齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 石晟綺

12月23日，濟(jì)南市人民政府新聞辦公室召開濟(jì)南市“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”主題系列新聞發(fā)布會——市自然資源和規(guī)劃局專場。

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長申玉德介紹，“十四五”期間，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)“嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”的要求，按照省、市工作部署，精準(zhǔn)供應(yīng)土地，大力處置閑置土地，推進(jìn)低效用地再開發(fā)，不斷提升土地集約節(jié)約利用效能，有力保障了土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

濟(jì)南出臺了進(jìn)一步優(yōu)化土地市場的15條措施，創(chuàng)新帶押收儲、定制規(guī)劃、優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則、用地功能混合利用、以電子保函繳納土地競買保證金、拿地即開工、交房即辦證等工作舉措，推出一批用地規(guī)模適當(dāng)、公服配套完善、去化預(yù)期良好的精品地塊，以高品質(zhì)土地供給撬動市場投資活力。

聚焦公共服務(wù)水平提升，優(yōu)先將教育、醫(yī)療、體育、養(yǎng)老等公服設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入土地供應(yīng)計(jì)劃，著力解決民生所需。累計(jì)供應(yīng)住宅用地4.4萬畝，保持了地價(jià)穩(wěn)定，滿足了剛性和改善性居住用地需求；2025年，濟(jì)南市多宗住宅和商業(yè)地塊競價(jià)熱烈，最高溢價(jià)率達(dá)到51.97%。

針對閑置土地，制定“一地一案”處置方案，“以用為先”促進(jìn)開工的同時，積極申報(bào)土地儲備專項(xiàng)債券進(jìn)行收回收購，累計(jì)完成閑置土地處置2.13萬畝。低效用地再開發(fā)被列入全國第二批試點(diǎn)城市，出臺了《濟(jì)南市低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作實(shí)施方案》《濟(jì)南市低效用地認(rèn)定辦法（試行）》《濟(jì)南市低效工業(yè)用地分割盤活辦法（試行）》等政策文件，支持用地單位自主開發(fā)或引入市場主體開發(fā)，多措并舉推進(jìn)低效用地挖潛盤活，累計(jì)盤活低效用地2.7萬畝。

申玉德表示，展望“十五五”，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局將深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會精神，以推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅(jiān)持以需定供，健全住宅用地供應(yīng)與房地產(chǎn)存量、城鎮(zhèn)人口、產(chǎn)業(yè)等情況相適應(yīng)的調(diào)節(jié)機(jī)制，合理確定土地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)；創(chuàng)新“綜合評價(jià)出讓”“帶設(shè)計(jì)方案出讓”等供地方式，規(guī)范引入市場主體參與城中村改造和城市更新；將保障性住房用地納入年度供地計(jì)劃，優(yōu)先供應(yīng)；強(qiáng)化土地混合開發(fā)、空間復(fù)合利用，推進(jìn)教育、醫(yī)療、交通等公共設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，加大優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)供給，增加優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，助力安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)。

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