呈貢新區(qū)建設(shè)，開年再傳重磅利好！

近日，中國紅色文化暨國際文旅綜合項目啟動設(shè)計施工總承包招標(biāo)，擬投約50億落子呈貢，規(guī)模高達(dá)約2000畝。

備案文件顯示，項目計劃今年3月開工，2030年3月建成。

擬建酒店、會展中心等

一、二標(biāo)段已啟動招標(biāo)

根據(jù)招標(biāo)公告，中國紅色文化暨國際文旅綜合項目選址呈貢烏龍街道、雨花街道轄區(qū)范圍內(nèi)。

項目計劃總投資約50億，規(guī)劃總占地約2000畝。

項目備案證｜圖源：星火文化官網(wǎng)

招標(biāo)人為云南湘贛鄂星火文化科技有限公司，其背后大股東北京湘贛鄂星火文化發(fā)展有限責(zé)任公司，是一家傳播中國紅色文化的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

根據(jù)備案證，項目旨在打造集紅色文化傳承、民族風(fēng)情展示、生態(tài)旅游體驗、國際交流合作、高端服務(wù)配套及健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新于一體的綜合性文旅康養(yǎng)示范項目。

招標(biāo)人股東簡介｜圖源：星火文化官網(wǎng)

建設(shè)內(nèi)容主要包括以下9個方面：

1.國際演藝中心、ACGN文化中心、國際音樂劇院：構(gòu)建多元化文化藝術(shù)交流展示平臺； 2.酒店集群：提供多元化住宿選擇，滿足不同旅客的需求； 3.高原民族風(fēng)情步行街：匯聚多民族特色文化與民俗體驗，展現(xiàn)濃郁的高原民族風(fēng)情； 4.紅色文化基地：傳承紅色基因，打造愛國主義教育基地； 5.滇池環(huán)保電動游艇碼頭：踐行綠色發(fā)展理念，搭建生態(tài)友好的水上交通等； 6.國際頤養(yǎng)中心：融合先進(jìn)康養(yǎng)理念與優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，打造高品質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生勝地； 7.健康科創(chuàng)谷：聚焦健康產(chǎn)業(yè)前沿技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化； 8.國際會議會展中心：承辦大型國際會議、展覽活動，促進(jìn)國際間經(jīng)濟(jì)文化交流與合作； 9.地下真人實彈射擊場：提供合規(guī)可控的實彈射擊體驗。

經(jīng)查，項目在2025年9月，就已向呈貢區(qū)發(fā)改局提交備案申請，并通過備案。

今年1月23日，項目一、二標(biāo)段分別啟動設(shè)計、施工總承包招標(biāo)。

其中，一標(biāo)段占地約400畝，總投資約13.8億，將建設(shè)健康科創(chuàng)谷、國際會議會展中心。

國際會展中心占地約30畝，主體建筑5層，含約10000平多功能展廳、約5000平會議中心。

｜圖源：中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺

二標(biāo)段總投資約8億元，建設(shè)內(nèi)容為紅色文化基地、溫泉酒店。

溫泉酒店將按五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備300間客房，還包括溫泉入戶設(shè)施、溫泉中心等。

另據(jù)備案信息，中國紅色文化暨國際文旅綜合項目擬今年3月開工，2030年3月建成。

雖然目前尚不清楚項目的具體位置，效果圖也未曝光，但項目的宏大規(guī)模與豐富業(yè)態(tài)，已足以讓人期待。

｜圖源：中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺

呈貢持續(xù)落地大型項目

去年購房率居五區(qū)之首

大型文旅項目選址呈貢，恰恰反映了其在昆明區(qū)域發(fā)展中的獨特地位。

作為昆明重點規(guī)劃的新區(qū)，呈貢長期以來都享有明顯的政策支持與資源傾斜。

尤其是近兩年來，呈貢在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與產(chǎn)業(yè)布局方面持續(xù)發(fā)力，落地了多個具有引領(lǐng)性的重點項目。

呈貢航拍實景｜昆明樓市一線攝

比如2025年7月建成投用的華為云南區(qū)域總部，位于春融街以南，惠通路以北。

項目占地約20.4畝，總投資約2.85億。

關(guān)鍵在于，這是華為繼山東、黑龍江、湖南、天津后，設(shè)立的第五個區(qū)域總部。

它的建成，不僅為呈貢引入重量級領(lǐng)軍企業(yè)，更將持續(xù)吸引高端人才與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)聚集，對區(qū)域發(fā)展具有顯著的帶動作用。

華為云南區(qū)域總部｜昆明樓市一線攝

呈貢還是昆明大健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重鎮(zhèn)，已相繼建成泰康之家·滇園、鵬瑞利國際健康商旅城（部分建成）2大品牌項目。

其中，泰康之家·滇園是呈貢首個大規(guī)模、全功能、高品質(zhì)、醫(yī)養(yǎng)融合、國際標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)養(yǎng)融合社區(qū)，緊鄰華為云南區(qū)域總部，已于2025年9月正式開園。

鵬瑞利國際健康商旅城緊鄰昆明南站，集養(yǎng)老、醫(yī)療、酒店和商業(yè)服務(wù)為一體，其配套的凱悅嘉軒酒店已于2025年8月正式開業(yè)。

凱悅嘉軒酒店開業(yè)實景｜圖源：呈貢發(fā)布

除了在產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的持續(xù)夯實，呈貢的城市功能也在持續(xù)完善。

比如城市建設(shè)方面，呈貢去年建成彩龍村二期等安置房3523套，其中 3030套已 交付。

同時，龍街村片區(qū)等8個城改項目及相關(guān)配套建設(shè)，一直在加速推進(jìn)。

民生工程方面，去年呈貢實質(zhì)性化解7個爛尾樓，并完成4個“保交樓”、3個“保交房”項目的交付。

教育方面，呈龍小學(xué)建成投用，洛龍學(xué)校初中部實現(xiàn)招生辦學(xué)，并同步推進(jìn)呈貢一中提升改造、斗南三中建設(shè)等。

斗南三中效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

正因為扎實的產(chǎn)業(yè)基底與不斷完善的城市功能，呈貢對購房者的吸引力正與日俱增。

近日昆明房協(xié)發(fā)布的《2025年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)藍(lán)皮書》顯示，2025年呈貢購房率為70萬人，居五區(qū)之首。

其中，呈貢對旅居客和地州人口的吸引力尤為明顯，數(shù)據(jù)顯示，去年呈貢省外購房者占約37%，地州客戶占約44%，市內(nèi)客戶僅約18%。

這些數(shù)據(jù)，都直觀印證了呈貢跨區(qū)域的輻射力與人口吸附能力，也進(jìn)一步突顯了呈貢未來的價值潛力。

｜昆明樓市一線制

對于想安家置業(yè)的人群來說，呈貢豐富的新盤也提供了充足的選擇空間。

目前，呈貢在售的新盤包括邦泰悅九章、邦泰春華序、邦泰映悅、海榮滇池瀾庭、中通聯(lián)大書山、綠地東海岸等。

這些盤不僅包含洋房、小高層、高層等不同類型的產(chǎn)品，還有高得房率的新規(guī)品質(zhì)產(chǎn)品可以選。

而且呈貢新盤性價比很高，價格普遍在7000-10000元/平左右，對首置、剛需人群友好。

呈貢航拍實景｜昆明樓市一線攝

總體來看，呈貢正以扎實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、不斷完善的城市功能，成為昆明城市發(fā)展的新興增長極和宜居宜業(yè)的優(yōu)選之地。

隨著2000畝中國紅色文化暨國際文旅綜合項目等重大工程的推進(jìn)，新區(qū)的發(fā)展動能與價值潛力將進(jìn)一步釋放。

免責(zé)聲明：本文相關(guān)信息及數(shù)據(jù)，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發(fā)商或售樓部為準(zhǔn)，不作為您進(jìn)行相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風(fēng)險擔(dān)保。