文 | 大何

最近社交平臺(tái)上有個(gè)詞挺火的，叫“零負(fù)債群體”。

顧名思義，他們拒絕信用卡、車(chē)貸，尤其對(duì)房貸避之不及，信奉著量入為出的生活信條。

中銀消費(fèi)金融聯(lián)合時(shí)代數(shù)據(jù)在2021年發(fā)布了《當(dāng)代青年消費(fèi)報(bào)告》。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)約有1.75億名90后，其中有13.4%的年輕人處于無(wú)負(fù)債狀態(tài)。

在消費(fèi)主義盛行的今天，這種選擇讓他們被戲稱(chēng)為“比大熊貓還稀有”的存在。

這種生活態(tài)度有問(wèn)題么？

回想八九十年代，勤儉節(jié)約、量入為出本是社會(huì)的主流價(jià)值觀，甚至是值得宣揚(yáng)的美德。那時(shí)我們總說(shuō)，中國(guó)人樸實(shí)，不搞寅吃卯糧那一套。

現(xiàn)在這種狀態(tài)在擴(kuò)內(nèi)需的主旋律之下倒是顯得有些格格不入了。

要理解這場(chǎng)轉(zhuǎn)變，我們必須抓住問(wèn)題的根源——房地產(chǎn)。

對(duì)絕大多數(shù)普通人而言，一生中最大的一筆負(fù)債，

幾乎都與房子捆綁在一起。曾經(jīng)，一句流傳甚廣的話(huà)術(shù)是：“房貸是普通人一生中最容易獲得的財(cái)富杠桿?！?/p>

在那個(gè)房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)的年代，這句話(huà)被奉為圭臬，它精準(zhǔn)地?fù)糁辛巳藗儗?duì)財(cái)富增值的渴望，刺激著無(wú)數(shù)人加滿(mǎn)杠桿沖進(jìn)樓市。

無(wú)論是年輕人掏空“六個(gè)錢(qián)包”，還是父母拿出養(yǎng)老本支持子女，大家都在不惜一切代價(jià)，只為抓住這趟看似永不回頭的財(cái)富列車(chē)。

然而，時(shí)過(guò)境遷，短短幾年間，那句曾被深信不疑的“財(cái)富杠桿”，聽(tīng)起來(lái)已恍如隔世。

為什么房地產(chǎn)能擁有如此巨大的魔力？

我一直覺(jué)得，在所有收割財(cái)富的劇本里，房地產(chǎn)是當(dāng)之無(wú)愧的“祖師爺”。

那些聽(tīng)起來(lái)駭人聽(tīng)聞的消費(fèi)主義陷阱，比如鉆石、奢侈品，它們的威力加起來(lái)，可能都不到房地產(chǎn)的十分之一。

房子這東西的可怕之處在于，它不只盯著你口袋里的現(xiàn)有存款，它瞄準(zhǔn)的是你未來(lái)二三十年的勞動(dòng)價(jià)值，它要預(yù)支和鎖定你還未創(chuàng)造的財(cái)富。

對(duì)99%的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房就是他們一生中最大、也最奢侈的一筆消費(fèi)。

這背后，是一場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的、深入骨髓的心理構(gòu)建。

從我們記事起，關(guān)于房子的重要性——它與婚姻、教育、社會(huì)地位乃至個(gè)人尊嚴(yán)的深度綁定——就通過(guò)各種渠道，潛移默化地根植于我們的意識(shí)深處。

它在每個(gè)人的“心理賬戶(hù)”中被置于獨(dú)一無(wú)二的頂層，以至于人們默認(rèn)了它就該如此昂貴。

你看我們父母那輩人，他們可能是全世界最節(jié)儉的群體。

一件衣服能穿好幾年，洗菜水都舍不得倒掉，要留著沖馬桶。

你若在八十年代勸他們貸款買(mǎi)個(gè)包、刷信用卡換手機(jī)，他們定會(huì)認(rèn)為你瘋了。

但在買(mǎi)房這件事上，他們的執(zhí)念卻遠(yuǎn)超我們。

多少父母將一輩子省吃?xún)€用的積蓄，毅然決然地投入一套價(jià)值百萬(wàn)甚至數(shù)百萬(wàn)的房子里。

因?yàn)樵谒麄兊恼J(rèn)知里，房子是“固定資產(chǎn)”，是筆放著不動(dòng)的錢(qián)，終究還是自己的。

他們很難意識(shí)到，房子同樣是消耗品，而且是折舊最快的奢侈品之一。

它是一筆透支未來(lái)二三十年的巨額消費(fèi)，一套房齡三四十年的老房子，其價(jià)值早已在漫長(zhǎng)的歲月中被消磨殆盡。

這樣子來(lái)看，其實(shí)零負(fù)債人群其實(shí)挺清醒的。

許多日本老人至今退而不休，正是因?yàn)槟贻p時(shí)背負(fù)了沉重的債務(wù)。

其中最主要的兩項(xiàng)，一是90年代經(jīng)濟(jì)泡沫時(shí)期欠下的房貸，二是伴隨而來(lái)的消費(fèi)貸。

歷史的鏡子照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

就目前而言，房子只是一種偽裝成資產(chǎn)的債務(wù)。

說(shuō)的再難聽(tīng)一點(diǎn)，賊都偷不走你未來(lái)的收入，但買(mǎi)房可以。

正如之前某首席說(shuō)的，別人花50萬(wàn)的房子，加個(gè)零，500萬(wàn)賣(mài)給你。

你用30年去還貸，你失去的是整個(gè)人生，而賣(mài)房的人，拿著你的錢(qián)，替你過(guò)了你本該擁有的人生。

如果一樣?xùn)|西需要你用30年才能還清，那只能說(shuō)明你根本就買(mǎi)不起。

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