廣東
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今年1月，廣州新房環(huán)比下跌0.6%，跌幅和上月持平，二手環(huán)比下跌0.7%，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
簡(jiǎn)而言之，廣州新房還在調(diào)整，但沒(méi)再加速下滑，算是穩(wěn)住了節(jié)奏；而二手房還是在跌，只是跌得慢了點(diǎn)。
核心原因很簡(jiǎn)單：
新房庫(kù)存仍有壓力，開(kāi)發(fā)商以去化為主，不盲目降價(jià)也不大幅讓利，所以跌幅沒(méi)擴(kuò)大也沒(méi)縮小；二手房則是政策持續(xù)起效，加上庫(kù)存收縮、業(yè)主惜售，剛需慢慢入場(chǎng)，跌幅自然放緩了。
接下來(lái)，廣州樓市大概率是“慢調(diào)企穩(wěn)”，可能還會(huì)維持小幅下跌態(tài)勢(shì)，區(qū)域分化會(huì)更明顯，核心區(qū)抗跌，外圍區(qū)仍有壓力。
對(duì)于購(gòu)房者而言，我覺(jué)得不必過(guò)度悲觀，也不要盲目樂(lè)觀，別被“暴漲”“暴跌”帶節(jié)奏，按需買(mǎi)房、理性上車(chē)，才是最穩(wěn)妥的。
那么，你又怎么看？評(píng)論區(qū)聊聊~
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