2024年10月8日，許多人都在等待這個(gè)看似普通、卻又充滿期待的日子到來！

作為國(guó)慶節(jié)后開工首日，國(guó)新辦將召開新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)國(guó)家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹“系統(tǒng)落實(shí)一攬子增量政策 扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)向上結(jié)構(gòu)向優(yōu)、發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)向好”有關(guān)情況，并答記者問。

此次發(fā)布會(huì)不僅是對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)政策的全面解讀，更是向世界傳遞了一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)：中國(guó)救市力度超乎預(yù)期，將為市場(chǎng)注入前所未有的信心與動(dòng)力。

據(jù)多家媒體報(bào)道，10月7日晚上，多家證券公司通過其APP發(fā)布，關(guān)于10月8日資金轉(zhuǎn)賬服務(wù)時(shí)間調(diào)整的通知。為了更好地滿足投資者的資金需求，多家銀行將提前開放資金轉(zhuǎn)賬服務(wù)。

具體來看，中信建投證券的APP通知顯示，建設(shè)銀行、中信銀行和交通銀行的資金轉(zhuǎn)賬服務(wù)將從早上7:30開始，而農(nóng)業(yè)銀行的服務(wù)則從8:00開始。

東方財(cái)富證券宣布從10月8日起，民生銀行、招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行和交通銀行的資金轉(zhuǎn)賬服務(wù)將從早上7:35開始，而農(nóng)業(yè)銀行、寧波銀行、興業(yè)銀行和華夏銀行的服務(wù)則從8:05開始。中信證券和國(guó)信證券等其他證券公司也發(fā)布了類似的調(diào)整通知。

之所以有這種變化，是近期A股市場(chǎng)交易火熱，交易量激增導(dǎo)致銀證轉(zhuǎn)賬系統(tǒng)出現(xiàn)緩速、卡頓等情況，提前轉(zhuǎn)賬時(shí)間可以緩解系統(tǒng)壓力。當(dāng)然，最主要是，國(guó)慶節(jié)后投資者入場(chǎng)意愿強(qiáng)烈，提前開放轉(zhuǎn)賬時(shí)間可以滿足投資者的資金調(diào)動(dòng)需求，避免錯(cuò)失交易時(shí)機(jī)，由此可見，當(dāng)前投資熱情高漲，尤其是10月8日發(fā)改委將公布重磅救市政策的背景下，券商、銀行聯(lián)手提前做好準(zhǔn)備，為股民投資創(chuàng)造更好的服務(wù)體能。

這一切的背后，是許多人都在等待著10月8日股市再一次大爆發(fā)！

近期，中國(guó)采取了一系列強(qiáng)有力的政策措施來穩(wěn)定和刺激經(jīng)濟(jì)，這些措施的力度之大、速度之快、范圍之廣，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。從央行的降準(zhǔn)降息，到地方政府的樓市松綁政策，再到發(fā)改委即將公布的一攬子增量政策，中國(guó)政府的救市行動(dòng)可謂全面而深入。

919美國(guó)意料之中降息，卻出人意料大幅降息，此次降息為時(shí)隔四年半以來，首次下調(diào)利率，打開美國(guó)降息通道，啟動(dòng)新一輪貨幣寬松周期。根據(jù)利率路徑點(diǎn)陣圖顯示，美聯(lián)儲(chǔ)官員預(yù)計(jì)今年年底前還將再降息50個(gè)基點(diǎn)，2025年預(yù)計(jì)降息100個(gè)基點(diǎn)，2026年預(yù)計(jì)降息50個(gè)基點(diǎn)，累計(jì)起來，有望下調(diào)總計(jì)250基點(diǎn)，降至2.75%-3%之間。

由此全面拉開了全球資產(chǎn)進(jìn)行重新配置，并引發(fā)一場(chǎng)超大規(guī)模的資金大挪移行動(dòng)，此前從世界各地涌入美國(guó)的熱錢，在美國(guó)超乎預(yù)期降息之后，開始陸續(xù)流出美國(guó)，奔向全球各大主要經(jīng)濟(jì)體尋找更具有投資價(jià)值的市場(chǎng)。

與此同時(shí)，中國(guó)同樣發(fā)布超乎預(yù)期的多項(xiàng)救市政策：924央行金監(jiān)局證監(jiān)會(huì)聯(lián)手，發(fā)布多項(xiàng)救市新政；926政治局會(huì)議定調(diào)，首次提出房地產(chǎn)要止跌回穩(wěn)；927央行搶先宣布降準(zhǔn)，釋放1萬(wàn)億資金；929央行宣布存量房貸下調(diào)利率10月31日前落地，優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款，延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限，調(diào)整保障性住房再貸款有關(guān)事項(xiàng)；929上海、深圳松綁限購(gòu)政策，廣州率先成為首個(gè)全面取消限購(gòu)的一線城市……一系列琳瑯滿目的措施競(jìng)相登場(chǎng)亮相。

面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，熱點(diǎn)區(qū)域沖突加劇，不確定性增多等各種挑戰(zhàn)，中國(guó)沒有選擇觀望或保守，而是以前所未有的力度和速度，打出了一套精準(zhǔn)有效的政策組合拳。從財(cái)政、貨幣到產(chǎn)業(yè)、區(qū)域，再到社會(huì)民生等多個(gè)維度，一系列增量政策的密集出臺(tái)，不僅彰顯了國(guó)家宏觀調(diào)控的靈活性與針對(duì)性，更體現(xiàn)了政府對(duì)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的堅(jiān)定承諾。

信心，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，中國(guó)政府的這一系列舉措，無(wú)疑為市場(chǎng)注入了一股強(qiáng)大的信心力量。從資本市場(chǎng)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從股市到樓市，從大型企業(yè)到小微商戶，各方都感受到了來自政策強(qiáng)大推動(dòng)力。

受諸多利好因素影響，A股和港股已經(jīng)連漲多日！

上個(gè)交易日里，2024年9月30日，中國(guó)股市三大指數(shù)大幅高開，券商板塊漲幅居前。截至今日開盤，滬指報(bào)3194.72點(diǎn)，漲3.47%，隨后一路猛攻，突破3200點(diǎn)大關(guān)；深成指報(bào)9950.65點(diǎn)，漲4.58%；創(chuàng)指報(bào)1994.26點(diǎn)，漲5.77%。

雖然國(guó)慶休假，中國(guó)內(nèi)地處于休市狀態(tài)。但國(guó)際資本紛紛涌向中國(guó)香港股市。數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期期間（2024/10/2-2024/10/7），港股猛漲，恒生指數(shù)漲9.33%，恒生科技指數(shù)漲幅達(dá)13.62%，港股創(chuàng)下了近兩年的新高。

樓市同樣不甘寂寞，借助一年一度的國(guó)慶黃金周樓市旺季，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱復(fù)蘇，特別是全面取消限購(gòu)的廣州，主要在售的數(shù)十個(gè)樓盤訪客量、成交量均錄得上漲，甚至部分項(xiàng)目還以收回優(yōu)惠折扣的方式，終結(jié)降價(jià)，呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭。

筆者國(guó)慶期間，接受多家媒體采訪時(shí)表示，2024年國(guó)慶黃金周，中國(guó)樓市上演逆勢(shì)大反攻，成為市場(chǎng)信心復(fù)蘇的展示舞臺(tái)。特別是廣州樓市，在多重政策利好的推動(dòng)下，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?，一改往日跌跌不休，強(qiáng)勢(shì)崛起，成交節(jié)節(jié)攀升。

這份亮麗的樓市成績(jī)單，與國(guó)慶前夕，中央果斷頒布一系列強(qiáng)有力度的救市政策密切相關(guān)，包括降準(zhǔn)、降存量房貸、降首付比例、增保障貸、設(shè)貨幣工具等數(shù)項(xiàng)重磅舉措，極大降低購(gòu)房門檻，刺激資本市場(chǎng)。尤其是9月26日中央高層會(huì)議首次正式提出房地產(chǎn)要止跌回穩(wěn)，相當(dāng)于給市場(chǎng)吃了定心丸，預(yù)示著樓市已經(jīng)開始筑底反彈。而廣州作為率先取消限購(gòu)的一線城市，從局部試水到全面解禁，限購(gòu)政策完全退場(chǎng)，瞬間激活了沉睡的購(gòu)買力，給改善置業(yè)者、新市民買家提供絕佳購(gòu)房良機(jī)。

在超乎預(yù)期的救市政策支持下，購(gòu)房意愿強(qiáng)勢(shì)回歸，同樣是本輪成交熱潮的重要推手。新政出臺(tái)后，置業(yè)需求明顯增強(qiáng)，購(gòu)房者從靠前猶豫觀望態(tài)度，迅速切換成積極入市。買家不僅成交意愿增強(qiáng)，決策效率也大幅提升。廣州解限后，更是吸引了全省、全國(guó)購(gòu)房者關(guān)注，大量買家利用國(guó)慶假期從各地趕來廣州看房、 買房，眾多售樓處人山人海，熱銷氛圍濃厚，人氣直追網(wǎng)紅旅游景點(diǎn)。

此外，從2024年9月底開始，股市迎來了久違的牛市狂歡，A股與港股市場(chǎng)的飆漲更是為市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。股市的繁榮，不僅吸引了國(guó)內(nèi)資金的回流，更令海外機(jī)構(gòu)紛紛調(diào)轉(zhuǎn)船頭，從看空轉(zhuǎn)為看多，競(jìng)相發(fā)布對(duì)中國(guó)資產(chǎn)的樂觀研報(bào)，外資如潮水般通過各種渠道涌入這片熱土，尋找著在華投資的黃金機(jī)遇。同時(shí)，內(nèi)地房地產(chǎn)股延續(xù)漲勢(shì)，股票漲幅驚人，顯示出市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的樂觀預(yù)期。在股市全面飄紅助攻下，樓市信心大振，同步刺激房地產(chǎn)交易走旺。

展望后市，開發(fā)商可借助這波市場(chǎng)熱度，以價(jià)換量，快速出貨，加緊去化；并堅(jiān)持品質(zhì)為先的發(fā)展理念，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的背景下，只有那些能夠真正滿足市場(chǎng)需求、提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的開發(fā)商才有強(qiáng)勁生命力。同時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)積極關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，靈活調(diào)整銷售策略和推廣方案，以更好地把握市場(chǎng)機(jī)遇。

對(duì)于購(gòu)房者而言，當(dāng)前是賣一買一的改善置業(yè)難得時(shí)機(jī)，也是剛需上車的重要窗口，但應(yīng)保持理性冷靜的心態(tài)，根據(jù)自身實(shí)際情況和需求選擇合適的房源。在享受政策紅利的同時(shí)，也要關(guān)注潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策調(diào)整的可能性。此外，購(gòu)房者還應(yīng)加強(qiáng)自身的金融知識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，確保購(gòu)房過程的安全和順利。

總之，從政策的精準(zhǔn)施策到資本的熱烈追捧，2024年國(guó)慶黃金周期間，廣州樓市強(qiáng)勁表現(xiàn)是諸多政策利好疊加的必然結(jié)果。隨著市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)和政策的持續(xù)落地實(shí)施，未來樓市有望繼續(xù)保持穩(wěn)定健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。開發(fā)商和購(gòu)房者應(yīng)積極把握機(jī)遇、應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)、共同推動(dòng)市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展。

當(dāng)然，無(wú)論是股市還是樓市，都需要股民、購(gòu)房者保持清晰的頭腦，做好風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，才能立于不敗之地。