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湯姆陪你買(mǎi)房的第32天：

恒生私有化

香港街頭綠色的恒生銀行招牌，或?qū)⒂瓉?lái)53年來(lái)首次從股市“消失”的時(shí)刻。

改變這一切的，是匯豐銀行的一個(gè)重磅決定：豪擲1062億港元，將恒生銀行“娶”回家，成為自家人。

或許“娶”這個(gè)字有點(diǎn)玩味，但我只是想讓大家都能快速理解到底發(fā)生了什么。

10月9日，雙方聯(lián)合宣布，匯豐將以每股155港元的價(jià)格私有化恒生。

這意味著，這家陪伴了香港53年的上市銀行，將結(jié)束其公開(kāi)交易生涯，成為匯豐的全資私人產(chǎn)業(yè)。

千億聘禮：小股東收獲驚喜

匯豐的這筆“提親”，讓恒生銀行的小股東們喜出望外。

每股155港元的收購(gòu)價(jià)，比恒生銀行消息公布前的收盤(pán)價(jià)119港元高出約30.3%，比近30個(gè)交易日的平均股價(jià)更是溢價(jià)約33%。

若交易完成，匯豐將掏出約1062億港元的真金白銀。

市場(chǎng)反應(yīng)立竿見(jiàn)影。

10月9日，恒生銀行股價(jià)盤(pán)中一度暴漲超過(guò)40%，最終收盤(pán)仍大漲25.88%。

相反，“新郎官”匯豐控股股價(jià)則下跌了近6%，顯示市場(chǎng)對(duì)這筆千億交易態(tài)度還是比較復(fù)雜的。

半世情緣：從救命恩人到完全擁有

匯豐與恒生的故事，早已跨越了一個(gè)甲子。

恒生銀行創(chuàng)立于1933年3月3日，由林炳炎、何善衡、梁植偉、盛春霖及何添共同創(chuàng)立。

1965年，香港爆發(fā)大型銀行危機(jī)，恒生銀行遭遇擠兌，曾在一天內(nèi)失去存款總額的六分之一。

危難時(shí)刻，匯豐以5100萬(wàn)港元代價(jià)購(gòu)入恒生銀行51%股權(quán)，平息了擠兌風(fēng)潮。

被匯豐接手后，恒生銀行業(yè)務(wù)大幅擴(kuò)展，于1972年6月20日在聯(lián)交所上市，成為戰(zhàn)后香港首家上市的銀行。

而且上市當(dāng)天表現(xiàn)相當(dāng)驚艷，以175元高開(kāi)，收盤(pán)報(bào)165元，較上市價(jià)100元大漲65%。

感慨啊，當(dāng)時(shí)匯豐以5100萬(wàn)港元的投資入手恒生銀行控股權(quán)，這筆投資如今已升值超過(guò)5600倍，堪稱一筆“點(diǎn)石成金”的買(mǎi)賣(mài)。

豪門(mén)聯(lián)姻：整合的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

市場(chǎng)普遍認(rèn)為，匯豐此時(shí)私有化恒生，與恒生面臨的壞賬問(wèn)題密切相關(guān)。

截至2025年6月底，恒生銀行的不良貸款比率已升至6.69%，其中香港商業(yè)房地產(chǎn)貸款是重災(zāi)區(qū)。

恒生銀行的香港商業(yè)房地產(chǎn)“具風(fēng)險(xiǎn)貸款”已超過(guò)660億元。該行2025年上半年的總減值貸款為550億元，預(yù)期信貸損失錄得48.61億港元。

恒生管理層今年2月公布業(yè)績(jī)時(shí)的發(fā)言

其實(shí)真相不止于此。

匯豐這次千億豪賭，背后有著精明的算計(jì)。

一是“養(yǎng)肥再賣(mài)”。匯豐認(rèn)為市場(chǎng)嚴(yán)重低估了恒生這塊“金字招牌”。這是匯豐決定私有化最關(guān)鍵的動(dòng)機(jī)。

雖然恒生業(yè)績(jī)不算理想，但自7月底公布業(yè)績(jī)后，股價(jià)并未大幅下跌，今年累計(jì)上漲約30%。加上美國(guó)已開(kāi)始降息周期，匯豐判斷“恒生最壞的時(shí)間已經(jīng)過(guò)去”，此時(shí)正是好時(shí)機(jī)。

所以匯豐極有可能待恒生業(yè)務(wù)好轉(zhuǎn)后，再高價(jià)出售恒生。

二是整合資源。私有化后，兩家銀行將在客戶資源、人力資源等方面進(jìn)一步整合。“以往裁員等改動(dòng)需要‘就住就住’（意為有所顧忌），現(xiàn)在可以大刀闊斧！”

三是擺脫束縛。作為上市公司，恒生每個(gè)季度都要向公眾交代業(yè)績(jī)，私有化后可以關(guān)起門(mén)來(lái)處理壞賬，不用事事向公眾解釋。

但為支付這筆千億交易，匯豐不得不暫停未來(lái)三個(gè)季度的股份回購(gòu)計(jì)劃，這將影響股東回報(bào)。

未來(lái)：你的恒生賬戶毫發(fā)無(wú)損

對(duì)普通客戶來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于：我的恒生銀行賬戶會(huì)受影響嗎？

答案是：完全不會(huì)！

匯豐已明確承諾：私有化后恒生銀行將保留其持牌銀行認(rèn)可，維持獨(dú)立的企業(yè)管治、品牌形象、獨(dú)特的市場(chǎng)定位以及分行網(wǎng)絡(luò)。

你的銀行賬戶、客戶經(jīng)理、使用的APP和分行服務(wù)，都不會(huì)因此發(fā)生任何變化。香港金管局也表示，交易完成后兩家銀行將繼續(xù)作為獨(dú)立的認(rèn)可機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)。

不僅如此，匯豐表示恒生銀行客戶未來(lái)還可享受匯豐更廣闊的全球網(wǎng)絡(luò)及金融產(chǎn)品配套。

與此同時(shí)！?。?/strong>

恒生高管4000萬(wàn)購(gòu)入跑馬地豪宅

恒生銀行營(yíng)運(yùn)總監(jiān)趙蕙雯

就在私有化消息公布的同時(shí)，市場(chǎng)傳出恒生銀行高層購(gòu)置豪宅的消息。

恒生銀行營(yíng)運(yùn)總監(jiān)趙蕙雯斥資4000萬(wàn)港元購(gòu)入跑馬地比華利山一個(gè)四房單位連車(chē)位。該單位實(shí)用面積1651平方呎，呎價(jià)約24,228港元，創(chuàng)下該屋苑2025年新高。

據(jù)悉，原業(yè)主于2004年以1600萬(wàn)港元購(gòu)入該物業(yè)，持貨21年后賬面獲利2400萬(wàn)港元，升值1.5倍。

恒生銀行曾是香港人的財(cái)富象征，它的“落車(chē)”見(jiàn)證了一個(gè)時(shí)代的變遷。

市場(chǎng)預(yù)計(jì)私有化方案有八到九成幾率獲得通過(guò)，最終結(jié)果將在2026年上半年揭曉。

無(wú)論結(jié)果如何，這家老牌華資銀行的命運(yùn)，將繼續(xù)與香港金融業(yè)發(fā)展緊密相連。

想在香港買(mǎi)房、投資或置業(yè)，但不確定哪類(lèi)物業(yè)最保值、漲幅穩(wěn)?。?/p>

最近恒生銀行私有化消息讓市場(chǎng)熱鬧，也反映了香港金融和地產(chǎn)動(dòng)向息息相關(guān)。想抓住香港地產(chǎn)機(jī)會(huì)，就不要錯(cuò)過(guò)專業(yè)指導(dǎo)。

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