宜就鎮(zhèn)龍?zhí)洞寮境?、共享廚房、花園餐廳等多功能于一體的鄉(xiāng)村民宿集。

　　羊舊乍村美食廣場(chǎng)旁的咖啡小屋。

　　□中國(guó)婦女報(bào)全媒體記者周玉林

　　清晨七點(diǎn)半，云南省楚雄彝族自治州永仁縣蓮池鄉(xiāng)羊舊乍村云霧繚繞，雞鳴喚醒“阿格里柴燒窯”主理人楊濤。這位山東小伙與重慶妻子曾鑫，于2024年1月辭掉工作，從浙江臺(tái)州騎行3000多公里奔赴永仁，與這片陽(yáng)光沃土結(jié)下深厚情緣。

　　他們租下閑置的小院，親手改造老屋：自尋廢磚，摸索著搭起柴窯；潛心陶藝創(chuàng)作之余，還在周末開(kāi)放研學(xué)體驗(yàn)。如今，院中的七間民宿客房，預(yù)約已排到下個(gè)月。

　　這是永仁縣583戶“蘇醒”的閑置農(nóng)房之一，也是永仁縣政府傾力打造的“陽(yáng)光永仁·四季康養(yǎng)·自在宜居”品牌下，一個(gè)具象而有溫度的生活切片。在這里，旅居不僅是游客的暫住，更成為新老村民共創(chuàng)的、充滿煙火氣的共生故事。

　　一個(gè)新村民的“入伙”

　　“第一眼看到那閑置的小院，我就知道，就是這兒了。”曾鑫翻出手機(jī)里的老照片，土墻斑駁，滿目田園。她和楊濤用了兩年時(shí)間，自己設(shè)計(jì)、帶著本地工人，一磚一瓦改造。

　　廢棄磚頭砌成了窯爐，舊陶罐嵌入墻面成了裝飾。2025年3月，首窯開(kāi)窯，燒出兩百件作品，開(kāi)窯儀式吸引了眾多城里和周邊縣城來(lái)的朋友，直接在窯口邊辦起了市集。

　　他們的故事，是永仁“市場(chǎng)投資逐步開(kāi)發(fā)”模式的一個(gè)生動(dòng)注腳。政府提供政策引導(dǎo)和基礎(chǔ)配套，社會(huì)資本與人才帶著理念和資金進(jìn)入?！拔覀儾皇恰饪汀?，是‘入伙人’?！睏顫f(shuō)。

　　他們以長(zhǎng)期合約盤下閑置房屋，改造運(yùn)營(yíng)，同時(shí)將陶藝體驗(yàn)融入旅居產(chǎn)品。在羊舊乍小村，像他們這樣由“旅居者”變“創(chuàng)業(yè)主理人”的還有好幾例，業(yè)態(tài)涵蓋咖啡、“守鄉(xiāng)人”小賣部、中彝醫(yī)康養(yǎng)、自然研學(xué)等。這個(gè)曾經(jīng)寂靜的小村，因?yàn)檫@群年輕創(chuàng)客的回歸而熱鬧。

　　數(shù)據(jù)背后，是一套精密的“盤活算法”。永仁縣摸排出的2196間閑置房，被分為四類：316戶“簡(jiǎn)單打掃”用于零散接待；78戶“裝修改造”用于短期體驗(yàn)；57戶作為“示范點(diǎn)”重點(diǎn)打造；132戶則像羊舊乍這樣，敞開(kāi)懷抱引入年輕創(chuàng)客進(jìn)行市場(chǎng)化深度開(kāi)發(fā)。

　　一個(gè)老村落的“分紅”

　　清晨的陽(yáng)光灑在“龍?zhí)度印钡挠境剡?，一?duì)來(lái)自四川眉山的老夫妻正悠閑地享受早餐后的暖陽(yáng)。村口的停車場(chǎng)里，停著不少天南地北的車輛，悄然訴說(shuō)著這個(gè)村落的吸引力。

　　這里是宜就鎮(zhèn)龍?zhí)洞濉?025年年初，村里圍繞一口千年不涸的“小黑龍泉眼”，整合資金開(kāi)展“微改造”，沒(méi)有大拆大建，只是悄然喚醒沉睡的老屋。

　　改造帶來(lái)新的生計(jì)。項(xiàng)目采用“4411”模式分紅：村集體公司分40%，經(jīng)營(yíng)主體分40%，10%納入村集體經(jīng)濟(jì)用于全村公益事業(yè)，最后10%分給農(nóng)戶。

　　村民李國(guó)美家354平方米的院子參與改造，項(xiàng)目共涉及15戶宅基地，按每平方米310元計(jì)價(jià)，租期20年，租金一次性付清，農(nóng)戶還可持續(xù)享受10%的經(jīng)營(yíng)分紅。

　　就業(yè)機(jī)會(huì)也隨之而來(lái)。目前已有7位村民在項(xiàng)目點(diǎn)工作，薪酬采用多勞多得的靈活機(jī)制，月均不低于3000元，企業(yè)還統(tǒng)一為他們繳納社保。

　　村民秦紅梅家雖然沒(méi)有閑置房參與改造，但她家的便利店和奶茶店卻因項(xiàng)目進(jìn)駐人氣越來(lái)越旺，二妹家的燒烤店生意也越做越紅火。自2025年10月試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，龍?zhí)洞謇塾?jì)接待游客2.6萬(wàn)余人次，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額超19萬(wàn)元。

　　“核心不是建筑，而是機(jī)制?！比虆⑴c設(shè)計(jì)的中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)駐點(diǎn)博士生小張說(shuō)，“好的機(jī)制讓利益聯(lián)結(jié)看得見(jiàn)、摸得著。村民每天早上醒來(lái)都清楚，守護(hù)好泉水、維護(hù)好環(huán)境，就是在守護(hù)自己的錢袋子。”

　　一個(gè)千年古村的“醒來(lái)”

　　宜就鎮(zhèn)外普拉大村，一個(gè)被列入聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)示范村的古村落。羅祥萍每天清晨都會(huì)在村里的旅游服務(wù)中心忙一會(huì)，然后去書院看看。

　　書院由老村委會(huì)改造，里面懸掛著她和繡娘們的彝繡工藝品?！耙郧坝X(jué)得天就自家房頂那么大，不愿出門?，F(xiàn)在好了，咱的繡品能賣錢，村里還有游客來(lái)打卡?！绷_祥萍說(shuō)。

　　外普拉采取的是“示范帶動(dòng)典型引路”模式。2025年投入700萬(wàn)元，核心是“輕介入”：清理、加固、進(jìn)行功能重置。村里盤活了8戶9幢閑置房，改造提升外普拉游客接待中心、餐廳包間、老房子餐廳、非遺校園、精品民宿等業(yè)態(tài)，可提供81個(gè)住宿床位。

　　江蘇來(lái)的游客李阿姨一住就是半個(gè)月，月租3600元。“我早上跟阿貴奶奶學(xué)繡花，下午在書院看書，晚上大家圍著火塘聊天，比住酒店有意思多了?！?025年1—10月，外普拉接待旅居客200余人次，營(yíng)業(yè)收入40萬(wàn)元。

　　古村的“醒”來(lái)，伴隨著嚴(yán)格的規(guī)則。村黨總支書記黃李喬介紹，他們建立了“721”數(shù)字分紅系統(tǒng)：所有消費(fèi)一碼支付，收益按村集體（合作社）70%、企業(yè)20%、農(nóng)戶10%實(shí)時(shí)分割，直達(dá)賬戶。“手機(jī)上就能查，公開(kāi)透明?！?/p>

　　此外，村里與招商銀行、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等“綁定”，獲得資金、研學(xué)客源和設(shè)計(jì)支持。往昔寂靜的石板路，如今回蕩著游客的腳步聲、繡娘的歡笑聲和線上訂單的提示音。

　　從七處院落到一張藍(lán)圖

　　2025年12月2日，維的鄉(xiāng)落水洞組1號(hào)小院正式開(kāi)業(yè)。這座由農(nóng)房改造而成的“咖啡+書吧+民宿”綜合體，在保留鄉(xiāng)土肌理的同時(shí)，著力完善多元配套硬件，為訪客營(yíng)造沉浸式的田園棲居體驗(yàn)。運(yùn)營(yíng)首月，小院實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8630元。“沒(méi)想到冬天也有這么多客人，他們‘只為尋覓一份山野的寧?kù)o’。”項(xiàng)目主理人李世明說(shuō)。

　　新年到來(lái)，蓮池鄉(xiāng)羊舊乍村的溪谷營(yíng)地里，人們?cè)谂e行燒烤派對(duì)，永定鎮(zhèn)諸葛營(yíng)的民族客棧里臘味飄香，猛虎鄉(xiāng)農(nóng)場(chǎng)隊(duì)的老房子咖啡館內(nèi)，老知青正為年輕人講述往事。一個(gè)個(gè)原本靜默的村落，正因旅居業(yè)態(tài)的植入熱鬧起來(lái)。

　　這七個(gè)風(fēng)格迥異的示范點(diǎn)，是永仁2025年4810萬(wàn)元專項(xiàng)資金精準(zhǔn)投下的“種子”。它們背后，是縣委書記、縣長(zhǎng)雙組長(zhǎng)牽頭，6名縣處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)一人盯一個(gè)點(diǎn)的“包?！睓C(jī)制。2025年，縣主要領(lǐng)導(dǎo)深入這些點(diǎn)位調(diào)研調(diào)度23次，解決的大多是“用地協(xié)調(diào)”“古樹(shù)保護(hù)與建設(shè)沖突”等具體棘手的難題。

　　種子正在發(fā)芽，但挑戰(zhàn)也在前方?？h里一份內(nèi)部報(bào)告清醒地指出：交通仍是瓶頸（火車站日吞吐僅約500人），醫(yī)療服務(wù)可及性不足，品牌知名度遠(yuǎn)不如毗鄰的攀枝花、元謀。

　　為此，一幅更宏大的“旅居友好城市”藍(lán)圖已展開(kāi)：規(guī)劃在永仁高鐵站建設(shè)集散中心，構(gòu)建“15分鐘旅居生活圈”和輻射滇北川南的旅居服務(wù)圈，甚至著手建立旅居友好標(biāo)準(zhǔn)體系，打造旅居標(biāo)準(zhǔn)策源地。目標(biāo)到2035年，使康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)占GDP比重超過(guò)15%，讓這座被陽(yáng)光眷戀的小城，成為更多人的“心居所”。