“南京最美城堡”，即將被拆除。

最近，江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布公告，事關(guān)南京克莉絲汀食品有限公司資產(chǎn)處置項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)，明確對(duì)南京克莉絲汀食品有限公司名下的建筑物進(jìn)行拆除，最終需達(dá)到凈地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

這意味著，斥資5億、荒廢10年的江寧地標(biāo)建筑克莉絲汀甜蜜城堡即將面臨拆除。參考此前閑置土地的命運(yùn)，比如臺(tái)灣名品城、竹山路地標(biāo)綜合體等項(xiàng)目，待達(dá)到凈地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，克莉絲汀甜蜜城堡大概率會(huì)由政府收儲(chǔ)、重新出讓。

01

成立于1993年的克莉絲汀，曾是無(wú)數(shù)南京人的時(shí)代記憶，被譽(yù)為南京蛋糕四巨頭之一。

2000年，克莉絲汀風(fēng)光無(wú)限，成為烘焙行唯一一家接近千家連鎖店的企業(yè)，旗下直營(yíng)門(mén)店就有800多家，且多位于城市商圈的黃金地段。

可惜，好景不長(zhǎng)。2014年克莉絲汀門(mén)店數(shù)處于凈減態(tài)勢(shì)，2022年底有網(wǎng)友爆料南京多家克莉絲汀門(mén)店關(guān)門(mén)。

2023年，全國(guó)范圍內(nèi)門(mén)店大量關(guān)閉，南京60家門(mén)店停止運(yùn)營(yíng)。同年3月，克莉絲汀執(zhí)行董事妻子名下的帝豪花園別墅被拍賣(mài)，成交單價(jià)15.28萬(wàn)/㎡；4月，慈悲社20號(hào)不動(dòng)產(chǎn)也被拍賣(mài)，被執(zhí)行人多與克莉絲汀相關(guān)。

2024年底，克莉絲汀發(fā)布公告宣布退市，江蘇所有門(mén)店關(guān)閉；次年3月，運(yùn)營(yíng)主體上?？死蚪z汀食品有限公司被法院裁定受理破產(chǎn)清算申請(qǐng)。

今年4月，江寧開(kāi)發(fā)區(qū)法院微信公眾號(hào)發(fā)布公告，為南京克莉絲汀食品有限公司破產(chǎn)清算案選任破產(chǎn)管理人。

克莉絲汀的沒(méi)落，決定了江寧九龍湖這座甜蜜城堡的命運(yùn)。

2015年，位于蘇源大道與清水亭交匯處的甜蜜城堡雛形建成，建面約6.6萬(wàn)方，號(hào)稱(chēng)投資5億，彩色的墻體、圓形的尖屋頂?shù)龋謮?mèng)幻。

只是，這座承載了希望的南京“迪士尼”版西點(diǎn)主題觀(guān)光樂(lè)園，建成后遲遲未能投入運(yùn)營(yíng)。

對(duì)于此，江寧開(kāi)發(fā)區(qū)網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人稱(chēng)：“南京克莉絲汀食品有限公司原計(jì)劃建設(shè)甜蜜城堡工業(yè)旅游項(xiàng)目，并與蘇州某烘焙學(xué)校等多家項(xiàng)目單位洽談過(guò)投資事宜，但未能實(shí)現(xiàn)合作。因?yàn)楹献鲀?nèi)容發(fā)生變故，且公司要求合作企業(yè)必須具有良好品牌和口碑，導(dǎo)致未能確定入駐項(xiàng)目，城堡開(kāi)業(yè)有所延誤?！?/p>

來(lái)源：見(jiàn)ID

在公開(kāi)平臺(tái)搜索克莉絲汀甜蜜城堡，有網(wǎng)友稱(chēng)之為“南京最美城堡”，更有人對(duì)拆除表示“可惜”。

將鏡頭對(duì)準(zhǔn)粉墻、屋頂，藍(lán)天白云下非常出片，頗有成為江寧網(wǎng)紅打卡地的氣質(zhì)；具有冒險(xiǎn)精神的年輕人，還在此進(jìn)行“密室逃脫”。如今這座廢棄的城堡即將面臨拆遷，在此提醒大家注意安全，請(qǐng)勿入內(nèi)。

來(lái)看看這份公告：本項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金，招標(biāo)人為南京克莉絲汀食品有限公司管理人，資產(chǎn)處置凈得價(jià)不低于160.42萬(wàn)元。

資產(chǎn)處置項(xiàng)目，包括紅線(xiàn)范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物（含道路、硬質(zhì)地坪、圍墻）、地下室(含建筑地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu))、設(shè)備類(lèi)、桿線(xiàn)、樹(shù)木(需按照?qǐng)@林部門(mén)要求處置)、地下管網(wǎng)等的拆除及資源化利用，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，最終需達(dá)到凈地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（按照南京市土儲(chǔ)中心的要求，保留合規(guī)的體式圍墻結(jié)構(gòu)）。

公告顯示，履行期限為90天。按照公告中的9月25日開(kāi)標(biāo)，有望今年底就能拆完。

劃重點(diǎn)：最終需達(dá)到凈地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照南京市土儲(chǔ)中心的要求，保留合規(guī)的體式圍墻結(jié)構(gòu)。這意味著，這座建筑拆除后，很有可能會(huì)由政府收儲(chǔ)，并重新出讓。不過(guò)土地性質(zhì)是否會(huì)進(jìn)行調(diào)整，仍需等待官方的進(jìn)一步消息。

02

與克莉絲汀甜蜜城堡類(lèi)似，南京曾有不少建筑被閑置。

比如河西臺(tái)灣名品城、江寧神旺大酒店、軟件大道東方娃娃動(dòng)漫大世界、河西藝蘭齋美術(shù)館等。這些被擱淺的地標(biāo)中，有的拆除重生，有的重啟復(fù)活，有的等待被接手。

河西元通臺(tái)灣名品城，拆除后待出讓

拍攝于2024年12月

由八大商業(yè)館組成的臺(tái)灣名品城，于2010年9月開(kāi)業(yè)，引進(jìn)地道的臺(tái)灣小吃、精致的臺(tái)灣特色商品等，鼎盛時(shí)期營(yíng)業(yè)店鋪超200家；后漸漸敗落，營(yíng)業(yè)店鋪換成整形醫(yī)院、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、茶葉店、餐飲美食等；2024年，臺(tái)灣名品城正式拆除。

此前規(guī)劃顯示，更新后的臺(tái)灣名品城將騰挪出兩幅優(yōu)質(zhì)宅地，共計(jì)5.02萬(wàn)方，容積率為2.4，限高80米。

江寧神旺大酒店，計(jì)劃重啟裝修

神旺大酒店位于江寧河定橋，北側(cè)為金輪新都匯，西側(cè)是旺旺集團(tuán)南京總廠(chǎng)，臨近地鐵1號(hào)線(xiàn)河定橋站，雙龍大道、上元大街等主干道也在周邊，交通便捷。

2006年神旺大酒店開(kāi)建，至今沒(méi)能全面完工，南京人一等就是近20年。按原計(jì)劃，南京神旺大酒店樓高為15層，定位五星級(jí)酒店，共有400多間客房，開(kāi)業(yè)節(jié)點(diǎn)為2012年。

關(guān)于酒店遲遲不能開(kāi)業(yè)的原因，坊間消息稱(chēng)癥結(jié)在于酒店所在地塊為工業(yè)用地，未經(jīng)土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變審批，無(wú)法用于商業(yè)。江寧區(qū)官方曾回復(fù)：神旺大酒店正在申請(qǐng)辦理裝修手續(xù)，計(jì)劃今年施工、2027年投入運(yùn)營(yíng)。

軟件大道東方娃娃，尋求第三方合作

站位軟件大道與安德門(mén)大街交匯處的東方娃娃動(dòng)漫大世界，城堡造型吸引著來(lái)往行人的目光。

2009年國(guó)慶，東方娃娃正式開(kāi)業(yè)，據(jù)了解這座建筑共有6層，總建面約5.2萬(wàn)方，計(jì)劃總投資4.6億元。

資料顯示，東方娃娃由南京金鑰匙文化教育有限公司投資，這家公司成立于2002年，但因?yàn)榉N種原因，于2013年被吊銷(xiāo)。

2012年8月，金陵晚報(bào)報(bào)道東方娃娃違建。需要指出的是，報(bào)道發(fā)布時(shí)，東方娃娃大樓已經(jīng)人去樓空。

今年初軟件谷中心工作人員回復(fù)：目前地塊產(chǎn)權(quán)人正在尋求第三方企業(yè)的合作，爭(zhēng)取通過(guò)低效用地的形式對(duì)地塊進(jìn)行改造。

河西藝蘭齋美術(shù)館，停工超20年

藝蘭齋美術(shù)館，全稱(chēng)為南京市藝蘭齋美術(shù)館暨金陵文化藝術(shù)廣場(chǎng)（第壹區(qū)），位于寸土寸金的河西中，緊鄰江蘇大劇院、金陵圖書(shū)館等。

項(xiàng)目總建筑面積近10萬(wàn)方，規(guī)劃書(shū)畫(huà)展廳、收藏室、演講室、報(bào)告廳、餐廳等，曾被視為長(zhǎng)三角最大的藝術(shù)中心。2004年開(kāi)工，2005年1月部分主體工程封頂，不久后便停工。

今年7月，建鄴區(qū)人民法院發(fā)出《民事裁定書(shū)》，裁定受理江蘇濱江第壹區(qū)置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整申請(qǐng)，正是藝蘭齋的開(kāi)發(fā)建設(shè)公司。

關(guān)于藝蘭齋美術(shù)館，去年10月官方曾回復(fù)：已督促企業(yè)重啟項(xiàng)目建設(shè)工作，推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。如今開(kāi)發(fā)公司破產(chǎn)重整，藝蘭齋美術(shù)館的命運(yùn)或?qū)⒂瓉?lái)轉(zhuǎn)折。

近年來(lái)，南京花大力氣推動(dòng)停滯項(xiàng)目的盤(pán)活與更新:

瑞爾大廈重啟建設(shè)，河西正榮中心啟動(dòng)破產(chǎn)重整，河西華僑城歡樂(lè)濱江成立服務(wù)專(zhuān)班，江寧陽(yáng)光國(guó)際中心被接盤(pán)……

我們相信，這些被按下暫停鍵的項(xiàng)目，將會(huì)陸續(xù)煥發(fā)新生；我們期待，城市曾經(jīng)的傷痕，將會(huì)一步步走向愈合。