這兩年，商業(yè)更替，頻繁而又殘酷。一邊是新商業(yè)風(fēng)生水起，一邊是老牌商業(yè)艱難轉(zhuǎn)身。

就在今天我在阿里拍賣網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，淮安知名商業(yè)綜合體，位于清河新區(qū)的淮安市中宏國際家居生活廣場。大量資產(chǎn)被拍賣，涉及商鋪和住宅。

中宏國際家居生活廣場，可能不為大多人熟知，但他還有一個名字你肯定知道——清河新區(qū) 紅星美凱龍（項目一期）。

商場位于清河新區(qū)居住氛圍濃厚的區(qū)域，周邊被成熟住區(qū)包圍。據(jù)了解，目前商場的一期仍處于營業(yè)狀態(tài)，應(yīng)該屬于帶租拍賣。

根據(jù)阿里司法拍賣網(wǎng)顯示：拍賣標的淮安市中宏國際家居生活廣場共計552套房產(chǎn)，包括：生活廣場507套、生活廣場（二期）35套、翠湖1號10套，建筑面積合計62375.47平方米，其中：

1、生活廣場507套：登記用途為商業(yè)服務(wù)，實際用途為產(chǎn)權(quán)商鋪，建筑面積15526.51平方米，約為2010年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)6層，所在層數(shù)1-5層；

2、生活廣場（二期）35套：登記用途為商業(yè)服務(wù)，實際用途為產(chǎn)權(quán)商鋪，建筑面積42429.91平方米，約為2016年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)4層，所在層數(shù)1-4層及地下設(shè)備層；

3、翠湖1號10套：登記用途為商業(yè)用房，實際用途為商業(yè)，建筑面積4419.05平方米，約為2017年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，所在層數(shù)1-3層。（房屋明細見評估報告）

此次拍賣起拍價為151109000元，保證金為30000000元，增價幅度為700000元。

換個角度，該商業(yè)從地段、定位、輻射范圍來看，都有一定優(yōu)勢，希望經(jīng)過拍賣，這些資產(chǎn)能得到妥善處理。