果然不出我所料，現(xiàn)在掛盤(pán)的二手房比去年底掛盤(pán)的要便宜太多了，我在去年快過(guò)年的時(shí)候就給身邊要買(mǎi)二手房的朋友提醒過(guò)，千萬(wàn)不要急著下手

一般年底掛盤(pán)的，都比較少業(yè)主是真心想賣(mài)的，反而大部分是想著掛盤(pán)試水，看看市場(chǎng)的動(dòng)靜，以及買(mǎi)家出價(jià)情況的

寶安坪洲某盤(pán)：去年底3房掛盤(pán)750萬(wàn)，看房人數(shù)少，也沒(méi)有人談價(jià)，上一套成交價(jià)約675萬(wàn)左右，目前掛盤(pán)價(jià)660萬(wàn)

年底買(mǎi)二手房千萬(wàn)都不要著急，很難遇到誠(chéng)心買(mǎi)家，基本都是掛著玩的，真正能撿漏的還是得開(kāi)年這一波

目前也臨近小陽(yáng)春了，這幾天二手房的掛盤(pán)量都在逐漸增多，而且真正急賣(mài)的業(yè)主也會(huì)在這個(gè)時(shí)候掛盤(pán)，因?yàn)榭捶咳藭?huì)比較多

福田、南山、蛇口挺多稍微老點(diǎn)的小區(qū)，現(xiàn)在的掛盤(pán)價(jià)都挺便宜的，如果有心去談?wù)?，成交價(jià)再往下砍一些應(yīng)該問(wèn)題不大

要買(mǎi)二手房的朋友，現(xiàn)在就是你們開(kāi)始關(guān)注的時(shí)間了

新房方面同樣也是下任務(wù)了

北站中洲迎璽的三期，相信大家最近在看房都有聽(tīng)到這個(gè)小區(qū)，也是現(xiàn)在預(yù)算500-700萬(wàn)左右重點(diǎn)關(guān)注的小區(qū)了

新規(guī)產(chǎn)品，83平做3房2衛(wèi)，其他戶(hù)型都帶大陽(yáng)臺(tái)，大戶(hù)型還都是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的，除了有點(diǎn)天鐵噪音以外，確實(shí)很香了

上周日才開(kāi)的樣板間，當(dāng)天來(lái)訪(fǎng)約1000批客戶(hù)，現(xiàn)在被推著走，本身說(shuō)是這個(gè)月底取證入市的

現(xiàn)在推到周四或者周五就要取證了，看這個(gè)情況，大概率是要搖號(hào)的，日光可能性也挺大的，畢竟一季度第一個(gè)盤(pán)，肯定得開(kāi)個(gè)好頭