這兩天，我相信大家都被廣州的“學位預警名單”刷屏了。

身邊很多家長都在討論：

“出生率都跌成這樣了，怎么廣州還在預警？是不是在制造焦慮？”

來源：《2025年世界人口狀況報告》，全球人口下跌

尤其在花都的家長，更是一個腦袋兩個大，原以為買了郊區(qū)大盤地廣人稀，結果一看名單：“咋連我們都預警了？”

花都首次發(fā)布學位預警

哎，怎么說呢？

廣州優(yōu)質教育資源的競爭從未停止，它只是從大鍋飯變成了精細化內(nèi)卷而已。

為什么入學高峰過了

預警卻更響？

很多人看了網(wǎng)上報道，覺得2023年是二胎入學最高峰，便想著：那熬過2023年，豈不是大家就都能躺平了？

兄弟，你太天真了。

部分網(wǎng)絡報道

大多數(shù)人忽略了一個關鍵點：入學高峰是有滯后效應的，會逐年向后續(xù)年級傳導。

簡單來說，學校的教室是有限的！

前兩年的大軍還沒畢業(yè)，占著位置；后面的小軍又源源不斷地涌進來。

現(xiàn)在的學校就像一個塞滿了人的地鐵車廂，只要有一個人想擠進去，整節(jié)車廂都會發(fā)出警報。

廣州市教育局陳爽就透露，預計廣州小學總體在校人數(shù)高峰將出現(xiàn)在2026年。

這意味著，雖然一年級新生數(shù)量可能逐步趨穩(wěn)，但整體教育資源的承載壓力還將持續(xù)數(shù)年。

來源：羊城晚報

更大的一刀來自民辦教育的退潮。

過去，民辦學校像一塊海綿，吸收了大量生源壓力。

如今這塊海綿正在迅速收縮—

數(shù)據(jù)顯示，廣州民辦小學招生學位六年時間“瘦身”40.4%，報名人數(shù)也近乎腰斬。

這意味著，曾經(jīng)那些愿意砸錢讀私立的家庭，現(xiàn)在紛紛掉頭殺回公辦。

這場無聲的遷移，同樣加劇了公辦學校的承載壓力。

那么人們往哪遷？

人往高處走，孩子自然也要往好學校送。

從各區(qū)預警名單來看，傳統(tǒng)名校學位依然緊缺。

譬如天河的華陽小學、龍口西小學、天府路小學等常青樹，繼續(xù)榜上有名，這些學校多年來一直處于預警狀態(tài)。

并且，隨著“人戶一致”政策越來越嚴格，家長們不得不更早規(guī)劃，甚至孩子一出生就開始考慮購房落戶。

這種前置行為，實際上延長了學位緊張的預期鏈條。

所以，學位預警的核心，在于教育資源的相對稀缺性。

即使總體學位多了，但家長對優(yōu)質教育的追求是無止境的，高原之上亦有高峰。

2026年預警的“變”與“不變”

可以預見，學位預警這個曾經(jīng)偶爾敲響的警鐘，終會變成廣州教育日歷上的固定節(jié)目。

但和去年相比，我也從今年的預警中發(fā)現(xiàn)了的三個不一樣的信號：

• 其一，預警從“點”連成了“片”

之前，廣州的學位預警，基本都是某棵“獨苗”名校。

但現(xiàn)在，是整個街道、甚至整個片區(qū)的學校都在預警。

比如海珠區(qū)的江海街，原先只有聚德東小學一家小學預警，但今年金影小學、第二實驗小學（南校區(qū)）也被納入預警名單。

海珠區(qū)預警名單

這說明局部的教育資源可能已經(jīng)飽和。

而在一個片區(qū)全線預警的情況下，所謂的統(tǒng)籌，可能就是把你踢出這個板塊。

• 其二，“老牌名?！辈辉偈俏ㄒ恢鹘?/strong>

很多新辦的學校，甚至是郊區(qū)的配套學校也開始預警了，比如上文提到的花都。

這說明廣州家長的眼光變了。

大家不再死磕越秀的老破小，而是開始轉向“新板塊+新名?！钡慕M合。

這固然有消費降級的因素，但我更擔心的是：郊區(qū)的配套建設速度，永遠趕不上開發(fā)商賣房戶的速度。

郊區(qū)雖然地廣，但學校只有那么兩三所。只要配套跟不上人口導入的速度，學位預警只會愈演愈烈。

• 其三，“統(tǒng)籌”將成為常態(tài)

各區(qū)，“買了房就能讀”的鐵律都在松動。

當人戶一致的數(shù)量超過學位數(shù)，哪怕你手里攥著房產(chǎn)證，也要面臨按房產(chǎn)證時間先后排序，甚至被統(tǒng)籌到三公里外。

海珠區(qū)學位預警公告

比如天河，已經(jīng)把13所小學按房產(chǎn)時間劃分為四個梯隊，有的要求2021年就得買房。

天河區(qū)學位預警公告

現(xiàn)在的學位房，買的不再是“入場券”，而是“排位優(yōu)先權”。

以前是有房就能上，現(xiàn)在是比誰房產(chǎn)證更黃，比誰落戶更久。

這種按資排輩的邏輯，正在重新定義廣州學區(qū)房的價值坐標。

給廣州家長的三條建議

看完預警，如果你只是感嘆一句“真難啊”，那我的文章就白寫啦！

我覺得，咱們至少有三件事是可以提前做好準備的。

• 第一！別再迷信“踩點落戶”：

現(xiàn)在的預警已經(jīng)明確告訴你了，學位按落戶時間長短排序。

如果你想2026年入學，現(xiàn)在才開始看房落戶，大概率就是去給別人墊底的。

在學位預警面前，時間就是金錢，更是學票。

想買學位房，一定一定要提前布局！

而且不僅要考慮小學資源，還要打包考慮初中的入學需求！

• 第二！重新審視你的資產(chǎn)價值。

如果你的房子對口的學校連續(xù)三年出現(xiàn)在預警名單上，恭喜你，這至少學名學校挺搶手，質量不錯。

但如果你還沒有孩子，或者孩子還有好幾年才上學，這又不一定是好事。

這意味著該學區(qū)的學位已經(jīng)“過載”，未來政策調(diào)整（如多校劃片）的風險極大。

所以，記得觀察周邊是否有新建學校能分流。

如果整個板塊都紅了，可以考慮在高峰期前置換到供應量更充足的優(yōu)質板塊。

記住，太熱的火容易燒著手！

• 第三！做最壞的打算，拿最好的學位

現(xiàn)在，廣州對“人戶一致”政策越來越嚴格。

天河區(qū)等熱點區(qū)域甚至開始嚴查實際居住證明，防范“空掛戶”風險。

這意味著，簡單購買學區(qū)房而不實際居住的做法風險加大，記得要規(guī)避風險。

同時，一定要看清楚各區(qū)的“統(tǒng)籌規(guī)則”。

如果真的被統(tǒng)籌，周邊還有哪些學校？那些學校你能不能接受？

千萬別等到第二年錄取結果出來才坐在路邊哭QAQ。

在廣州，我見過太多的家長因為一個學位焦慮失眠。

但我想告訴你：學位預警不是洪水猛獸，不如把它當做市場給你的最后一次“撤退”或“進場”的信號燈。

2026年的入學形勢，比你想象的要復雜，但機會往往也藏在這些預警的縫隙里。

謹記，真正的贏家絕不是追逐當前熱點的人，而是能預見變化、提前布局的人。