今天上午（4月28日），濟(jì)南第一批集中供地地塊迎來(lái)成交。據(jù)悉，參與本次土拍的地塊原為16宗，含居住用地6宗、商業(yè)用地9宗以及零售用地1宗。

不過(guò)，隨著無(wú)影山組團(tuán)地塊和元首針織組團(tuán)地塊的因故提前終止，最終參與此次土拍的僅為12宗地塊，其中居住用地3宗、商業(yè)用地8宗以及零售用地1宗。

關(guān)于這4宗地塊的具體終止原因從濟(jì)南自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示的公告中無(wú)法看出，網(wǎng)傳的小道消息是田莊組團(tuán)地塊附近有安全問(wèn)題，也有傳是無(wú)開(kāi)發(fā)商買單，元首針織組團(tuán)地塊則是可能沒(méi)有找到合作方。

下面一起來(lái)看看其他地塊的成交情況。

最受關(guān)注的科技城片區(qū)12街區(qū)地塊DKJ1217也沒(méi)掀起什么風(fēng)浪，直接底價(jià)成交，競(jìng)得人是誰(shuí)眾說(shuō)紛紜，目前網(wǎng)傳的有百替（雪山片區(qū)的百替御園華府開(kāi)發(fā)商）、華盛達(dá)（新面孔，不大熟）、虞郡（去年8月拿了郭店片區(qū)土河3宗地）……具體是哪一家還不清楚，等等看喜報(bào)或者濟(jì)南自然資源與規(guī)劃局網(wǎng)站的競(jìng)得人公示吧。

居住用地科技城片區(qū)12街區(qū)地塊DKJ1217位于歷下區(qū)工業(yè)南路以北、化纖廠路以東、華龍路以南、奧體西路以西，土地面積為13382㎡，地上容積率為2.8，地下容積率1.3，樓面價(jià)為10800元/㎡。

根據(jù)出讓條件顯示，競(jìng)得人須在本宗地塊內(nèi)提供地上建筑面積約33722平方米的住宅房源定向銷售給歷下區(qū)政府指定的單位。

居住用地鵲山龍湖項(xiàng)目地塊A-4位于天橋區(qū)濟(jì)青蘭線以南、梓東大道以東，土地面積為41862㎡，地上容積率為2.0，地下容積率為1.1，底價(jià)成交，樓面價(jià)為1983元/㎡，競(jìng)得人為平臺(tái)+綠地泉。

該地塊位置比較偏，能順利成交也算不錯(cuò)，根據(jù)規(guī)劃顯示，地塊上的建筑高度不得超過(guò)55米，配套設(shè)施要無(wú)償建一處不少于300平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、一處建筑面積不少于300平方米的托育服務(wù)機(jī)構(gòu)、一處不少于350平方米的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

除此之外，競(jìng)得人還需無(wú)償代建地塊X-2的15班幼兒園，占地面積約1.2公頃，幼兒園在A-4地塊的北側(cè)。

最后一宗居住用地是唐冶片區(qū)03街區(qū)唐冶西路以東TY03-2地塊，該地塊位于歷城區(qū)唐冶片區(qū)唐冶中路以西，橫一路以南。

唐冶片區(qū)此次一共出讓了3宗地塊（1宗居住用地、2宗商業(yè)用地），均為底價(jià)成交。其中，TY03-2地塊土地面積為25300㎡，地上容積率為2.7，地下容積率為1.6，樓面價(jià)為5700元/㎡，被熟面孔歷城控股競(jìng)得。

競(jìng)得人須參與分?jǐn)偨ㄔO(shè)該片區(qū)教育設(shè)施費(fèi)用，須出資約6000萬(wàn)元。教育設(shè)施由歷城區(qū)政府指定部門組織實(shí)施建設(shè)。配建教育設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步投入使用，由教育主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。

總的來(lái)說(shuō)，這次的土拍沒(méi)有任何看點(diǎn)，甚至比去年的土拍更加清冷和無(wú)聊……

看著規(guī)劃局網(wǎng)站上那在眼前飛來(lái)飛去的第一批次土地推介手冊(cè)漂窗，不禁讓人更加五味雜陳了。

曾經(jīng)我們的面前放著的菜單上琳瑯滿目的美食，最后上桌的竟然連道甜品都沒(méi)有，因?yàn)槔习逑胱龅木湍切銈冋f(shuō)這飯吃的……