)在曲江第三個項目。

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規(guī)劃14棟 15--27F

2025年10月31日，中鐵置業(yè)集團西安有限公司以總價8.82億元，畝單價1452萬元/畝，樓面地價8712元/平米，摘得QJ8-2-17地塊，該地塊正是中鐵·閱筠府項目地塊。

中鐵閱筠府項目占地面積60.745畝，容積率2.5，綠化率35.07%，建筑密度18.38%。規(guī)劃14棟15--27F住宅，中鐵閱筠府項目規(guī)劃總戶數(shù)682戶（戶型169平米190戶、戶型139平米240戶、戶型125平米252戶），主力戶型面積125平米，139平米--169平米。總建筑面積132940.26平米，其中地上建筑面積101243.00平米(其中住宅建筑面積97641.60平米，公益類配套設(shè)施面積3101.4平米，經(jīng)營類配套設(shè)施面積500平米）。中鐵閱筠府項目規(guī)劃總戶數(shù)682戶（戶型169平米190戶，戶型139平米240戶，戶型125平米252戶），控制人口規(guī)模2183人。

中鐵閱筠府項目位于南三環(huán)以南，公田二路以西，春林三路以北。中鐵·閱筠府項目周圍薈萃了教育，商業(yè)，地鐵，公園等生活配套。

中鐵閱筠府項目向西有是地鐵4號線金滹沱站，可以地鐵2號線，地鐵3號線，以及正在建設(shè)的地鐵15號線換乘。地塊北側(cè)緊鄰南三環(huán)，出行便捷；周圍商業(yè)配套有金輝環(huán)球廣場，中海凱旋新天地，君安城市廣場等；教育資源也是非常豐富有曲江第二中學，曲江第十三小學和曲江第十四小學；公園有曲江文化運動公園，曲江電競中心等。

中鐵閱筠府項目四周有中海城、中海凱旋門、金輝世界城、天地源曲江香都、天地源香都玖墅、天地源香都東岸、曲江城市樹、萬科城市之光蜜柚、萬科城市之光、金輝公園里、大華曲江樾境等社區(qū)，這些社區(qū)已進入存量房交易階段。

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中鐵置業(yè)曲江第三子

中鐵置業(yè)于2007年成立，中鐵置業(yè)現(xiàn)擁有北京、上海、華南、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區(qū)域公司，目前在20多個城市，落地50余個樓盤。重點布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟圈、長江中下游城市群的核心城市及國家中心城市、省會城市。資產(chǎn)規(guī)模達1800億元，年開發(fā)能力超過1000萬平方米2024年，中鐵置業(yè)排名“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”第19位，排名“中國房地產(chǎn)品牌影響力百強企業(yè)”第18位。

中鐵置業(yè)匯集五大產(chǎn)品系，中鐵云系、中鐵閱系、中鐵逸系、中鐵彩系、中鐵臻系。中鐵置業(yè)在進入西安后相繼開發(fā)了中鐵·西安中心5A級寫字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項目。

中鐵置業(yè)目前在曲江已經(jīng)落地三子中鐵·閱唐府（已交付）、中鐵云岫曲江項目（在售）和中鐵閱筠府項目。

中鐵云岫曲江項目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。項目占地面積65.217畝，規(guī)劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設(shè)住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬平方米，地下車庫及設(shè)備用房一座，建筑面積約3.4萬平方米。中鐵云岫曲江是中鐵置業(yè)西北云系首個作品。西安首個超四代純洋房住宅項目。

中鐵云岫曲江項目北側(cè)是曲江電競中心、曲江文化運動公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項目西側(cè)是曲江第三小學。項目東北側(cè)是曲江第三小學（東校區(qū)），以及曲江第三中學（曲江第三中學與曲江第二中學攜手組建了“名校+”教育集團）。西北側(cè)是曲江第二中學。

2026年1月11日，中鐵云岫曲江項目首開勁銷61套，去化率79%。今年1--2月份，中鐵云岫曲江項目銷售業(yè)績3.8億元，成為曲江單盤業(yè)績第一。

如今，中鐵置業(yè)在曲江第三子，曲江二期的第二個項目中鐵閱筠府項目已經(jīng)公示，也會入市，已經(jīng)非常期待了。

在曲江二期今年還有要待入市的項目曲江御府，曲江御府項目位于曲江新區(qū)春臨二路以南、春臨三路以北、西康高速西輔道以西，占地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

曲江御府項目規(guī)劃7棟樓，層高9--18F。其中1,3---6,7

曲江御府項目由中交建管協(xié)同北京城市公司代建，項目已經(jīng)公示。

寫在最后：隨著中鐵閱筠府規(guī)劃公示，中鐵置業(yè)曲江第三子亮相。項目擇址曲江二期，央企巨著開發(fā)，品質(zhì)和交付有保證。其次曲江二期目前能供應(yīng)新房不多，因此可供選擇項目較少；第三，此次公示中鐵閱筠府項目有125平米小面積，也是目前板塊內(nèi)新房有小戶型項目。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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