今年，天津有兩個區(qū)，讓我刮目相看。

分別是紅橋區(qū)、河北區(qū)。

這兩個區(qū)域有一個共同點(diǎn)，那就是明確目標(biāo)，自上而下都鉚足了勁兒。

今天（11月14日），我受邀參加了“藝境棲居 理想河北”2025河北區(qū)購房生活節(jié)。

收到邀約時，我多少有些意外。

河北區(qū)竟然要辦自己的購房生活節(jié)！

都知道，今年河北區(qū)域樓市其實(shí)挺卷的，但這個區(qū)偏偏要抱團(tuán)發(fā)聲。

2025河北區(qū)購房生活節(jié)為期3天，11月14日-11月16日，在天美藝術(shù)街區(qū)舉辦。

為什么叫購房生活節(jié)？

不同于大家熟悉的房交會，這次是房產(chǎn)+藝術(shù)+生活的跨界融合。

陣容強(qiáng)大，八仙過海：

津鐵綠城中山鳴翠、津鐵外院附中城市更新、信達(dá)金地中山印、金地上灣玖峯、中車中環(huán)學(xué)府、首創(chuàng)禧瑞問津、中國鐵建西派國印、津投城開御河桃源（排名不分先后）

除了待售和在售的新盤外，其中，還沒有案名的津鐵外院附中城市更新引起了我的關(guān)注。

據(jù)了解，這塊地將于下周三（11月19日）摘牌，將由格調(diào)代建。

這意味著，繼綠城之后，格調(diào)也將進(jìn)駐河北區(qū)，為改善客群提供更多置業(yè)選擇。

津鐵品牌和格調(diào)品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，還是6&7號線雙地鐵上蓋，規(guī)劃洋房、小高產(chǎn)品。

河北區(qū)，不光開始卷項目數(shù)量，也開始卷產(chǎn)品力、審美力，對河北區(qū)的置業(yè)者來說，當(dāng)然是好事。

在購房節(jié)現(xiàn)場，我還收獲了一張手繪版《河北區(qū)購房生活地圖》，嘗試了拓印，順便看了藝術(shù)展，一圈轉(zhuǎn)下來，和同樣受邀到訪的媒體朋友在天美藝術(shù)街區(qū)約了飯。

整體的感受，確實(shí)比房交會更松弛。如果你剛好沒來過天美藝術(shù)街區(qū)，完全可以過來拍照打卡，順便逛一逛2025河北區(qū)購房生活節(jié)。

我還通過克而瑞了解到了3組關(guān)于河北區(qū)的最新數(shù)據(jù)，分享給大家。

1）從近三年市內(nèi)六區(qū)商品住宅供應(yīng)和成交情況來看，河北區(qū)是市內(nèi)六區(qū)除和平區(qū)外供應(yīng)量最低的區(qū)域，供求比僅0.71，由于供應(yīng)量低，大量購房需求因供應(yīng)不足外溢至其他區(qū)域；

2）目前河北區(qū)二手房成交均價13874元/㎡，月租金31元/月/㎡，租售比2.68%，在市內(nèi)六區(qū)+環(huán)城四區(qū)排第一；

3）河北區(qū)既有住宅2153萬㎡，2000年以前的住宅占比高達(dá)約49%，改善置業(yè)需求強(qiáng)烈。

隨著新項目的陸續(xù)入市，河北區(qū)的成交結(jié)構(gòu)或?qū)l(fā)生變化。

河北區(qū)這8個新項目，你PICK哪一個？歡迎移步留言板參與討論。