都說(shuō)南通是“二線”城市，但在土地市場(chǎng)上，它卻透著一股“準(zhǔn)一線”的實(shí)力。

今天，筆者得到一份2025年前11月全國(guó)土地出讓金TOP10城市榜單——

說(shuō)明：圖片來(lái)源鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州，數(shù)據(jù)信息僅供參考。

南通，以615億元的成績(jī)，位居榜單第6。

排在南通前面的，是清一色的高能級(jí)頭部城市——杭州、上海、北京、成都、南京。

甚至蘇州、西安、重慶，這三個(gè)“準(zhǔn)一線”城市，也被南通甩在身后。

這并非今年南通超常發(fā)揮。

2019-2024年全年土地出讓金TOP10榜單中，也曾兩度出現(xiàn)“南通”。

2021年，它以1344億元的成績(jī)，位居第10；2023年，以910億元的成績(jī)，再次進(jìn)入前10。

2025年全年收官在即，南通能否再度躋身全國(guó)前10？排名是否會(huì)再進(jìn)一步？我們持續(xù)關(guān)注。

若單看住宅用地，表現(xiàn)又如何？

據(jù)「新知南通研究院」不完全統(tǒng)計(jì)，2025年1-11月，南通大市累計(jì)掛牌114宗涉宅地塊，成功出讓112宗，合計(jì)出讓土地面積約498萬(wàn)㎡，攬金約560億元。

哪個(gè)區(qū)域“貢獻(xiàn)”最多？

南通市區(qū)攬金近141億元大幅領(lǐng)先，海安超90億元位居第二，啟東超80億元緊隨其后，通州、如東也都突破了70億元。

誰(shuí)在買買買？

答案還是：本地國(guó)企。

全國(guó)性房企只拿了4宗（招商蛇口聯(lián)合本地國(guó)企摘牌3宗，中海單獨(dú)摘牌1宗），民營(yíng)房企也只拿了1宗。

剩下107宗，都被本地國(guó)企收入囊中，占比超過(guò)了95%，本地國(guó)企依舊是南通土地市場(chǎng)絕對(duì)的主導(dǎo)者。

此外，根據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，2024年南通涉宅地塊全年出讓金為615億元。

而今年前11月已達(dá)560億元——這意味著，只要12月單月攬金超55億元，全年數(shù)據(jù)即可實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

2025年最后一個(gè)月，南通土地市場(chǎng)是翹尾收官？還是平穩(wěn)過(guò)渡？「新知南通研究院」將持續(xù)關(guān)注并發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告，敬請(qǐng)期待。