受高利率、高溢價、庫存過剩以及深刻的全球經(jīng)濟(jì)不確定性影響，全美房市成交陷入停滯，價格也出現(xiàn)回落。不過，隨著Meta首席執(zhí)行官扎克伯格以打破紀(jì)錄的1.7億美元高價入駐，邁阿密海灘一狹長地帶正迎來一場前所未有的“購房熱”。

在這里，扎克伯格與亞馬遜創(chuàng)始人貝索斯成為近鄰，而特朗普的女兒伊萬卡及女婿庫什納也早已定居。這種房主配置，讓邁阿密頂級地段徹底脫離了常規(guī)房產(chǎn)市場的邏輯。

▲邁阿密海灘一狹長地帶上的豪宅價格上漲

數(shù)據(jù)顯示，今年1月，邁阿密的房屋中位價為61萬美元，較去年同期下降了7.2%，房源在市場上的平均停留時間長達(dá)115天；即便是標(biāo)價在1000萬至3000萬美元之間的普通豪宅，通常也需要數(shù)月才能售出。然而，在市場的最頂端，針對優(yōu)質(zhì)地塊的爭奪戰(zhàn)卻進(jìn)入白熱化階段。

芝加哥大學(xué)“斯通財富不平等與流動性研究中心”主任杜勞夫表示，對于大多數(shù)美國人而言，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢充滿了巨大的不確定性。然而，少數(shù)擁有巨額財富的人卻極具消費(fèi)意愿，其財富規(guī)模之大甚至超乎尋常人的想象。

2025年春季，私募股權(quán)大鱷與對沖基金巨頭相繼入場。更引人注目的是，隨著硅谷勢力的集體東遷，讓這里成了“非典型性”房產(chǎn)市場的集中地。

谷歌兩位創(chuàng)始人佩奇與布林近期動作頻頻：佩奇在兩個月內(nèi)豪擲1.734億美元連買兩處水濱物業(yè)；布林則在邁阿密海灘附近的封閉式社區(qū)鎖定了價值5000萬美元的房產(chǎn)，有目擊者看到裝滿家具的搬家卡車已抵達(dá)現(xiàn)場。

近日，扎克伯格夫婦支付了1.7億美元，買下了一棟位于頂級私密島嶼上的在建豪宅。這筆交易不僅讓扎克伯格正式入駐這個被稱為“億萬富豪避風(fēng)港”的地段，更刷新了邁阿密地區(qū)歷史上的最高住房成交紀(jì)錄。

紅星新聞記者 王雅林 實習(xí)記者 楊詩柔

編輯 郭莊 審核 任志江