4月6日

位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)

（現(xiàn)地址為碧桂園路39號(hào)）

266幢2601室住宅房地產(chǎn)

將在阿里拍賣平臺(tái)上拍賣

起拍價(jià)723,200元

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標(biāo)的物信息

評(píng)估價(jià):￥1,033,098

起拍價(jià):￥723,200

拍賣現(xiàn)狀：

（一）財(cái)產(chǎn)范圍

1、財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

（二）基本狀況

1、三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)（現(xiàn)地址為碧桂園路39號(hào)）266幢2601室成套住宅房地產(chǎn)；財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；標(biāo)的物為三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)（現(xiàn)地址為碧桂園路39號(hào)）266幢2601室成套住宅房地產(chǎn)；總建筑面積140.749㎡，用途為成套住宅；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成年份為2019年；權(quán)利性質(zhì)為出讓；帶電梯；總層數(shù)35層（地下2層、地上33層），位于地上第26層；權(quán)利人為林某某、施某某。

（三）土地基本狀況

1. 房屋四至：房屋東向山地，南向通道，西向碧桂園路，北向碧桂園路。土地等級(jí)屬于三明市城區(qū)Ⅲ3住宅用地。

2.土地權(quán)利性質(zhì)：出讓。

3.規(guī)劃條件：城鎮(zhèn)住宅用地，綠化率一般。

4.開發(fā)程度：2019年已開發(fā)建設(shè)完成。

（四）建筑物基本狀況詳見下表。

室內(nèi)二次裝修是指安裝在墻體不可移動(dòng)或嵌入墻體及移動(dòng)后會(huì)損壞其使用價(jià)值及喪失其使用功能的固定裝修，主要包括地面裝修、墻體裝修、天棚裝修、吊頂、門及門鎖、窗、防盜窗、照明燈、鞋柜、儲(chǔ)物柜、電視背景墻、廚房（灶臺(tái)、櫥柜、吊柜等）、衣柜、書桌、榻榻米、衛(wèi)生間設(shè)施（包括淋浴間、淋浴套具、馬桶、洗臉臺(tái)、吊柜等）、供排水設(shè)備、供電設(shè)施等。

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