今日（10月27日），位于北辰區(qū)北倉(cāng)板塊的北辰道南華北農(nóng)機(jī)A1地塊成功出讓， 天津泰鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、天津城發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合體 摘牌，成交總價(jià)3.66億元，成交樓面價(jià)7246元/㎡。

幫大家查了這兩家公司的背景。

天津泰鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司100%控股。

天津城發(fā)置業(yè)有限公司天津市北辰區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司持股90%，天津城發(fā)資產(chǎn)管理有限公司持股10%。

很明顯，又是格調(diào)系。

編號(hào)津北辰北（掛）2025-25號(hào)，出讓土地面積35206㎡，出讓總建面49288㎡，容積率1.4。

該地塊位于北辰區(qū)辰慶路與北辰道交口東南側(cè)，四至范圍為：

東至規(guī)劃居住用地，南至辰悅道，西至辰慶路，北至北辰道。

值得一提的是，該地塊距離城發(fā)格調(diào)昆庭花園僅不到1公里。2024年8月30日，北辰城發(fā)集團(tuán)拿地，格調(diào)代建，成交樓面價(jià)為8004元/㎡。

西北側(cè)是今年8月29日成交的津北辰高（掛）2025-24號(hào)地塊，由天津辰開(kāi)建設(shè)發(fā)展有限公司、天津泰誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體獲取，成交樓面價(jià)8345元/㎡。

加上今天成交的新地塊，未來(lái)北倉(cāng)板塊，將迎來(lái)新盤(pán)的大爆發(fā)。

此外，天津土地市場(chǎng)今年最大的特點(diǎn)就是，新成交地塊基本都是低密宅地。

可以預(yù)判，未來(lái)天津新房市場(chǎng)將涌現(xiàn)大量洋房產(chǎn)品。

本文圖片來(lái)自克而瑞，感謝