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2月9日，重慶發(fā)布《關(guān)于發(fā)揮政策集成效應(yīng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，從供給、需求、盤活存量、服務(wù)質(zhì)效、穩(wěn)定預(yù)期等方面出臺了22條政策措施，充分發(fā)揮政策集成效應(yīng)，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。2月正值春節(jié)假期，重慶多個區(qū)域舉辦了大型惠民置業(yè)活動，集結(jié)品牌房企與多元產(chǎn)品，并通過折扣優(yōu)惠吸引客戶，有效提升了市場曝光與案場到訪量，為樓市注入了活力，也為后續(xù)市場需求的釋放積極蓄勢。根據(jù)中指監(jiān)測，2026年2月重慶中心城區(qū)成交商品房38.6萬㎡，其中商品住宅成交20.2萬㎡，成交均價為13208元/㎡。

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數(shù)據(jù)說明：重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日至2026年2月28日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在重慶中心城區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月重慶中心城區(qū)房企TOP20銷售金額為56.54億元；銷售面積為55.30萬㎡。

從銷售金額來看，龍湖集團(tuán)以8.54億元居首位；其次為海成集團(tuán)，銷售金額為6.48億元，萬科和華潤置地銷售金額居三四位，TOP4房企銷售金額占榜單四成。從銷售面積來看，龍湖以6.84萬㎡銷售面積居榜首，其次萬科和海成集團(tuán)居二三位，銷售面積分別為6.57萬㎡和4.52萬㎡，TOP3房企銷售面積共計17.93萬㎡，占TOP20房企銷售面積的32.40%。

數(shù)據(jù)說明：重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日至2026年2月28日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在重慶中心城區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月大重慶房企TOP20銷售金額為68.61億元，海成集團(tuán)和龍湖集團(tuán)分別以12.59億元和8.81億元居前列，其次萬科和融創(chuàng)中國銷售金額也超4億元，分別為5.62億元和4.09億元，TOP4房企銷售金額共計31.11億元，占TOP20房企銷售金額的45.35%。

從銷售面積來看， 1-2 月大重慶房企 TOP20 銷售面積為 80.07 萬㎡，其中海成集團(tuán)大重慶銷售面積以 14.02 萬㎡居榜首；萬科和龍湖集團(tuán)銷售面積分別為 7.32 萬㎡和 7.23 萬㎡，分列二三； TOP3 房企銷售面積占比 35.69% 。

▍市場解讀

• 商品住宅少量供應(yīng)，本月供應(yīng)9萬方

圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

重慶中心城區(qū)2月商品房供應(yīng)23.5萬㎡，同比增長4.0%，以非住業(yè)態(tài)供應(yīng)為主。其中，商品住宅供應(yīng)9.4萬㎡，2月春節(jié)假期期間，房企以順銷為主，市場持續(xù)去庫存。

重慶中心城區(qū) 1-2 月商品房供應(yīng) 56.7 萬㎡，其中商品住宅供應(yīng) 24.9 萬㎡，占比為 43.9% 。

• 商品住宅成交20萬方，成交價格小幅下調(diào)

圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅銷售情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2026年2月，重慶中心城區(qū)商品房成交面積38.6萬㎡，受假期影響同比出現(xiàn)收縮，其中商品住宅成交面積為20.2萬㎡。

2026年1-2月，重慶中心城區(qū)商品房成交面積99.1萬㎡，去年同期成交面積為105.8萬㎡。其中，商品住宅成交面積為49.5萬㎡，占比為49.9%。

從銷售價格來看， 2 月住宅成交占比有所增加，帶動商品房整體價格上調(diào)至 9285 元 / ㎡。成交住宅項目受產(chǎn)品結(jié)構(gòu)影響，同比下調(diào)至 13208 元 / ㎡。

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

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2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

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