更多房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

近兩年，眾多開(kāi)發(fā)商積極順應(yīng)政策導(dǎo)向與市場(chǎng)需求，紛紛聚焦“好房子”新賽道，各企業(yè)不僅在產(chǎn)品細(xì)節(jié)和居住體驗(yàn)方面持續(xù)精研，更逐步建立起涵蓋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、服務(wù)等全維度的“好房子”體系框架，致力于通過(guò)系統(tǒng)性提升產(chǎn)品力，推動(dòng)行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張向品質(zhì)深耕轉(zhuǎn)變。

中國(guó)建筑：6633居住需求框架

2025年4月，中建集團(tuán)發(fā)布中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系。中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系是中國(guó)建筑集團(tuán)構(gòu)建的一套保障好房子建設(shè)的工作體系。這套體系錨定好房子“安全、舒適、綠色、智慧”的價(jià)值目標(biāo)，貫徹“五好”要求，從解決百姓居住痛點(diǎn)出發(fā)，充分發(fā)揮中國(guó)建筑集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，全面統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維和供應(yīng)鏈管理等眾多環(huán)節(jié)，是建設(shè)新時(shí)代好房子的《營(yíng)造法式》。

6633居住需求框架：

六不：“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”等與舒適有關(guān)的居住痛點(diǎn)。

六防：“防電、防火、防災(zāi)、防盜、防撞、防摔”等與安全有關(guān)的居住痛點(diǎn)。

三?。?/b>“省心、省地、省錢(qián)”等與綠色、智慧、舒適以及經(jīng)濟(jì)性有關(guān)的居住痛點(diǎn)。

三要：“要健康、要實(shí)用、要關(guān)懷”等與舒適、綠色有關(guān)的居住痛點(diǎn)。

解決這些痛點(diǎn)需求是中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系的根本出發(fā)點(diǎn)。

“好房子”營(yíng)造體系主要內(nèi)容：

“五好”集成整合設(shè)計(jì)、建造、材料、運(yùn)維等各環(huán)節(jié)資源與技術(shù)方案，將分散的解決措施形成系統(tǒng)化組合，同時(shí)統(tǒng)籌各環(huán)節(jié)達(dá)成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)居住痛點(diǎn)形成模塊化、可落地的整體解決方案，實(shí)現(xiàn)各環(huán)節(jié)高效聯(lián)動(dòng)。

好標(biāo)準(zhǔn)：在國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化和提升技術(shù)要求，將居住痛點(diǎn)轉(zhuǎn)化為101項(xiàng)核心量化指標(biāo)。

好設(shè)計(jì)：以“問(wèn)需于民”為起點(diǎn)，把“六不六防三省三要”融入戶型、景觀、公區(qū)，兼顧實(shí)用性、健康性與人文關(guān)懷，適配全生命周期需求。

好材料：優(yōu)選高防水、高隔聲、環(huán)保節(jié)能的優(yōu)質(zhì)建材，同時(shí)結(jié)合模塊化技術(shù)研發(fā)專用建材體系，從材料源頭保障建筑性能與居住體驗(yàn)。

好建造：以智能建造、模塊化建造為核心，采用工業(yè)化施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)化施工流程，嚴(yán)控施工細(xì)節(jié)，保障施工精度與工程質(zhì)量。

好運(yùn)維：聚焦住宅全生命周期運(yùn)維，建立“需求-響應(yīng)-落地”動(dòng)態(tài)反饋機(jī)制，整合智慧社區(qū)與智能家居運(yùn)維系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)建筑設(shè)施狀態(tài)；同時(shí)持續(xù)優(yōu)化社區(qū)空間與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的動(dòng)態(tài)成長(zhǎng)與品質(zhì)長(zhǎng)效保障。

這套體系具有五個(gè)突出的特點(diǎn)：

一是問(wèn)題導(dǎo)向，切實(shí)解決“6633”痛點(diǎn)框架中，老百姓最關(guān)心的101項(xiàng)基礎(chǔ)需求和70余項(xiàng)全維需求。

二是系統(tǒng)推進(jìn)，一體推進(jìn)“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好建材、好建造、好服務(wù)”，五好集成。

三是全程督導(dǎo)，專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)全過(guò)程督導(dǎo)設(shè)計(jì)、建造、材料選擇及物業(yè)管理，全面實(shí)現(xiàn)好房子營(yíng)造目標(biāo)。

四是評(píng)估閉環(huán)，從物業(yè)管理和第三方不同維度評(píng)估交付的好房子是否切實(shí)解決了百姓的居住痛點(diǎn)。

五是開(kāi)放系統(tǒng)，不斷吸納新出現(xiàn)的居住痛點(diǎn)，充實(shí)和完善“好房子”營(yíng)造體系，并帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈以科技創(chuàng)新為支撐，解決新痛點(diǎn)，取得新發(fā)展。

中海地產(chǎn)：Living OS系統(tǒng)

2025年，中海地產(chǎn)全口徑銷售額達(dá)2512億元，位列行業(yè)第3位。一線等核心市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)持續(xù)彰顯，北京萬(wàn)吉玖序、上海云邸玖章逆勢(shì)熱銷；深圳灣澐璽首開(kāi)斬獲130億元銷售額，刷新全國(guó)年度單盤(pán)開(kāi)盤(pán)紀(jì)錄。

2025年，中海地產(chǎn)發(fā)布“中海好房子 Living OS系統(tǒng)”，并推出全新產(chǎn)品代系—— “萬(wàn)方安和”，以精準(zhǔn)滿足不同客群的多元需求。

中海好房子 | Living OS 是中海地產(chǎn)在中國(guó)建筑好房子營(yíng)造體系下打造的好房子產(chǎn)品矩陣與服務(wù)生態(tài)。以滿足24項(xiàng)客戶期待（66336）為中心，通過(guò)3大核心能力的支撐，向內(nèi)構(gòu)建16大產(chǎn)品系統(tǒng)，向外鏈接3維服務(wù)生態(tài)底盤(pán)，為客戶提供“高性能可感知+好服務(wù)可鏈接”的居住體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)安全、舒適、綠色、智慧的居住價(jià)值。

（1）4S安全系統(tǒng)

房屋耐久系統(tǒng)、健康增益系統(tǒng)、安防屏障系統(tǒng)、信息守護(hù)系統(tǒng)

（2）5C舒適系統(tǒng)

沉浸居家系統(tǒng)、全齡呵護(hù)系統(tǒng)、生活秩序系統(tǒng)、匠心美學(xué)系統(tǒng)、自在療愈系統(tǒng)

（3）3G綠色系統(tǒng)

節(jié)能低碳系統(tǒng)、彈性生長(zhǎng)系統(tǒng)、能源運(yùn)維系統(tǒng)

（4）4I智慧系統(tǒng)

數(shù)字智居系統(tǒng)、主動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)、全屋體檢系統(tǒng)、柔性定制系統(tǒng)

保利發(fā)展：“四階八維”品質(zhì)建設(shè)

從2023年提出品質(zhì)時(shí)代開(kāi)始，公司以“好生活”為綱，圍繞客戶需求打造“好產(chǎn)品、好服務(wù)”，系統(tǒng)性推進(jìn)“四階八維”品質(zhì)建設(shè)，做好53個(gè)核心管控動(dòng)作，并形成一系列產(chǎn)品精細(xì)化管理制度和操作指引。

全流程品質(zhì)管控：圍繞“高質(zhì)量的品質(zhì)建造體系”，以系統(tǒng)性體系化推動(dòng)品質(zhì)建造，從優(yōu)質(zhì)供方、合約規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)、交付查驗(yàn)全流程明確管理要求及管控動(dòng)作，形成保利“企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”，持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)品品質(zhì)提升。

品質(zhì)工藝標(biāo)準(zhǔn)：聚焦建筑、園林、精裝、機(jī)電、地庫(kù)等品質(zhì)敏感點(diǎn)，建立了品質(zhì)工藝標(biāo)準(zhǔn)體系，從好房子六維價(jià)值進(jìn)行綜合考量，形成品質(zhì)工藝100個(gè)不準(zhǔn)、園林、精裝、幕墻等專項(xiàng)工藝標(biāo)準(zhǔn)體系，為品質(zhì)落地提供充分的技術(shù)支撐。

品質(zhì)檔案：建立覆蓋項(xiàng)目全周期的品質(zhì)跟蹤檔案，對(duì)項(xiàng)目全周期品質(zhì)，客戶滿意度、交付率、品質(zhì)評(píng)估等關(guān)鍵指標(biāo)，進(jìn)行集中跟蹤。分類細(xì)化品質(zhì)考核內(nèi)容，分展示、續(xù)銷、交付三類突出品質(zhì)管控重點(diǎn)，進(jìn)行差異化管控。

綠城中國(guó)： 六大要素構(gòu)建好房子體系，90%條款嚴(yán)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

2025年綠城中國(guó)全口徑銷售額達(dá)2519億，位列行業(yè)第2位。

2024年6月，綠城發(fā)布《綠城中國(guó)好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2024》，成為行業(yè)最早推出“好房子”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房企之一。2025年，綠城推出《綠城中國(guó)好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2025》，此次標(biāo)準(zhǔn)更新，以“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”好房子6大要素為基準(zhǔn)，延續(xù)了1總則6分冊(cè)的框架，條款更新率達(dá)37%。嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和要求的條款占比90%。

綠城提出，好房子不止于“硬件”、更要提供“軟件”好服務(wù)、“軟硬件一體”協(xié)同營(yíng)造好生活。在標(biāo)準(zhǔn)“極賢惠”篇章中單獨(dú)增加了綠城服務(wù)體系、綠城活力社群營(yíng)造的相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)結(jié)合近兩年綠城好房子標(biāo)桿項(xiàng)目的營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)、從建筑新風(fēng)格、新材料、新空間等方面更新標(biāo)準(zhǔn)條款。

高顏值：強(qiáng)調(diào)建筑與城市美學(xué)的融合，通過(guò)“在地性設(shè)計(jì)”平衡傳統(tǒng)文脈與現(xiàn)代審美，打造自然生長(zhǎng)的人文符號(hào)。

極賢惠：聚焦空間功能的前瞻性，如預(yù)埋育兒、適老、居家辦公場(chǎng)景，提升生活彈性，增加綠城服務(wù)體系、綠城活力社群營(yíng)造，滿足家庭全生命周期的變化需求。

最聰明：打造智慧社區(qū)和智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)無(wú)感通行、智慧安防等智慧場(chǎng)景定制，提升居住安全、便捷與高效體驗(yàn)。

房低碳：通過(guò)結(jié)構(gòu)減碳、清潔能源預(yù)埋等系統(tǒng)設(shè)計(jì)，推動(dòng)建筑全生命周期降耗。

全周期：覆蓋房屋從設(shè)計(jì)、建造到使用、維護(hù)的全生命周期。覆蓋建筑長(zhǎng)壽化、建筑成長(zhǎng)化、與服務(wù)全面化。

人健康：構(gòu)建物理健康與精神健康的雙重健康防護(hù)網(wǎng)，如“適恒健康系統(tǒng)”提升居室舒適度。

2025年綠城“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的更新內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)踐緊密相關(guān)。如“極賢惠”方面，綠城在新項(xiàng)目中落地超級(jí)社區(qū)底盤(pán)、追光車庫(kù)和四代宅、無(wú)限宅、高端大平層等戶型IP?！叭芷凇狈矫?，綠城“生命宅”專注于空間的可變性與定制化，滿足日益多元的生活方式，杭州湖映金沙建筑面積約139㎡展示樣板間，通過(guò)“戶內(nèi)無(wú)墻、大跨少梁、局部沉降”的結(jié)構(gòu)布局，與精裝可移動(dòng)墻體的配合，實(shí)現(xiàn)彈性可變雙子房。在“人健康”方面，首個(gè)“好房子健康實(shí)驗(yàn)室”亮相北京和樾玉鳴。業(yè)主可在實(shí)驗(yàn)室互動(dòng)參與，直觀感受好房子“溫度、濕度、空氣、水、聲音”等“健康指數(shù)”。

華潤(rùn)置地：“三好十二優(yōu)”產(chǎn)品體系

2025年，華潤(rùn)置地全口徑銷售額達(dá)2336億元，位列行業(yè)第4位。核心城市高端改善項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，上海翡云悅府全年銷售套數(shù)破千，位列全國(guó)10萬(wàn)+單價(jià)豪宅銷售套數(shù)TOP1；深圳灣澐璽開(kāi)盤(pán)攬金130億元，刷新年度全國(guó)單盤(pán)開(kāi)盤(pán)紀(jì)錄。北京潤(rùn)園開(kāi)盤(pán)首日勁銷35億，創(chuàng)下北京低密住宅市場(chǎng)銷售新高。

華潤(rùn)置地“三好十二優(yōu)”產(chǎn)品體系以“好社區(qū)、好產(chǎn)品、好服務(wù)”為核心目標(biāo)，并細(xì)化出“活力街區(qū)、療愈景觀、靈動(dòng)戶型、技術(shù)中樞、潤(rùn)心友鄰”等十二個(gè)關(guān)鍵場(chǎng)景，承接“健康、智慧、安全、綠色、全齡、精工、多元、格調(diào)”八大價(jià)值，打造好房子產(chǎn)品體系。

好社區(qū)，打造物理宜居、社群和諧、全齡友好的居住生態(tài)空間。核心內(nèi)容包括打造充滿煙火氣與功能性的活力街區(qū)，適配多元生活需求；營(yíng)造兼具生態(tài)性與療愈感的社區(qū)景觀，契合綠色居住理念；搭建鄰里互動(dòng)交流的社群體系，構(gòu)建有溫度的鄰里關(guān)系，同時(shí)兼顧全齡化空間規(guī)劃、社區(qū)安全防護(hù)等基礎(chǔ)配套。

好產(chǎn)品，聚焦住宅本體品質(zhì)，覆蓋從規(guī)劃、建筑到精裝的全流程，致力于打造功能完善、耐久美觀的居住空間。核心內(nèi)容包括打造具有辨識(shí)度和在地文化特色的建筑立面；設(shè)計(jì)適配家庭多元需求、空間利用率高的靈動(dòng)戶型；打造集智慧、安全、綠色于一體的技術(shù)中樞，落地智慧家居、安全防護(hù)、綠色節(jié)能等技術(shù)應(yīng)用，同時(shí)以精工標(biāo)準(zhǔn)把控建筑施工、材料選用等全流程，保障房屋本體的品質(zhì)與耐用性。

好服務(wù)，提供全周期、精細(xì)化、個(gè)性化的居住服務(wù)。核心內(nèi)容圍繞全周期、全維度、智慧化展開(kāi)，覆蓋售前置業(yè)咨詢、售中流程服務(wù)、售后居住保障的全置業(yè)周期，同時(shí)提供智慧社區(qū)服務(wù)、全齡專屬關(guān)懷、日常便民增值、社區(qū)運(yùn)維保障等精細(xì)化服務(wù)，以專業(yè)服務(wù)銜接社區(qū)與產(chǎn)品，讓居住體驗(yàn)延伸至全生活場(chǎng)景。

招商蛇口：“七維一體”好房子品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

2025年，招商蛇口全口徑銷售額達(dá)1960億元，位列行業(yè)第5位，較上年前進(jìn)1位。招商蛇口通過(guò)區(qū)域深耕、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)升級(jí)等策略，實(shí)現(xiàn)了銷售排名提升和市場(chǎng)認(rèn)可度增強(qiáng)。

招商蛇口以“美好生活承載者”為品牌主張，結(jié)合全國(guó)48個(gè)城市、逾5000份客戶樣本的深度調(diào)研，并結(jié)合52次專家顧問(wèn)研討成果，構(gòu)建了“智慧安全的品質(zhì)之家”、“自然和諧的美學(xué)之家”、“友鄰相伴的長(zhǎng)情之家”三大價(jià)值主張，并通過(guò)“安居無(wú)憂、舒適健康、綠色低碳、智慧便捷、精工匠心、美學(xué)煥新、招牌服務(wù)”七大維度，28個(gè)模塊（10大特色I(xiàn)P），485項(xiàng)技術(shù)的完整體系，構(gòu)筑了新一代的品質(zhì)住宅范式。

安居無(wú)憂：從公區(qū)到戶內(nèi)全方位的智能安防體系，通過(guò)智能預(yù)警系統(tǒng)（如煙感、燃?xì)庑孤?、高空拋物監(jiān)測(cè)等）和人性化場(chǎng)地設(shè)計(jì)（如“天使之眼”守護(hù)老幼），更創(chuàng)新性地引入高空拋物監(jiān)測(cè)和水電燃?xì)庵鲃?dòng)防護(hù)功能，實(shí)現(xiàn)從被動(dòng)防御到主動(dòng)關(guān)懷的安全防護(hù)體系。

舒適健康：聚焦空氣、水質(zhì)、睡眠等細(xì)節(jié)，集成新風(fēng)系統(tǒng)、全屋凈水、深度睡眠系統(tǒng)等技術(shù)，從幸福廚房到全能陽(yáng)臺(tái)，打造舒適健康的居住環(huán)境，如通過(guò)隔音樓板、同層排水等技術(shù)提升居住舒適度。

綠色低碳：以環(huán)保理念為核心，通過(guò)超低能耗建筑、智能垃圾投遞模塊、無(wú)感垃圾投遞系統(tǒng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)綠色低碳生活，如打造環(huán)保魔方特色I(xiàn)P，實(shí)現(xiàn)垃圾處理的智能化與無(wú)感化。

智能便捷：將創(chuàng)新科技與人性化設(shè)計(jì)相融合，“無(wú)感通行”3D人臉識(shí)別系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)社區(qū)門(mén)禁、單元門(mén)、電梯轎廂的無(wú)障礙通行，手機(jī)端支持遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)及提前呼梯功能。依托“主動(dòng)智能”系統(tǒng)，讓歸家后風(fēng)度、光度、溫度，都能隨心智能化定制、為家配置AI智能管家，優(yōu)化用戶體驗(yàn)。

精工匠心：從臻選優(yōu)材到全齡友好，招商蛇口用16道專業(yè)關(guān)卡和4大類10分項(xiàng)建造品控體系，并采用YKK AP系統(tǒng)窗、P8抗?jié)B混凝土等優(yōu)質(zhì)材料和工藝，確保建筑品質(zhì)與細(xì)節(jié)。

美學(xué)煥新：將建筑美學(xué)與實(shí)用功能結(jié)合，通過(guò)在地文化融合、藝術(shù)化公區(qū)設(shè)計(jì)等，打造具有文化內(nèi)涵與美學(xué)價(jià)值的居住空間。

貼心服務(wù)：依托旗下專業(yè)的物業(yè)管理平臺(tái)招商積余，招商蛇口構(gòu)建了線上線下結(jié)合的全維度服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。線下，通過(guò)“24小時(shí)健康管家”、共享智庫(kù)等提供專業(yè)響應(yīng)；線上，則通過(guò)“招商薈”、“小招服務(wù)站”等數(shù)字化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)與需求的精準(zhǔn)匹配。

建發(fā)房產(chǎn)：四維一體“好房子”體系

建發(fā)房產(chǎn)秉持“打造有品質(zhì)的建筑和生活空間，成就更多的鉆石人生”的使命，深度解構(gòu)人居需求，于2025年全新推出“文化-價(jià)值-策略-技術(shù)”四維一體的“好房子”框架體系，以鉆石級(jí)標(biāo)準(zhǔn)重新定義當(dāng)代東方品質(zhì)人居。

1個(gè)文化理念：建發(fā)房產(chǎn)深耕新中式產(chǎn)品領(lǐng)域，提煉“儒門(mén)、道園、唐風(fēng)、華紋”為新中式產(chǎn)品匠造理念，形成“新材料·精工藝·承古法·展國(guó)風(fēng)”的專屬匠造特質(zhì)。并進(jìn)一步將原有的六款新中式產(chǎn)品風(fēng)格凝練為「錦·秀·華·章」四大產(chǎn)品系列。

6個(gè)價(jià)值維度：建發(fā)房產(chǎn)全新首創(chuàng)“一門(mén)、二院、三景、四喜、五美、六模塊”的六重價(jià)值體系，營(yíng)造東方“歸家禮序”與歡喜“待客之道”，讓傳統(tǒng)文脈以可感知的生活場(chǎng)景具象呈現(xiàn)。

5個(gè)核心策略：通過(guò)全周期、常態(tài)化的客戶調(diào)研，建發(fā)房產(chǎn)深研客戶痛點(diǎn)，聚焦好房子“安全、舒適、綠色、智慧、宜居”五大核心特征，解構(gòu)五大落地策略：

①好設(shè)計(jì)：以“舒適”為核心，通過(guò)全維“好設(shè)計(jì)”的迭代創(chuàng)新，匠造有品味的建筑和生活空間，樹(shù)立新中式人居的時(shí)代標(biāo)桿。

②好材料：以“綠色”為核心，實(shí)施全流程精細(xì)化管控、在原材料階段即植入綠色評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、依托產(chǎn)品研發(fā)基地開(kāi)展新材料試制與工藝創(chuàng)新。

③好建造：以“安全”為核心，升級(jí)建造體系、推行綠色建造、精研施工細(xì)節(jié)、打造智慧雙軌管控，將品質(zhì)與安全要求嵌入建筑全生命周期的每個(gè)環(huán)節(jié)，秉承匠造精神兌現(xiàn)高品質(zhì)產(chǎn)品。

④好配套：以“智慧”為核心，構(gòu)建全齡化、全時(shí)段的服務(wù)體系，以數(shù)智化內(nèi)核打造現(xiàn)代化住區(qū)。規(guī)劃全齡活動(dòng)空間，營(yíng)造滿足不同年齡階段、多元生活場(chǎng)景需求的鄰里休閑場(chǎng)域。

⑤好服務(wù)：以“宜居”為核心，構(gòu)建“天天好”物業(yè)服務(wù)體系，為客戶打造更有品質(zhì)的生活空間，引領(lǐng)美好生活。

超1050條技術(shù)項(xiàng)：以五大專業(yè)超1050條技術(shù)項(xiàng)為支撐，結(jié)合各專業(yè)專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)筑起建發(fā)好房子的核心技術(shù)體系。

建發(fā)房產(chǎn)“四維一體”好房子體系框架，以文化定魂、以價(jià)值塑骨、以策略營(yíng)境、以技術(shù)夯基，四維相生共濟(jì)，匠筑富有傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)的高品質(zhì)現(xiàn)代人居。

中國(guó)金茂：“三懂六境”好房標(biāo)準(zhǔn)

2025年，中國(guó)金茂全口徑銷售額達(dá)1135億元，位列行業(yè)第8位，較上年提升4位。中國(guó)金茂通過(guò)精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品供給和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，在行業(yè)調(diào)整期實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)增長(zhǎng)，展現(xiàn)出較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

為滿足“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的安全、舒適、綠色、智慧要求，中國(guó)金茂打造了“三懂六境”科技好房體系，深度洞察客戶需求，構(gòu)建全生命周期居住解決方案。“三懂”就是懂客戶、懂生活、懂藝術(shù)，聚焦個(gè)性化需求、生活場(chǎng)景演進(jìn)和多元藝術(shù)；“六境”則從熱濕環(huán)境、水風(fēng)環(huán)境、聲光環(huán)境、安全環(huán)境、綠色環(huán)境、智慧環(huán)境六大維度，深度融合前沿科技與建筑，旨在系統(tǒng)性打造健康、舒適、智能且可持續(xù)的高品質(zhì)人居環(huán)境。

綠色環(huán)境：以綠色建筑理念為核心，采用節(jié)能材料、可再生能源（如地源熱泵、太陽(yáng)能光伏）及前沿技術(shù)，降低能耗與碳排放，營(yíng)造生態(tài)友好型居住環(huán)境。

熱濕環(huán)境：通過(guò)地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度恒定（冬季約20-22℃，夏季約24-26℃），并智能調(diào)節(jié)濕度，保持在30%-70%的舒適范圍。

水風(fēng)環(huán)境：配備24小時(shí)新風(fēng)置換系統(tǒng)，過(guò)濾PM2.5等污染物，確?？諝馇逍?；同時(shí)提供全屋軟水凈水系統(tǒng)，保障水質(zhì)安全與舒適。

聲光環(huán)境：采用抗干擾隔音降噪技術(shù)、高效外窗隔熱系統(tǒng)及遮陽(yáng)措施，降低噪音干擾，優(yōu)化室內(nèi)采光與照明，營(yíng)造安靜、舒適的聲光環(huán)境。

安全環(huán)境：強(qiáng)化建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及社區(qū)安防系統(tǒng)，包括智能監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)等，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

智慧環(huán)境：集成智能家居系統(tǒng)與智慧社區(qū)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備遠(yuǎn)程控制、能源管理、物業(yè)服務(wù)智能化，提升生活便利性與舒適度。

中國(guó)電建 ：六大維度好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

中國(guó)電建發(fā)布“好房子”品牌標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)圍繞“安全、健康、綠色、智慧、精工、和美”六大核心維度構(gòu)建，并將其細(xì)化為26個(gè)專項(xiàng)、75個(gè)控制要點(diǎn)及165項(xiàng)具體技術(shù)參數(shù)，旨在實(shí)現(xiàn)從設(shè)計(jì)到交付的全過(guò)程精細(xì)化管理。

安全（五防安全居）：以“防洪澇、防火、防盜、防疫、防墜”五防為核心構(gòu)建立體防護(hù)網(wǎng)。保障建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，優(yōu)化消防、門(mén)窗設(shè)計(jì)；通過(guò)全園區(qū)無(wú)死角監(jiān)控、老幼區(qū)一鍵報(bào)警、電子巡更機(jī)器人、照明系統(tǒng)筑牢環(huán)境安全；落實(shí)海綿城市指標(biāo)，健全應(yīng)急與防疫功能，提升社區(qū)承災(zāi)韌性。

健康（七悅舒適家）：聚焦全齡全維健康，以大空間結(jié)構(gòu)與SI體系打造百變戶型；提供個(gè)性化精裝解決方案；搭配高效收納系統(tǒng)；規(guī)劃科學(xué)人車流線與歸家禮序；通過(guò)導(dǎo)光管等技術(shù)改變地下室體驗(yàn)，以同層排水、系統(tǒng)窗等打造“靜音宅”，配套“舒視宅”“清新宅”“5S熱水”及適老適幼設(shè)計(jì)。

綠色（六綠低碳宅）：依托雙碳與清潔能源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建“六綠”體系。推行綠電優(yōu)先，鋪設(shè)光伏板打造“光伏C客廳”“光伏車棚”；應(yīng)用地源/空氣源熱泵，優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)，打造超低能耗建筑；通過(guò)智慧能源管理探索住宅“虛擬電廠”模式，落實(shí)海綿城市要求，實(shí)現(xiàn)雨水回收與資源循環(huán)。

智慧（四智科技園）：構(gòu)建智慧生活場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)社區(qū)到入戶“無(wú)感通行”；規(guī)劃充電樁，搭建智能能量管理平臺(tái)；配套智慧物流(智能快遞柜+配送機(jī)器人)；通過(guò)集成網(wǎng)關(guān)與中控屏打造“超級(jí)智能家”，實(shí)現(xiàn)設(shè)備互聯(lián)與自主升級(jí)，構(gòu)建管家式智慧家園。

精工（五準(zhǔn)精益房）：建立五大標(biāo)準(zhǔn)體系，覆蓋質(zhì)量評(píng)價(jià)、材料、工藝、隱患治理及安全項(xiàng)目；聚焦質(zhì)量耐久，搭建精工品質(zhì)居模塊庫(kù)，推行工藝與防滲漏標(biāo)準(zhǔn)化；采用裝配式裝修等產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，通過(guò)全過(guò)程品控確保品質(zhì)穩(wěn)定卓越。

和美（美學(xué)三步曲）：打造“綠水青山”四大產(chǎn)品系（華曦系、長(zhǎng)安系、公館系、山谷系），融合在地文化與風(fēng)格特色；通過(guò)交互C客廳、螢火B(yǎng)OX等共享空間促進(jìn)睦鄰友好；開(kāi)發(fā)中最大化保護(hù)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，滿足精神層面居住需求。

能建城發(fā) ：美好人居系統(tǒng)“好房子”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系

2025年，能建城發(fā)總銷售額達(dá)284億，位列行業(yè)第26位，較上年前進(jìn)27個(gè)名次。作為中國(guó)能建旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的重要平臺(tái)，能建城發(fā)依托綠色能源與工程建設(shè)的央企基因，將視野投向更長(zhǎng)的城市發(fā)展周期，將住宅視為一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng)工程——從單一的物理空間，延展至“房子-家庭空間-社區(qū)公共空間-配套與服務(wù)-城市生態(tài)”的完整生態(tài)鏈，構(gòu)建了以安全、低碳、綠色、智能為四大核心標(biāo)準(zhǔn)，融合三大產(chǎn)品線（頌璽系、譽(yù)府系、蘭園系）、四大產(chǎn)品理念（綠色、智能、健康、無(wú)界）、九大美好人居系統(tǒng)的"好房子"產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系；同時(shí)通過(guò)設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維全流程管控與技術(shù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)落地，形成了兼具央企特色與行業(yè)前瞻性的高品質(zhì)住宅打造體系，實(shí)現(xiàn)居住空間向生活場(chǎng)景的全方位升級(jí)。

安全：構(gòu)建覆蓋“設(shè)計(jì)-選材-建造-運(yùn)維”全鏈條安全體系，將結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境安全與數(shù)字安全深度融筑；應(yīng)用工程數(shù)字管控平臺(tái)，通過(guò)AI大數(shù)據(jù)、可視化、信息化等技術(shù)，將所有項(xiàng)目納入管控平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建造全過(guò)程監(jiān)控；推行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化（設(shè)計(jì)品質(zhì)控制圖冊(cè)與工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)），提升建筑工程品質(zhì)；采用先進(jìn)的第四代裝配式技術(shù)（EVE體系）、房屋隔震技術(shù)，保障結(jié)構(gòu)安全；通過(guò)設(shè)備選型安全功能，材料環(huán)保安全選型，提升設(shè)備設(shè)施材料安全。

低碳：以“能源+、綠色+、數(shù)智+”三大技術(shù)體系為核心支撐，通過(guò)地源熱泵、光伏建筑一體化、虛擬電廠打造新型能源利用系統(tǒng)，降低傳統(tǒng)能源消耗；運(yùn)用超低能耗圍護(hù)體系，如三層中空氬氣玻璃+斷橋鋁型材，提高建筑保溫隔熱性能；部署智慧能源管理平臺(tái)進(jìn)行動(dòng)態(tài)優(yōu)化；整合光伏發(fā)電、儲(chǔ)能調(diào)峰、直流配電技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑“能源自治”；配備即時(shí)熱水循環(huán)系統(tǒng)提升能效節(jié)水等。

綠色：從環(huán)境、設(shè)施、認(rèn)證、服務(wù)四個(gè)維度，構(gòu)造綠色健康生態(tài)環(huán)境。研發(fā)創(chuàng)新“六恒”科技住宅，通過(guò)對(duì)“溫、濕、靜、氧、潔、智”六位一體全面優(yōu)化升級(jí)，構(gòu)建舒適、健康、愉悅環(huán)境；優(yōu)先選用綠色環(huán)保、可循環(huán)利用的建筑材料，減少對(duì)環(huán)境的影響；根據(jù)不同年齡段人群需求，設(shè)計(jì)科學(xué)的健康設(shè)施、趣味游樂(lè)設(shè)施、鄰里交流場(chǎng)地、情緒調(diào)節(jié)減壓空間，保障居民的身心健康；從人文、藝術(shù)、康養(yǎng)、救援、維保等多方面提供健康服務(wù)保障；依據(jù)《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《健康社區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》鉑金級(jí)技術(shù)體系，在土建、裝修、景觀、智能化等全專業(yè)，精致打磨生活細(xì)節(jié)。

智能：以“能源+”“數(shù)智+”“融合+”研發(fā)創(chuàng)新，依托大數(shù)據(jù)分析、人工智能及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，以系統(tǒng)化、場(chǎng)景化的智能化設(shè)施，構(gòu)建覆蓋家居、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)的全鏈路、全場(chǎng)景智能化的居住體驗(yàn)。 配備全屋智能系統(tǒng)，支持燈光、空調(diào)、窗簾、安防等設(shè)備的遠(yuǎn)程控制和場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)；建設(shè)智慧社區(qū)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)智能停車、智能安防、物業(yè)報(bào)修等功能的數(shù)字化管理；通過(guò)大數(shù)據(jù)分析和人工智能技術(shù)，優(yōu)化社區(qū)資源分配和服務(wù)效率；利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)建筑設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和維護(hù)，提前預(yù)警故障，降低運(yùn)維成本等。

完整版報(bào)告請(qǐng)聯(lián)系獲?。?/strong>010-56318000-8156

人居夢(mèng)想“好房子”展示專區(qū)

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

年度盤(pán)點(diǎn)丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢(shì)

https://u.fang.com/yoqebz/

《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個(gè)罕見(jiàn)提法

https://u.fang.com/yopmkp/

三部門(mén)發(fā)文，換房退個(gè)稅政策延期

https://u.fang.com/yopmko/

超3000億元，專項(xiàng)債收地發(fā)力

https://u.fang.com/yopmkn/

央行重磅發(fā)聲，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

?企業(yè)研究

2026年1月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yopjue/

2025年中國(guó)房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

2025年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yopjxk/

?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2025中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorbbm/

越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤(pán)熱銷邏輯

https://u.fang.com/yopjxj/

?指數(shù)研究

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2026年1月）

https://u.fang.com/yopjxo/

?物業(yè)研究

2025中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。