*本文為《半月談》2026年第2期內(nèi)容

在云南省曲靖市馬龍區(qū)通泉街道楊官田社區(qū)土瓜沖村，一座座小院黃墻黛瓦，錯(cuò)落于山麓水畔，與自然融為一體。瑜伽教練在這里開設(shè)瑜伽館，退休阿姨開辦鄉(xiāng)村咖啡館，年輕藝術(shù)家創(chuàng)立藝術(shù)工坊……他們是旅居于此的新村民。

前些年，受勞動力外出務(wù)工、農(nóng)戶遷蓋新房等影響，土瓜沖120多間老房子閑置，成為典型的“空心村”。2024年以來，當(dāng)?shù)赝ㄟ^政府投資基建、集體組織協(xié)調(diào)、企業(yè)運(yùn)營管理、村民共同參與，盤活鄉(xiāng)村閑置資源，打造農(nóng)文旅融合發(fā)展的旅居村。老房子迎來新村民，老村落升起新炊煙，土瓜沖以旅居經(jīng)濟(jì)為新供給，為鄉(xiāng)村振興提供了可供參考的樣本。

“空心村”迎來新村民

行走在土瓜沖，一間巖彩工作室吸引了半月談記者注意。走進(jìn)屋內(nèi)，各種顏色的礦物粉末擺滿了一面墻壁，工作室負(fù)責(zé)人“90后”蔡迷鼠正在埋頭創(chuàng)作。“巖彩是用礦物顏料繪畫的傳統(tǒng)藝術(shù)，如今作為國潮迎來了復(fù)興�！辈堂允笳f，在土瓜沖，他找到了心靈的歸宿，也將藝術(shù)事業(yè)扎根在這里。

繪畫愛好者在土瓜沖村寫生 王靜頤 攝

來自貴州畢節(jié)的蔡迷鼠是土瓜沖眾多新村民之一。他在村里創(chuàng)作的許多墻繪成為游客拍照的“打卡墻”。和他一樣的新村民，不僅有云南本省其他地市的，還有來自四川、重慶、湖南、江蘇等地的旅居客。

楊官田社區(qū)黨總支書記、居委會主任李兵介紹，土瓜沖有267戶800多人，很多年輕人外出打工，有能力的也多搬走了，土瓜沖慢慢就成了一個(gè)“空心村”，村里多剩留守老人，村莊日漸凋敝。

難道鄉(xiāng)村注定凋敝？當(dāng)?shù)夭桓视诖��！敖陙恚镁釉颇衔等怀娠L(fēng)，馬龍區(qū)利用氣候涼爽、交通便利等優(yōu)勢，努力打造‘旅居之鄉(xiāng)’�！瘪R龍區(qū)委常委、宣傳部部長周蜀涓表示，借著這股東風(fēng)，土瓜沖迎來了命運(yùn)的轉(zhuǎn)折。

“土瓜沖旅居項(xiàng)目由政府、集體、企業(yè)、村民共同參與。”李兵介紹，政府整合700余萬元用于道路改造、污水處理和環(huán)境整治，為順利開發(fā)奠定基礎(chǔ)；社區(qū)將分散資源集中起來，向農(nóng)戶租賃77間閑置房屋、流轉(zhuǎn)1000畝土地，分別承包給企業(yè)發(fā)展旅居、種植花卉；文旅企業(yè)投入400余萬元進(jìn)行室內(nèi)裝修并運(yùn)營管理；村民開辦餐館、超市或就地務(wù)工，在家門口就業(yè)。

旅居客紛至沓來。比起打卡式旅游，有的游客選擇住下來一段時(shí)間，短的三五個(gè)月，長的一兩年甚至兩三年，放慢腳步，感受生活。游客成為旅居客，其中一些更開起咖啡館、面包房、藝術(shù)工坊等扎根于此。來到土瓜沖，如同打開獨(dú)屬于自己的“生活盲盒”，人們總能找到一種自己喜歡的生活方式。

自2024年6月開園以來，土瓜沖村累計(jì)接待游客近30萬人次，省內(nèi)外考察團(tuán)300多批次，成為云南鄉(xiāng)村旅居的一張亮麗名片。

多方共贏，旅居促共富

成為“網(wǎng)紅”之后如何“長紅”？半月談記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)刂饕啃麄魍茝V引客、優(yōu)質(zhì)服務(wù)留客，并通過集體、企業(yè)和村民三方共贏實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

負(fù)責(zé)土瓜沖旅居村運(yùn)營的云南若谷文旅開發(fā)有限公司，在云南先后投資了20個(gè)旅居村，其中13個(gè)已投入運(yùn)營。公司負(fù)責(zé)人鐘鵬介紹，若谷文旅在眾多平臺建立了自媒體賬號，持續(xù)宣傳推廣旅居項(xiàng)目，旅居客源主要來自線上，客房入住率保持在85%以上。

能不能留住客人，關(guān)鍵看內(nèi)涵和服務(wù)。李兵介紹，土瓜沖開設(shè)愛心服務(wù)驛站、幸福小菜園、便民攤位和中醫(yī)館等，并開通城鄉(xiāng)公交，讓游客和村民生活更便利；若谷文旅設(shè)立生活管家，為旅居客提供定制化服務(wù)；村里還經(jīng)常組織廣場舞、音樂會、茶話會等活動，豐富大家的文娛生活。

通過開發(fā)旅居項(xiàng)目，當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)了集體增收、企業(yè)盈利和村民共富。村集體每年可獲得旅居項(xiàng)目保底分紅30萬元、花卉種植分紅40萬元、廠房租賃18萬元，每年增收88萬元以上。運(yùn)營企業(yè)通過客房和經(jīng)營場所出租，每年可穩(wěn)定獲得利潤70萬元以上。村民通過房屋出租、土地流轉(zhuǎn)、就地務(wù)工和擺攤經(jīng)商，每年戶均增收2萬元以上。

村莊發(fā)展起來，村民也回流了。40多歲的村民張貴華原來在外打工，如今在自己家里開起了小超市，順帶賣炸洋芋，平均每個(gè)月能賺4000多元。“在家里方便照顧老人孩子，旅居的人越來越多，收入也穩(wěn)定，相信以后會越來越好�！�

新供給賦能鄉(xiāng)村振興

鄉(xiāng)村旅居是“采菊東籬下，悠然見南山”的詩意延續(xù)，也是當(dāng)代人集居住、旅游、休閑、度假、療養(yǎng)等為一體的新型生活方式。要以鄉(xiāng)村旅居的新供給，為鄉(xiāng)村振興注入新動能。

在云南省曲靖市馬龍區(qū)土瓜沖村，來自加拿大的旅居客科特在聚會上邊彈吉他邊唱歌 陳欣波 攝

推動農(nóng)村基本具備現(xiàn)代生活條件，筑牢發(fā)展基礎(chǔ)。“鄉(xiāng)村旅居是山水田園與現(xiàn)代生活的結(jié)合，既要有山水田園的詩情畫意，也要有現(xiàn)代生活的舒適便利。”周蜀涓說，要結(jié)合實(shí)際，在交通、網(wǎng)絡(luò)、快遞、人居環(huán)境、生活設(shè)施、文娛活動等方面補(bǔ)齊農(nóng)村現(xiàn)代生活短板，讓農(nóng)村更加宜居宜業(yè)。

發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，盤活農(nóng)村沉睡資源。李兵認(rèn)為，農(nóng)村資源豐富，但分散低效，有的處于閑置狀態(tài)，黨組織要發(fā)揮關(guān)鍵作用，把資源集中起來、把群眾組織起來、把各方力量整合起來，完善利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，通過多方共贏實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

把握大眾需求，發(fā)現(xiàn)可拓展的市場空間。放眼全省乃至全國，不止土瓜沖做旅居。土瓜沖能夠在這條賽道上客流滿滿，是因?yàn)橥凉蠜_業(yè)態(tài)多元，滿足了旅居人群的各類需求。“以旅居引旅游、以旅游養(yǎng)旅居，實(shí)現(xiàn)良性互動�！辩婛i表示，只做旅居會缺少人氣，只做旅游又缺少特色，他們將盤活的房屋一部分用作旅居客房，一部分引入商業(yè)業(yè)態(tài)，以旅居名氣吸引城市居民來旅游度假，以旅游人氣養(yǎng)活商業(yè)業(yè)態(tài)，以商業(yè)業(yè)態(tài)服務(wù)旅居人群，形成協(xié)同效應(yīng)。

半月談記者：李自良 伍曉陽 姜磊