3月12日，金東區(qū)嶺下鎮(zhèn)三文塘村村莊規(guī)劃批前公示發(fā)布。規(guī)劃總戶數(shù)212戶，其中規(guī)劃保留93戶/棟，規(guī)劃119戶（90平米83戶，120平米35戶，140平米4戶，村集體公服建筑1棟），建筑層數(shù)為3層。

一、規(guī)劃范圍及期限

本次規(guī)劃范圍為三文塘村村域范圍，規(guī)劃面積為5.65平方公里。規(guī)劃期限為2020-2035。其中規(guī)劃近期目標(biāo)年到2030年，遠(yuǎn)期目標(biāo)到2035年。

二、發(fā)展定位和規(guī)模

發(fā)展定位：圍繞“綠色打底、農(nóng)業(yè)為核、宜居為基、現(xiàn)代賦能”的核心思路，立足三文塘村自然生態(tài)稟賦，緊扣“發(fā)展綠色休閑農(nóng)業(yè)、打造環(huán)境宜人的現(xiàn)代化新農(nóng)村”核心目標(biāo)，整合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)休閑、人居生活三大功能，構(gòu)建“三生融合、三產(chǎn)聯(lián)動”的發(fā)展格局。

發(fā)展規(guī)模：人口規(guī)模本次規(guī)劃基期人口554人，規(guī)劃期末人口570人。村莊規(guī)劃紅線6.01公頃。

三、村莊規(guī)劃用地構(gòu)成表

四、村莊居民點(diǎn)規(guī)劃

（1）村莊規(guī)劃紅線：村莊規(guī)劃紅線規(guī)模為60105平方米，規(guī)劃人口570人，人均建設(shè)用地面積為105.45㎡/人（按規(guī)劃人口計）。

（2）規(guī)劃總戶數(shù)212戶，其中規(guī)劃保留93戶/棟，規(guī)劃119戶（90平米83戶，120平米35戶，140平米4戶，村集體公服建筑1棟），建筑層數(shù)為3層，滿足村莊建房需求。

五、道路交通規(guī)劃

1、對外交通：松溪路，紅線寬度5米（鄉(xiāng)道），建筑后退道路紅線不少于5米。

2、村莊內(nèi)部道路：主要道路寬度5-6米，銜接村內(nèi)各居住組團(tuán)；次要道路為4-5米，為組團(tuán)外環(huán)路；內(nèi)部支路網(wǎng)寬度3-4米，為組團(tuán)內(nèi)部路網(wǎng)及入戶路。

3、村莊停車場：采用集中停車與沿路停車相結(jié)合的停車方式。按照不低于8停車位/百人要求建設(shè)，合計規(guī)劃48個停車位。

六、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃