2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2026中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京召開(kāi)。

圖：會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)圖片

住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題，也是發(fā)展問(wèn)題。在高質(zhì)量發(fā)展的新征程上，“好房子”承載著人民群眾對(duì)美好生活的新期待。2025年10月，黨的二十屆四中全會(huì)審議通過(guò)《》，將“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫(xiě)入未來(lái)五年規(guī)劃藍(lán)圖，這一戰(zhàn)略部署明確了我國(guó)住房建設(shè)的新方向。

近兩年，中指研究院持續(xù)致力于好房子領(lǐng)域研究工作。2024年，中指院通過(guò)系統(tǒng)研究國(guó)內(nèi)外住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，深入分析眾多優(yōu)秀案例，歸納好房子應(yīng)具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀”六大核心特征，涵蓋近30項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)，為行業(yè)建設(shè)“好房子”提供借鑒。同時(shí)，為深入了解居民對(duì)“好房子”的需求與期待，中指院連續(xù)兩年開(kāi)展，共收回近4.4萬(wàn)份有效樣本，分析居民居住痛點(diǎn)，洞察需求變化趨勢(shì)，為住房產(chǎn)品優(yōu)化迭代提供參考，助力行業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

圖：中指研究院“好房子”六大核心特征

星湖玥項(xiàng)目憑借其創(chuàng)新的四代宅設(shè)計(jì)、270°環(huán)幕湖居生態(tài)、超闊空間尺度與高使用率，榮膺“2025年人居夢(mèng)想‘好房子’”稱(chēng)號(hào)。

圖：星湖玥獲獎(jiǎng)證書(shū)

生態(tài)稟賦：稀缺湖居資源的深度整合

優(yōu)質(zhì)人居的核心前提，在于對(duì)自然資源的合理利用與有機(jī)融合。星湖玥選址經(jīng)開(kāi)區(qū)核心板塊，緊鄰約214公頃能達(dá)生態(tài)通廊，被內(nèi)河網(wǎng)環(huán)繞形成270度環(huán)幕湖灣視野，將星盛湖景觀無(wú)縫納入社區(qū)生活場(chǎng)景。這種“建筑嵌入自然”的規(guī)劃理念，并非簡(jiǎn)單的景觀疊加，而是通過(guò)低密布局、視線引導(dǎo)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)推窗見(jiàn)湖、步移景異的居住體驗(yàn)，使業(yè)主日�？上怼凹以诠珗@中”的生態(tài)紅利。從行業(yè)趨勢(shì)來(lái)看，此類(lèi)兼具城市核心區(qū)位與稀缺生態(tài)資源的項(xiàng)目，正成為改善客群的核心選擇，其價(jià)值稀缺性也通過(guò)市場(chǎng)熱度持續(xù)印證。

產(chǎn)品革新：四代宅理念的落地實(shí)踐

作為區(qū)域四代住宅標(biāo)桿，星湖玥以空間形態(tài)創(chuàng)新重構(gòu)高端居住體驗(yàn)，展現(xiàn)出強(qiáng)大的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目打造約6.2米挑高錯(cuò)層空中庭院，搭配50%綠植覆蓋率，將地面庭院搬至空中，破解了高層住宅缺乏私屬庭院的行業(yè)痛點(diǎn)。在空間尺度上，項(xiàng)目突破常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，建面約148㎡戶(hù)型實(shí)現(xiàn)7.8米南向開(kāi)間，183㎡戶(hù)型配備9米巨幕橫廳與50㎡超大寬廳，3.1米層高超出住建部“好房子”3米標(biāo)準(zhǔn)，帶來(lái)別墅級(jí)空間感受。

創(chuàng)新“X空間”設(shè)計(jì)是項(xiàng)目另一大亮點(diǎn)，通過(guò)客廳與南次臥的靈活開(kāi)合，可自由切換寬廳與四房格局，適配婚育、養(yǎng)老等不同生命周期需求，實(shí)現(xiàn)“一房伴一生”的居住可能性。同時(shí)，借助空中花園、設(shè)備平臺(tái)等優(yōu)化設(shè)計(jì)，項(xiàng)目空間使用率超110%，建面183㎡戶(hù)型實(shí)際可使用面積達(dá)243㎡，在保證舒適度的前提下實(shí)現(xiàn)了空間價(jià)值最大化，精準(zhǔn)契合改善客群對(duì)“尺度+實(shí)用”的雙重訴求。

場(chǎng)景營(yíng)造：全維度生活服務(wù)的體系構(gòu)建

當(dāng)代人居的核心競(jìng)爭(zhēng)力，已從單一產(chǎn)品硬件升級(jí)為綜合生活場(chǎng)景的營(yíng)造能力。星湖玥以“無(wú)界社群”為理念，規(guī)劃地標(biāo)級(jí)「棲玥·會(huì)客廳」與三重高定會(huì)所，打造集社交、休閑、藝術(shù)鑒賞于一體的公共空間，為業(yè)主構(gòu)建多元化生活場(chǎng)域。在物業(yè)服務(wù)層面，項(xiàng)目與華潤(rùn)萬(wàn)象生活達(dá)成戰(zhàn)略合作，引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)體系，從日常運(yùn)維到定制化服務(wù)，全方位提升居住體驗(yàn)的溫度與品質(zhì)。

此外，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商星湖置業(yè)作為南通本土國(guó)企，具備房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，25年深耕歷程中累計(jì)開(kāi)發(fā)多個(gè)高品質(zhì)人居作品及城市地標(biāo)，強(qiáng)大的品牌背書(shū)與兌現(xiàn)能力，為項(xiàng)目品質(zhì)提供了堅(jiān)實(shí)保障，也成為其獲得行業(yè)與市場(chǎng)雙重認(rèn)可的重要基礎(chǔ)。

此次斬獲“2025年人居夢(mèng)想‘好房子’”榮譽(yù)，既是對(duì)星湖玥現(xiàn)有成果的肯定，也為行業(yè)樹(shù)立了改善型住宅的發(fā)展標(biāo)桿。隨著人居需求的持續(xù)升級(jí)，相信此類(lèi)聚焦品質(zhì)、注重創(chuàng)新、貼合民生的項(xiàng)目，將持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)向“品質(zhì)化、精細(xì)化、人性化”方向發(fā)展，為更多家庭兌現(xiàn)理想生活的美好期許。

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

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為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。