房財(cái)經(jīng)網(wǎng)隨著11月24日年內(nèi)最后一次土拍落幕，上海樓市更聚焦于銷(xiāo)售市場(chǎng)。

據(jù)克而瑞上海數(shù)據(jù)，2025年11月，上海共計(jì)29盤(pán)入市，當(dāng)月成交面積約33.5萬(wàn)㎡，環(huán)比下降約15.5%。

其中，貝殼集團(tuán)旗下貝好家獨(dú)立操盤(pán)住宅項(xiàng)目貝漣C1首秀亮眼，銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)均位列第三名。該項(xiàng)目于2024年12月31日摘地，2025年10月底迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)，其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)體現(xiàn)在11月份的網(wǎng)簽中，成為四季度上海樓市的一匹“黑馬”。

貝漣C1臨近地鐵5號(hào)線(xiàn)奉賢新城站，主打“景觀、空間、智能”特色，共推出97㎡、118㎡和139㎡三種功能性可變戶(hù)型，支持不同生活周期的戶(hù)型格局轉(zhuǎn)換。項(xiàng)目通過(guò)綠化連廊、“開(kāi)敞式”架空層及屋頂菜園等獨(dú)特設(shè)計(jì)，構(gòu)建出立體綠化生態(tài)體系。同時(shí)，依托搭載華為鴻蒙智家系統(tǒng)的“六感?智能系統(tǒng)”，打造居家智慧體驗(yàn)，并通過(guò)重構(gòu)全屋收納儲(chǔ)物體系，提升每一寸空間的價(jià)值。

此外，與傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式的顯著不同之處是，貝漣C1充分引入了貝好家C2M理念下的“客戶(hù)共筑”機(jī)制。如開(kāi)展對(duì)上海奉賢區(qū)數(shù)百組家庭的深度調(diào)研，并通過(guò)線(xiàn)上社區(qū)吸引潛在客戶(hù)對(duì)樓棟排布、戶(hù)型方案和架空層設(shè)計(jì)等進(jìn)行投票與討論，其中部分建議會(huì)直接在產(chǎn)品中落地呈現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從項(xiàng)目體量看，11月上海新房銷(xiāo)售前十名中貝漣C1地塊最小，建設(shè)用地面積僅為23畝，能夠躋身前三名更顯不易。在當(dāng)前以理性觀望為主的市場(chǎng)情緒下，貝漣C1的逆市熱銷(xiāo)，展現(xiàn)出高品質(zhì)“好房子”依然具備強(qiáng)勁的客戶(hù)號(hào)召力。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“在上海大力推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的市場(chǎng)大背景下，‘以?xún)?yōu)質(zhì)供給更精準(zhǔn)地滿(mǎn)足多元化高品質(zhì)居住需求’已成為行業(yè)的廣泛共識(shí)。優(yōu)質(zhì)供給不僅體現(xiàn)在科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，也體現(xiàn)緊密貼合職住平衡需求和較高的性?xún)r(jià)比。伴隨年底購(gòu)房需求集中釋放，四季度將是優(yōu)質(zhì)住房產(chǎn)品推廣的黃金窗口期?！?/p>