10月28日上午，邗江國有企業(yè)揚州維揚發(fā)展投資有限公司旗下維投地產(chǎn)自主開發(fā)打造的“山河”系列第三部產(chǎn)品，位于主城蔣王街道的GZ627地塊——【維投·山河墅】案名正式揭幕。

邗江區(qū)蔣王街道黨工委書記黃震、辦事處主任施旭東，揚州維揚發(fā)展投資有限公司董事長陸春軍、總經(jīng)理趙建理共同為項目案名揭幕。

【維投·山河墅】是維投地產(chǎn)作為城市運營商，踐行為揚州“好地方”建設(shè)“好房子”國企使命的最新答卷，以“墅”之名，升維城市人居理想。為繁華立墅，讓城市資源與自然生態(tài)共生；為人居筑墅，讓每一個家庭都能觸摸到理想墅居的溫度；為美學建墅，讓宋風雅致融入日常生活，墅寫人居升級的關(guān)鍵篇章。

項目擇址蔣王核心板塊（湖濱名都向西約800米），以京華城3公里黃金生活圈構(gòu)建生活維度。經(jīng)過文匯西路、文昌西路兩大城市主干道，可瞬息直達京華城商圈、揚州山姆會員商店、蔣王大潤發(fā)等，萬象繁華舉步即享。同時，項目周邊生態(tài)資源豐富，師姑塔體育公園、揚州西花園、沿山河濱水風光帶等多重綠意縈繞，繁盛與自然兼得。

一直以“空間魔術(shù)師”著稱的維投地產(chǎn)，在【維投·山河墅】聯(lián)排別墅產(chǎn)品的打造上，用突破常規(guī)的設(shè)計巧思，再次演繹化有限為無限的空間藝術(shù)，將土地稟賦與居住向往編織成可觸摸的墅居日常。

以匠造之心擘畫主城高端人居版圖，進一步聚焦“墅”的產(chǎn)品本質(zhì)，【維投·山河墅】致力打造長三角地區(qū)超強聯(lián)排別墅。項目一期規(guī)劃純別墅住區(qū)，以“超低總價、超高附贈、超大花園”的三超核心理念，為揚州改善型購房者帶來全新選擇——憑高層洋房預算即可入手主城聯(lián)排別墅，真正實現(xiàn)“可以聯(lián)排別墅，何必高層洋房”；這不僅將引領(lǐng)揚州改善型產(chǎn)品迭代創(chuàng)新，更將憑借卓越產(chǎn)品實力，為揚州人居“墅”立下一個傳奇作品。

當揚州主城聯(lián)排別墅總價普遍錨定在500-800萬區(qū)間時，【維投·山河墅】以200-300萬量級的主城聯(lián)排別墅，獨“墅”一幟，重新劃定主城墅居基準線，通過土地研判精度、產(chǎn)品迭代力度與生活解讀深度的三重創(chuàng)新，實現(xiàn)用主城一套洋房的總價，即可購置一套有天有地主城聯(lián)排別墅的迭代進階，將院落生活，從少數(shù)人臻藏蛻變?yōu)槎鄶?shù)人可享。

改善進階：一樣的面積，不一樣的生活質(zhì)感，以項目主推的126㎡超級聯(lián)排別墅為例，通過產(chǎn)品革新營造的極致得房率，實現(xiàn)買126㎡得390㎡的高附贈空間拓展，享受有天有地純粹墅居生活，滿足“居住+社交”雙重需求。

家庭生長：126㎡聯(lián)排別墅極致呈現(xiàn)上下有序、前庭后院的理想墅居生活，滿足「主臥套房+雙兒童房+長輩房」多代同堂分層居住又其樂融融的家庭成長全周期。

奢闊尺度：約9.1米南向橫廳，LDK一體化格局，打造家庭社交的核心場域。會客、閱讀、親子互動，多功能場景隨心切換，從容應對從日常家宴到好友相聚的全尺度社交。

創(chuàng)新挑空：南向三開間設(shè)計，通透朗闊陽光充沛，約34㎡挑空贈送區(qū)域，可隨心打造為父母套房、兒童房或靜謐書房，滿足多元化的居住場景，提升家庭幸福感。

整層套臥：主臥套房設(shè)計尊享一整層空間，臥室、衣帽間、衛(wèi)浴間無縫銜接，功能聚合尺度奢闊，約25㎡贈送露臺可改造為專屬休憩平臺，將居住品質(zhì)從“夠用實用”提升至“奢享私密”層面，實現(xiàn)別墅居住價值的具象化呈現(xiàn)。

星空露臺：約25㎡贈送露臺，可以是孩子的“天文觀測站”，也可以是另一半的“瑜伽晨練場”，亦或是全家夏夜燒烤觀影的“露天影院”，讓城市的繁華與墅區(qū)的靜謐同時在眼前鋪展，為平凡日常注入了無窮樂趣與情調(diào)。

多變空間：方正寬敞的地下一層可化身私人健身房與派對娛樂室，盡情揮灑汗水與熱情；拾級而上的夾層，約78㎡的贈送面積可規(guī)劃為家庭影院或鋼琴房，完美覆蓋從活力社交到靜謐獨處的全維生活場景。

依托對產(chǎn)品的精研深耕，【維投·山河墅】在聯(lián)排別墅產(chǎn)品上實現(xiàn)關(guān)鍵創(chuàng)新，南向院落進深可達約7米，真正帶來“戶戶皆享超大花園”的體驗進階。具體表現(xiàn)為：約126㎡聯(lián)排別墅附贈花園面積平均約76㎡；約130㎡戶型附贈花園面積平均約112㎡；約139㎡聯(lián)排別墅附贈花園面積平均約145㎡，讓產(chǎn)品價值與生活意趣實現(xiàn)雙重躍升。

這方高贈庭院，既是空間饋贈，更是家庭生活想象的延伸。太太蒔花弄草，靜享浪漫；長輩耕耘菜圃，體味樂趣；萌寵們自在撒歡，釋放活潑天性。于此兌現(xiàn)每個人的理想院落生活。

【維投·山河墅】聯(lián)排別墅立面以宋式建筑為美學溯源，凝練其“簡潔飄逸”的風骨神韻。將千年宋韻風雅融于當代建筑肌理，讓東方美學的含蓄意境，成為雅士生活的日常底色，演繹一場雅致生活的審美回歸。

在建筑園林打造上，延續(xù)“山河”系列一脈相承的宋式美學基因，萃取《營造法式》中經(jīng)典建筑語匯，以“落客、登門、入境、入畫、人心”五進禮序空間，層層遞進，演繹歸家儀式感。同時遵循宋代園林“堆山、疊石、理水”的造園古法，將建筑輪廓、錯落灌木、蜿蜒小橋與靈動流水相融，構(gòu)建高、中、低三重立體景深層次。日常動線仿若穿行于流動的宋風長卷，意境悠遠，心歸畫中。

作為邗江區(qū)屬重點AA+國有企業(yè)，維揚發(fā)投以首創(chuàng)精神鍛造企業(yè)“龍馬精神”，依托國企自主開發(fā)品牌“維投地產(chǎn)”，秉持“實干為先、篤行致遠、馳而不息、久久為功”的企業(yè)核心價值理念，走出了一條國企地產(chǎn)開發(fā)的特色發(fā)展之路。

維投地產(chǎn)通過與山姆的品牌聯(lián)動，積極探索“市場化運營+資源整合+品牌聯(lián)動”轉(zhuǎn)型發(fā)展路徑，用國企的責任與擔當賦能揚州山姆會員商店快速推進落地，以“當年簽約、當年開工、當年封頂”的節(jié)奏，刷新了揚州重大項目建筑效率紀錄。揚州山姆會員商店預計今年11月中旬盛大開業(yè)，屆時，將以首店經(jīng)濟激活區(qū)域消費市場，通過高端商業(yè)生態(tài)的構(gòu)建，促進本土商超加速提升商品品質(zhì)與服務能級，推動邗江乃至揚州商業(yè)生態(tài)實現(xiàn)整體性煥新升級，為揚州商超經(jīng)濟注入結(jié)構(gòu)性增量。

維投地產(chǎn)深入研判地產(chǎn)市場，精準聚焦高端改善核心需求，秉持“超前半步”的產(chǎn)品設(shè)計理念，以“山河”系列極具市場競爭力的高品質(zhì)樓盤產(chǎn)品，全力打造區(qū)域性領(lǐng)先國企地產(chǎn)標桿。“山河”系列，聚焦“高品質(zhì)、高附贈、高標準”三大核心內(nèi)涵，首發(fā)項目維投·山河頌創(chuàng)下“三開三罄、月銷3億”的銷售佳績，成為揚州現(xiàn)象級紅盤，2025年1月更成功躋身江蘇本土房地產(chǎn)企業(yè)TOP10。迭代作品維投·山河序秉承著維投地產(chǎn)精益求精的匠心理念、迭代領(lǐng)先的創(chuàng)新精神，于2025年10月18日，再次在“無正式售樓處、無示范區(qū)、無樣板間”的情況下，2小時內(nèi)首開即罄，單日成交金額近2億，再次印證“山河”系列的紅盤基因與強大市場影響力。

【維投·山河墅】在“山河”系列紅盤熱勢的加持下應市而來，標志著揚州改善型住房的需求正式步入墅居時代，項目主推的126㎡聯(lián)排別墅戶型，目前也已于維投地產(chǎn)換房中心、京華城一樓中庭展廳公開展示，恭迎蒞臨品鑒。