大家在買房時可不要僅僅只顧著自家的一畝三分地，樓盤中類似戶型，樓盤周邊類似戶型都應(yīng)該關(guān)注一二。畢竟待將來改善再出手時，大家都是競爭關(guān)系。

上海業(yè)主問：700萬，中環(huán)鉑樾110㎡邊戶跟110㎡中間戶型，哪套更值得購買？1分鐘，楊院長告訴你答案。

選房觀1：先來看看110㎡B1戶型，毫無疑問，最吸睛的就是這個由客餐廳組合而成的大橫廳了。

其它且先不論，四開間朝南疊加所有房間全明，足以讓本戶型躍遷成改善戶型、稀缺戶型。

但不知大家是否關(guān)注過客餐廳的寬度？餐桌的餐椅拉開，客廳的凈寬度絕不會超過3米，這肯定是要差評送上的。

畢竟住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中就說了宜居視線當(dāng)為3米，不信的諸位也可以放個大電視直觀感受一下。

昨天點(diǎn)評139㎡戶型時批判過主臥，同樣的格局出現(xiàn)在本戶型的主臥上我卻會點(diǎn)贊。理由很簡單，小戶型追求的就是寬闊敞亮。

選房觀2：再來看看110㎡B2戶型，戶門位于電梯廳斜對，影響自然能少上那么一分。

但作為常規(guī)戶型，110㎡的三室兩衛(wèi)在建筑面積上肯定是略吃虧的，至少在7萬/㎡左右的地段中，100㎡的三室兩衛(wèi)更為合適，相信周邊就有。

再來看看本戶型的次臥以及北書房，這尺度總感覺連那些100㎡的戶型都比不上。

餐廳看著闊綽，餐椅一拉全局崩盤。幸好還有聯(lián)排的餐邊柜存在，收納肯定不用擔(dān)心。

除此之外，北書房開門見鏡且客衛(wèi)干濕分離我也是不大喜歡，同樣的差評算是抵消B1客廳的差評了。

換我設(shè)計(jì)的話，客廳開間我會壓縮到3.3米，陽臺沒必要那么大，然后盡量為主臥再爭取一排隔墻衣柜。

選房觀3：這兩套房子怎么選呢？我會給B1戶型85分優(yōu)秀評級，最宜三口之家改善自住。B2戶型的話只能給80分尚可評級，最宜三口之家剛需自住。傾向性還是比較明顯的。

其余就沒什么好多說的了，關(guān)注我，一起讓買房變得更簡單。